プレサンスロジェ桜川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,460万 〜 3,630万円
7階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,460万円 〜 3,630万円 | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.91
141人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-11
- 交通
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「ＪＲ難波駅」徒歩7分
- 築年月
- 2019年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスロジェ桜川の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェサクラガワ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市浪速区 桜川2丁目6-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒556-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2019年7月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ノバック | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）のＪＲ難波駅で徒歩7分、アクセス良好です。桜川駅から徒歩7分、汐見橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート浪速元町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (72 m)
- ミニストップ青葉堂浪速元町 共同出張所(イーネットATM) (244 m)
- 大阪シティ信用金庫桜川支店 (321 m)
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- ミニストップ難波 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大阪難波駅内出張所(ATM) (718 m)
- 公園3件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪桜川2丁目店 (82 m)
- ローソン 幸町通二丁目店 (207 m)
- ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 (233 m)
- ローソン 桜川二丁目店 (243 m)
- ローソン 幸町一丁目店 (253 m)
- ファミリーマート 小浦桜川一丁目店 (283 m)
- ファミリーマート 桜川二丁目店 (292 m)
- セブンイレブン 大阪OCAT前店 (296 m)
- セブンイレブン 大阪湊町1丁目店 (385 m)
- ファミリーマート OCATモール店 (395 m)
- スーパー10件
- スーパーオオカワ桜川店 (49 m)
- 食品館アプロ 桜川店 (311 m)
- ライフ 塩草店 (438 m)
- スーパー玉出 堀江店 (441 m)
- コーヨー難波湊町店 (477 m)
- LIFE(ライフ) セントラルスクエアなんば店 (479 m)
- KOHYO(コーヨー) 難波湊町店 (501 m)
- 関西スーパー 南堀江店 (609 m)
- スーパー玉出 浪速店 (718 m)
- タケモトスーパー (725 m)
- 学校/教育施設10件
- 虹のかなたに(NPO法人) (358 m)
- 大阪市立堀江中学校 (420 m)
- 東京アカデミー難波校 公務員専門学院 (483 m)
- 大阪市立難波中学校 (518 m)
- KTCおおぞら高等学院 大阪キャンパス (543 m)
- 鹿島学園高等学校通信制なんばキャンパス (552 m)
- 大阪市立難波元町小学校 (604 m)
- 大原外語観光&ブライダルビューティー専門学校 (635 m)
- 大阪市立塩草立葉小学校 (642 m)
- 第一学院高等学校大阪キャンパス (662 m)
- 公共施設/機関10件
- 浪速警察署 桜川交番 (304 m)
- 近鉄新難波ビル (306 m)
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- 中国国家観光局 (409 m)
- 浪速消防署立葉出張所 (409 m)
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- 浪速消防署 (576 m)
- 立葉連合集会所 (679 m)
- 西警察署 堀江交番 (720 m)
- 大阪マザーズハローワーク (798 m)
- 病院/医療10件
- 桜川よしえクリニック (107 m)
- 桜川ものわすれクリニック (107 m)
- 松崎智彦診療所 (110 m)
- 石川歯科 (192 m)
- たいと歯科クリニック (205 m)
- 医療法人 彩真会 岡崎歯科 (213 m)
- 岡崎歯科 (214 m)
- 青山アール矯正歯科・大阪 (218 m)
- 岡正歯科医院 (228 m)
- 桜川さくら診療所 (231 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい・あい保育園桜川園 (272 m)
- 桜川保育園 (283 m)
- ソフィア稲荷保育園 (294 m)
- ぬくもりのおうち保育 (383 m)
- COCORO・HOIKUEN南堀江園 (437 m)
- アスク南堀江保育園 (476 m)
- ソフィアのぞみ保育園 (520 m)
- 蓮美幼児学園みなとまちナーサリー (524 m)
- 大阪市立立葉幼稚園 (584 m)
- ニチイキッズ南堀江保育園 (601 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ桜川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ桜川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,377万～4,306万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市浪速区の平均より12.8% 高い↑ 大阪府の平均より60.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 3,460万 〜 3,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ桜川の相場
- ㎡単価
- 60.3万円
- 坪単価
- 199.3万円
大阪市浪速区の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンスロジェ桜川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,460万〜3,640万円対前年同月比↓ | 3,460万〜3,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ桜川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,600万円です。専有面積は約56㎡〜約68㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約63万円 (約211万円) | - | - |
| 2022年9月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約63万円 (約211万円) | - | - |
| 2022年8月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約63万円 (約211万円) | - | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.29％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ桜川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 23件 | 3,722.5万円（66.1万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 4,329.5万円（67万円） |
プレサンスロジェ桜川の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,722.5万円（㎡単価66.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレサンスロジェ桜川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,223.5万円 | 67.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,628万円 | 64.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,792.7万円 | 67.3万円 |
| 10階〜13階 | 4,355万円 | 64万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,737.4万円 | 65.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,343.3万円 | 67.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,131.5万円 | 67万円 |
プレサンスロジェ桜川の売却のご相談
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プレサンスロジェ桜川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 15.0万円 | 2LDK | 56.48㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンスロジェ桜川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 56.34㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 63.73㎡ / 南 |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 56.34㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 14万〜14.7万円 56.34㎡ / - | |
| 9階 | 14.1万〜14.8万円 56.34㎡ / - | |
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | 17.3万〜18.1万円 68.03㎡ / - | |
| 13階 | 17.8万〜18.7万円 68.03㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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