エスリード江坂グランアリーナ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,390万円
6階、2LDK、約60㎡の場合
参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,390万円 | 6階, 2LDK, 約60㎡の例 |
売買履歴 | 174件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 11.5万 〜 14.5万円 | |
表面利回り | 5.0% 〜 6.1% | 6階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
1055人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府豊中市小曽根5丁目1-20
- 交通
- 北大阪急行電鉄「江坂駅」徒歩13分
- 築年月
- 2019年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスリード江坂グランアリーナの基本情報
建物・設備
名称 | エスリードエサカグランアリーナ | 管理会社 | エスリード管理 |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 豊中市 小曽根5丁目1-20 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒561-0813 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2019年2月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
総戸数 | 131戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり106円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府豊中市小曽根5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数131戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の江坂駅で徒歩13分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。服部天神駅から徒歩22分、庄内駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード江坂グランアリーナの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード江坂グランアリーナの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,313万~4,190万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 豊中市の平均より50.1% 高い↑ 大阪府の平均より39.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,390万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスリード江坂グランアリーナの相場
- ㎡単価
- 52.5万円
- 坪単価
- 173.7万円
豊中市の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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エスリード江坂グランアリーナの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,230万〜3,390万円対前年同月比↓ | 3,230万〜3,390万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード江坂グランアリーナの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,298万円です。専有面積は約44㎡〜約66㎡です。全部で174件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 東 | - |
2024年4月 | 3,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約79万円 (約261万円) | 南 | - |
2024年3月 | 3,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約79万円 (約261万円) | 南 | - |
2024年3月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 東 | - |
2024年2月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で174件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.6万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、150件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.6万円となっております。以前の期間と比較して+5.33%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エスリード江坂グランアリーナの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 44件 | 2,797.1万円(62.4万円) |
51〜60㎡ | 48件 | 3,346.8万円(59.7万円) |
61〜70㎡ | 95件 | 3,627.5万円(57.2万円) |
エスリード江坂グランアリーナの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,627.5万円(㎡単価57.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
エスリード江坂グランアリーナの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,497.1万円 | 56.5万円 |
4階〜5階 | 3,279.3万円 | 59.3万円 |
6階〜7階 | 3,067.3万円 | 55.6万円 |
8階〜9階 | 3,135.4万円 | 57.7万円 |
10階〜11階 | 3,582.4万円 | 62.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,797.1万円 | 62.4万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,548.7万円 | 59.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,501.7万円 | 55.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,326.7万円 | 60.2万円 |
東 | 3,385.5万円 | 56.4万円 |
エスリード江坂グランアリーナの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスリード江坂グランアリーナの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 11.5万円 | 1LDK | 44.77㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
2023年3月 | 11.5万円 | 1LDK | 44.77㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
2023年2月 | 14.5万円 | 2LDK | 53.95㎡ | - | 31.0万円 | 1〜5 | 南 |
2023年2月 | 11.5万円 | 1LDK | 44.77㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスリード江坂グランアリーナの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 14.1万〜14.8万円 57.62㎡ / - | ||
3階 | 15.3万〜16万円 60.64㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 63.5㎡ / - | |
4階 | 11.5万〜12.1万円 45.51㎡ / 南 | ||
5階 | 11.1万〜11.7万円 44.77㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 60.64㎡ / 南 | |
6階 | 15.8万〜16.6万円 63.5㎡ / - | ||
7階 | 11.5万〜12.1万円 44.77㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 61.07㎡ / 東 | 15.5万〜16.3万円 63.53㎡ / 東 |
8階 | 11.3万〜11.8万円 44.77㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 53.95㎡ / 南 | |
9階 | |||
10階 | 11.4万〜12万円 44.77㎡ / - | 14.3万〜15万円 57.62㎡ / 東 | |
11階 | 11.7万〜12.3万円 44.7㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 66.85㎡ / 南 |
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