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ユニアルス江坂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,700万 〜 2,840万円
4階、2LDK、約59㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,700万円 〜 2,840万円4階, 2LDK, 約59㎡の例
売買履歴30件2024年04月04日更新
家賃相場13万円

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82

1008人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市垂水町3丁目8-4
交通
  • 北大阪急行電鉄「江坂駅」徒歩10分
築年月
2000年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ユニアルス江坂の基本情報

ユニアルス江坂は、谷安建物、ユニ･アルスによって2000年06月に竣工された総戸数19戸の8階建マンションです。施工は谷安組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約65㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,537万～3,070万円、参考相場単価は46万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニアルスエサカ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 吹田市 垂水町3丁目8-4管理形態委託
郵便番号〒564-0062管理員日勤
築年月2000年6月管理費1㎡あたり184円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり500円
階建8階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社谷安建物、ユニ･アルスバイク置き場-
施工会社谷安組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市垂水町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の江坂駅で徒歩10分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能でアクセス良好です。豊津駅から徒歩10分、関大前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 豊津西支店(旧近畿大阪銀行店舗) (303 m)
    • ミニストップ吹田南金田 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
    • 三菱UFJ銀行江坂支店 (472 m)
    • 紀陽銀行江坂支店 (529 m)
    • 徳島銀行江坂支店 (530 m)
    • りそな銀行 江坂支店 (596 m)
    • 北おおさか信用金庫豊津支店 (608 m)
    • セブン銀行 パシフィックマークス江坂 共同出張所 (612 m)
    • 池田泉州銀行 江坂支店 (613 m)
    • 三井住友銀行 江坂支店 (622 m)
  • 公園1件
    • 江坂公園 (454 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 吹田垂水三丁目店 (44 m)
    • セブンイレブン 吹田垂水町3丁目店 (135 m)
    • セブンイレブン 吹田垂水町店 (226 m)
    • ローソン 江坂東店 (313 m)
    • セブンイレブン 吹田江坂町1丁目店 (376 m)
    • ローソン 吹田豊津中学校前店 (383 m)
    • ファミリーマート 江坂駅北店 (445 m)
    • ローソン 江坂公園前店 (457 m)
    • セブンイレブン 吹田江坂町2丁目店 (475 m)
    • ファミリーマート 吹田垂水町一丁目店 (508 m)
  • スーパー10件
    • FRESCO(フレスコ) 江坂店 (327 m)
    • ダイエー江坂公園前店 (335 m)
    • グルメシティ公園前店 (341 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (465 m)
    • シンコー (497 m)
    • 豊津ファミリーショップ・ハース (678 m)
    • ダイエー江坂駅前店 (691 m)
    • 関西スーパー 江坂店 (725 m)
    • KOHYO(コーヨー) 江坂店 (822 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 江坂店 (862 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立豊津第一小学校 (228 m)
    • 吹田市立 豊一留守家庭児童育成室 (244 m)
    • 大阪アニメーションカレッジ専門学校 (373 m)
    • キャットミュージックカレッジ専門学校 (388 m)
    • 吹田市立豊津中学校 (527 m)
    • 学童保育エデュキッズ (548 m)
    • 株式会社メディアバルーン (552 m)
    • 吹田市立豊津第二小学校 (634 m)
    • 吹田市立 豊二留守家庭児童育成室 (651 m)
    • 吹田市立 江坂大池留守家庭児童育成室 (688 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市 豊一地区公民館 (287 m)
    • 吹田市役所 江坂市民サービスコーナー (424 m)
    • 吹田市立江坂図書館 (439 m)
    • 吹田警察署 江坂交番 (500 m)
    • 吹田市消防本部 (576 m)
    • 吹田市西消防署 (576 m)
    • 吹田警察署 豊津交番 (636 m)
    • 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (658 m)
    • 江坂町公民館 (829 m)
    • 吹田市 吹二地区公民館 (889 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイケアセンター垂水町 (159 m)
    • あんどう眼科クリニック (166 m)
    • 向谷医院 (186 m)
    • 宮本整形外科クリニック (202 m)
    • けいすけ歯科医院 (222 m)
    • 株式会社ジェイシーライフケア (222 m)
    • 訪問介護事業所あーす (223 m)
    • かとう歯科医院 (229 m)
    • 垂水デイサービスセンター (249 m)
    • にしの小児科 (256 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 (176 m)
    • ハイタッチキッズ (379 m)
    • 保育ルームG-days (550 m)
    • 吹田市立垂水保育園 (600 m)
    • 西吹田幼稚園 (643 m)
    • げんきっこランド (657 m)
    • 吹田市立江坂大池幼稚園 (663 m)
    • 認定こども園かんらんこども園 (795 m)
    • 吹田ポッポひかり保育園 (812 m)
    • 吹田ポッポ保育園 第2江坂校 (827 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニアルス江坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,537万～3,070万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 47万円
坪単価
152万円 〜 156万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より19.8% 高い↑
大阪府の平均より22.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
2,700万 〜 2,840万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2602位
吹田市
631棟中 181位
垂水町
45棟中 22位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ユニアルス江坂の相場

    ㎡単価
    46.1万円
    坪単価
    152.4万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ユニアルス江坂の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,580万〜2,710万円対前年同月比↑2,700万〜2,840万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユニアルス江坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,980万円です。専有面積は約55㎡〜約65㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約58万円 (約194万円)南済
2024年3月3,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約58万円 (約194万円)南済
2024年2月3,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約58万円 (約194万円)南済
2024年1月3,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約60万円 (約199万円)南済
2023年12月3,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約60万円 (約199万円)南-

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユニアルス江坂の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡27件2,722.9万円（47万円）
61〜70㎡5件3,920万円（60.1万円）

ユニアルス江坂の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,722.9万円（㎡単価47万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ユニアルス江坂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階3,920万円60.1万円
5階〜6階2,722.9万円47万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,998万円54.3万円
2LDK/2SLDK等2,712.3万円46.7万円
3LDK/3SLDK等3,920万円60.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,373.3万円54.3万円
東2,333万円42.2万円

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ユニアルス江坂の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月13.0万円2LDK55.24㎡13.0万円26.0万円6〜10-
2024年2月13.0万円2LDK55.24㎡13.0万円26.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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