レスタジア南田辺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,250万 〜 3,420万円
4階、2LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,250万円 〜 3,420万円 | 4階, 2LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2020年01月23日更新 |
| 家賃相場 | 9.6万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 2LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
168人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目30-34
- 交通
- ＪＲ阪和線「鶴ヶ丘駅」徒歩11分
- 築年月
- 2007年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レスタジア南田辺の基本情報
建物・設備
| 名称 | レスタジアミナミタナベ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 南田辺5丁目30-34 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒546-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年12月 | 管理費 | 1㎡あたり69円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜19,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の鶴ヶ丘駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。針中野駅から徒歩13分、長居駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サークルK長居公園東 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
- 大阪信用金庫田辺支店 (612 m)
- ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (618 m)
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- 大同信用組合 針中野支店 (899 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 矢田1丁目店 (917 m)
- スーパー9件
- スーパーマーケット コノミヤ 南田辺店 (337 m)
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- スーパー玉出 駒川店 (746 m)
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- 公共施設/機関10件
- 東住吉警察署 (626 m)
- 東住吉消防署 (637 m)
- 大阪市立東住吉図書館 (685 m)
- 大阪市立早川福祉会館図書館 (702 m)
- 東住吉警察署 鷹合交番 (765 m)
- 大阪市東住吉区役所 (804 m)
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- 東田辺会館 (989 m)
- 病院/医療10件
- こうクリニック (28 m)
- ヘルパーステーションアズ (153 m)
- 訪問介護みらい (158 m)
- 松山歯科医院 (335 m)
- 大阪発達総合療育センター (375 m)
- 内藤歯科医院 (378 m)
- かわさき歯科医院 (409 m)
- ひらさか歯科 (411 m)
- 山口クリニック (416 m)
- 大森歯科医院 (437 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 認定こども園育和学園生長幼稚園 (440 m)
- 鶴ケ丘幼稚園 (756 m)
- 保育所ピーチランド (761 m)
- アップル保育園東田辺 (799 m)
- にしたなべ太陽保育園 (810 m)
- 平和幼稚園 (892 m)
- アイアイインターナショナルスクール (931 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レスタジア南田辺の簡易査定
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定期的にレスタジア南田辺の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レスタジア南田辺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,218万～3,298万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より26.5% 高い↑ 大阪府の平均より12.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,250万 〜 3,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レスタジア南田辺の相場
- ㎡単価
- 42.3万円
- 坪単価
- 139.9万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レスタジア南田辺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,570万〜3,750万円対前年同月比↓ | 3,250万〜3,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レスタジア南田辺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万円です。専有面積は約76㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レスタジア南田辺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 3,580万円（46.7万円） |
レスタジア南田辺の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,580万円（㎡単価46.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
レスタジア南田辺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,580万円 | 46.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,580万円 | 46.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,580万円 | 46.7万円 |
レスタジア南田辺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
レスタジア南田辺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 9.6万円 | 1LDK | 49.59㎡ | - | 9.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.6万円 | 1LDK | 49.59㎡ | - | 9.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 9.6万円 | 1LDK | 49.5㎡ | - | 9.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 9.6万円 | 1LDK | 49.59㎡ | - | 9.6万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 14.0万円 | 2LDK | 77.42㎡ | 4.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レスタジア南田辺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.5万〜9.9万円 49.5㎡ / - | |
| 3階 | 9.5万〜10万円 49.59㎡ / - | |
| 4階 | 15.4万〜16.1万円 77.42㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 15.4万〜16.1万円 76.61㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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