エグゼ難波南5
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,000万 〜 2,100万円
6階、1K、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,000万円 〜 2,100万円 | 6階, 1K, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 6階, 1K, 約27㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.01
130人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区大国2丁目9-2
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「今宮駅」徒歩5分
- 築年月
- 2016年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エグゼ難波南5の基本情報
建物・設備
| 名称 | エグゼナンバミナミファイブ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市浪速区 大国2丁目9-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒556-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年6月 | 管理費 | 1㎡あたり243円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり59円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 信和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市浪速区大国2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の今宮駅で徒歩5分、ＪＲ大阪環状線も利用可能でアクセス良好です。今宮戎駅から徒歩8分、新今宮駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 尼崎信用金庫大国町支店 (134 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大国三丁目店内出張所(ATM) (147 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大国町出張所 無人ATM (279 m)
- サンクスフェスティバルゲート 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
- セブン銀行 YOLO BASE 共同出張所 (506 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海新今宮駅 (571 m)
- セブン銀行 JR 大阪環状線 新今宮駅 共同出張所 (594 m)
- ファミリーマート新世界 共同出張所(イーネットATM) (601 m)
- ファミリーマート浪速元町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) アンスリー南海なんば第1ビル (636 m)
- 公園1件
- 浪速公園 (932 m)
- コンビニ10件
- ローソン 浪速大国二丁目店 (95 m)
- セブンイレブン 大阪大国1丁目店 (125 m)
- ファミリーマート 大国三丁目店 (149 m)
- ローソン 大国町駅前店 (206 m)
- ファミリーマート 大国町店 (217 m)
- ローソン JR今宮駅店 (253 m)
- セブンイレブン 大阪敷津西2丁目店 (256 m)
- ファミリーマート MYS大国町駅前店 (333 m)
- ローソン 敷津西二丁目店 (342 m)
- ファミリーマート 戎本町店 (358 m)
- スーパー10件
- スーパー玉出 大国町店 (384 m)
- ライフ 大国町店 (460 m)
- 食材センターODA木津市場店 (476 m)
- スーパー玉出 新今宮店 (501 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 塩草店 (604 m)
- スーパー玉出 恵美須店 (782 m)
- スーパーはやし鶴見橋店 (797 m)
- はやし本社 (797 m)
- デイリーカナート鶴見橋店 (798 m)
- スーパー玉出 浪速店 (802 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪府立今宮高校 (341 m)
- 大阪市立木津中学校 (347 m)
- 大阪市立敷津小学校 (361 m)
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- 大阪府立今宮工科高校 (421 m)
- 学校法人大阪中華学校 (513 m)
- たけのこ(一般社団法人)出城オフィス (623 m)
- 大阪市立新今宮小学校 (632 m)
- 新今宮小学校 (641 m)
- 公共施設/機関10件
- 浪速警察署 大国交番 (330 m)
- 恵美会館 (502 m)
- 大阪市立浪速図書館 (511 m)
- 難波年金事務所 (608 m)
- 西成警察署 南開交番 (619 m)
- ウェルおおさか 大阪市社会福祉研修・情報センター (659 m)
- 浪速消防署浪速出張所 (673 m)
- ハローワークあいりん労働 (679 m)
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- 元町老人憩の家 (679 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーション・コルディアーレ大国町 (105 m)
- 木村整形外科 (108 m)
- ジョイ歯科クリニック (122 m)
- 橋村医院 (173 m)
- 増田歯科医院 (190 m)
- なにわ生野病院 (196 m)
- 吉野眼科 (198 m)
- 奥田歯科医院 分院 (203 m)
- しきつ整骨院 (222 m)
- 高橋歯科医院 (232 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 大国保育所 (30 m)
- 大国保育園 (34 m)
- グローバルキッズ戎本町園 (429 m)
- 浪速第1保育所 (448 m)
- 広田保育所 (607 m)
- ひまわり保育園もとまち (664 m)
- 小田町保育所 (701 m)
- さくらさくみらい元町 (717 m)
- もりのなかま保育園 日本橋園 (789 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エグゼ難波南5の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エグゼ難波南5の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,064万～2,146万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市浪速区の平均より42.9% 高い↑ 大阪府の平均より103.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約27㎡のお部屋の場合 2,000万 〜 2,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エグゼ難波南5の相場
- ㎡単価
- 76.4万円
- 坪単価
- 252.6万円
大阪市浪速区の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エグゼ難波南5の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ | 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エグゼ難波南5の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,150万円です。専有面積は約27㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,150万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約76万円 (約253万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 2,150万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約28㎡ (約8坪) | 約76万円 (約253万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 2,150万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約76万円 (約253万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 2,150万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約28㎡ (約8坪) | 約76万円 (約253万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 2,150万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約76万円 (約253万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エグゼ難波南5の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 32件 | 2,105.6万円（77.4万円） |
エグゼ難波南5の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,105.6万円（㎡単価77.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
エグゼ難波南5の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 1,880万円 | 69.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,112.9万円 | 77.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,105.6万円 | 77.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,102.7万円 | 77.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,111.4万円 | 77.6万円 |
エグゼ難波南5の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エグゼ難波南5の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約27㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で134件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.1万円 | 1K | 23.2㎡ | - | 12.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | 27.2㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | 24.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.1万円 | 1K | 23.2㎡ | - | 12.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.1万円 | 1K | 23.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エグゼ難波南5の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.7万円 24.0㎡ / 東 |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 27.2㎡ / 東 |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 24.0㎡ / 東 |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 23.2㎡ / - |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 23.2㎡ / - |
| 6階 | 5.7万〜5.9万円 23.2㎡ / - |
| 7階 | 5.5万〜5.8万円 23.2㎡ / 東 |
| 8階 | 5.8万〜6万円 24.0㎡ / 東 |
| 9階 | 5.7万〜6万円 23.2㎡ / - |
| 10階 | 6.6万〜6.9万円 27.2㎡ / 東 |
| 11階 | 6万〜6.3万円 24.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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