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ウェリス茨木

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,100万 〜 5,360万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価69万円/㎡ 〜 73万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,100万円 〜 5,360万円4階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴54件2024年01月17日更新
家賃相場14.5万円
表面利回り3.2％ 〜 3.9％4階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.97

500人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市中津町20-26
交通
  • 阪急京都本線「茨木市駅」徒歩9分
築年月
2019年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ウェリス茨木の基本情報

ウェリス茨木は、2019年02月に竣工された総戸数216戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,010万～6,566万円、参考相場単価は69万円/㎡～73万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウェリスイバラキシ管理会社エヌティティ都市開発ビルサービス
住所大阪府 茨木市 中津町20-26管理形態委託
郵便番号〒567-0824管理員日勤
築年月2019年2月管理費1㎡あたり127円
総戸数216戸修繕積立金1㎡あたり106円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 9,000円〜13,000円
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市中津町に位置する分譲マンションで、総戸数216戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の茨木市駅で徒歩9分、アクセス良好です。総持寺駅から徒歩21分、ＪＲ総持寺駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 イオン新茨木店出張所 無人ATM (168 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン新茨木店内出張所(ATM) (175 m)
    • セブン銀行 コノミヤ 茨木店 共同出張所 (260 m)
    • 三菱東京UFJ銀行茨木支店 (397 m)
    • 関西みらい銀行 茨木支店 (443 m)
    • 北おおさか信用金庫茨木東支店 (453 m)
    • 三井住友信託銀行 茨木支店 (474 m)
    • みずほ銀行 茨木支店 (481 m)
    • セブン銀行 大和証券 茨木支店 共同出張所 (516 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急茨木市駅 (542 m)
  • 公園1件
    • 桑田公園 (618 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 阪急茨木市駅東店 (321 m)
    • セブンイレブン 茨木中村町店 (324 m)
    • セブンイレブン 茨木舟木町東店 (340 m)
    • ファミリーマート 茨木大池1丁目店 (346 m)
    • セブンイレブン 茨木五十鈴町店 (490 m)
    • ファミリーマート 茨木永代町店 (543 m)
    • ファミリーマート 茨木竹橋町店 (556 m)
    • ローソン 阪急茨木市駅南店 (582 m)
    • セブンイレブン 茨木舟木町店 (627 m)
    • セブンイレブン 茨木竹橋町店 (648 m)
  • スーパー10件
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 新茨木店 (148 m)
    • サンディ 双葉店 (244 m)
    • コノミヤ茨木店 (257 m)
    • 佐竹食品株式会社大池店 (483 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 大池店 (498 m)
    • KOHYO(コーヨー) 茨木店 (744 m)
    • マルヤス 茨木店 (769 m)
    • フードネットマート茨木店 (820 m)
    • 阪急オアシス茨木大手町店 (844 m)
    • ナンバー1番 (850 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 茨木市立 中津学童保育室 (201 m)
    • 茨木市立中津小学校 (221 m)
    • 茨木市立 大池学童保育室 (325 m)
    • 茨木市立大池小学校 (326 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 茨木 (467 m)
    • 茨木市立東中学校 (554 m)
    • 株式会社ニチイ学館 茨木支店 (726 m)
    • 茨木トレジャーキッズクラブ (726 m)
    • 茨木市立東雲中学校 (877 m)
    • プレイン茨木教室 (889 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 茨木市立 大池コミュニティセンター (336 m)
    • 大阪法務局北大阪支局 (359 m)
    • 茨木市立 中津コミュニティセンター (476 m)
    • 茨木警察署 双葉町交番 (487 m)
    • 茨木警察署 永代町交番 (648 m)
    • 茨木市立 東コミュニティセンター (924 m)
  • 病院/医療10件
    • 茨木やまもと耳鼻科 (53 m)
    • アイルすまいるクリニック (79 m)
    • 竹末歯科医院 (100 m)
    • 佐久川クリニック (100 m)
    • じんないケアセンター喜楽 (124 m)
    • ほくせつ二十四 (182 m)
    • 長谷川内科 (210 m)
    • 陣内外科 (246 m)
    • 松尾歯科医院 (248 m)
    • 岡田歯科医院 (262 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • てんのう中津保育園 (79 m)
    • ひだまり保育園 (178 m)
    • ちびっこランド東茨木園 (257 m)
    • さくらんぼこども園 (445 m)
    • SPオーク保育園 (449 m)
    • 末広認定こども園 (549 m)
    • きずな保育園 (619 m)
    • キッズハウスピッコロ (654 m)
    • 花たちばな認定こども園 (664 m)
    • 認定こども園いばらき大谷学園 (692 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ウェリス茨木の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ウェリス茨木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,010万～6,566万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
69万円 〜 73万円
坪単価
230万円 〜 243万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較茨木市の平均より83.3% 高い↑
大阪府の平均より85.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
5,100万 〜 5,360万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 386位
茨木市
262棟中 3位
中津町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ウェリス茨木の相場

    ㎡単価
    69.5万円
    坪単価
    230万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ウェリス茨木の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,100万〜5,360万円対前年同月比↓5,100万〜5,360万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ウェリス茨木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,990万〜7,200万円です。専有面積は約72㎡〜約89㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月5,880万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約79万円 (約262万円)南-
2023年12月5,880万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約79万円 (約262万円)南-
2023年11月5,880万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約79万円 (約262万円)南-
2023年11月5,380万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約72万円 (約240万円)南-
2023年10月5,880万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約79万円 (約262万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ウェリス茨木の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡37件5,528.1万円（76.3万円）
81〜90㎡22件6,670.5万円（74.9万円）

ウェリス茨木の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,528.1万円（㎡単価76.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ウェリス茨木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階5,567.3万円76.5万円
5階6,670.5万円74.9万円
6階5,940万円81.4万円
7階5,373.8万円74.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等5,528.1万円76.3万円
4LDK/4SLDK等6,670.5万円74.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,652.7万円77.7万円
東6,661.1万円74.8万円

ウェリス茨木の売却のご相談

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ウェリス茨木の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 15万〜15.8万円
  • 4K〜4LDK平均 17.8万〜18.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月14.5万円3LDK70.26㎡29.0万円14.5万円1〜5-
2023年11月14.5万円3LDK70.26㎡29.0万円14.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウェリス茨木の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階15.2万〜16万円
73.0㎡ / 南
4階15.1万〜15.8万円
72.0㎡ / 南
5階14.4万〜15.1万円
70.26㎡ / -		17.8万〜18.7万円
89.08㎡ / 東
6階15.4万〜16.2万円
73.0㎡ / 南
7階14.9万〜15.7万円
72.0㎡ / -

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