エスリード本町レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,730万 〜 1,820万円
7階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,730万円 〜 1,820万円 | 7階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 7階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.03
794人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区立売堀3丁目5-25
- 交通
- 阪神なんば線「桜川駅」徒歩17分
- 築年月
- 2018年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスリード本町レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードホンマチレジデンス | 管理会社 | エスリード管理株式会社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 立売堀3丁目5-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2018年9月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 156戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区立売堀3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数156戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の桜川駅で徒歩17分、OsakaMetro千日前線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。中之島駅から徒歩18分、汐見橋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート北堀江 共同出張所(イーネットATM) (117 m)
- 三井住友銀行立売堀支店 (201 m)
- 三井住友銀行大阪西支店 (203 m)
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- ファミリーマート四ツ橋駅東 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
- ファミリーマート西心斎橋 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 新町三丁目店 (187 m)
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- セブンイレブン 大阪立売堀5丁目店 (238 m)
- ローソン 新町四丁目店 (326 m)
- ファミリーマート 阿波座駅前店 (335 m)
- ローソン 西本町三丁目店 (341 m)
- ファミリーマート 西本町二丁目店 (361 m)
- セブンイレブン 大阪新町2丁目店 (381 m)
- スーパー10件
- ライフ 西大橋店 (375 m)
- 阪急オアシス新町店 (387 m)
- ライフ 阿波座駅前店 (389 m)
- Miniel(ミニエル)西本町店 (433 m)
- BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (495 m)
- ビッグビーンズWest本店 (510 m)
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- KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (718 m)
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- スーパー玉出 堀江店 (933 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 大阪市西区役所 (431 m)
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- 西警察署 立売堀交番 (449 m)
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- 病院/医療10件
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- 曲渕ペインクリニック (152 m)
- 新海歯科医院 (156 m)
- ふじわら整形外科 (178 m)
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- 藤本クリニック (192 m)
- 五味クリニック (210 m)
- トラスト歯科 (227 m)
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- 新町クリニック (262 m)
- 幼稚園/保育園10件
- クオリスキッズ新町保育園 (195 m)
- 西六保育園 (288 m)
- 新町第2保育園 (303 m)
- 栞保育園 (395 m)
- 新町保育園 (405 m)
- 立売堀敬愛保育園 (428 m)
- にしながほり保育園 (465 m)
- YMCAあわざ保育園 (471 m)
- WONDER保育園 (474 m)
- メリーガーデン保育園 (509 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード本町レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード本町レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,649万～1,901万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より52.7% 高い↑ 大阪府の平均より109.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,730万 〜 1,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスリード本町レジデンスの相場
- ㎡単価
- 78.5万円
- 坪単価
- 259.5万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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エスリード本町レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,730万〜1,820万円対前年同月比↑ | 1,730万〜1,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード本町レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜2,000万円です。専有面積は約21㎡〜約24㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,590万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約72万円 (約238万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 1,690万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約76万円 (約253万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 1,950万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約88万円 (約293万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,590万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約72万円 (約238万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 1,950万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約88万円 (約293万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード本町レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 55件 | 1,791.3万円（79.1万円） |
エスリード本町レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,791.3万円（㎡単価79.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
エスリード本町レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,609.6万円 | 75.1万円 |
| 4階〜9階 | 1,905万円 | 83.7万円 |
| 10階〜12階 | 1,918.8万円 | 80.5万円 |
| 13階〜14階 | 1,950万円 | 89.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,791.3万円 | 79.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,791.3万円 | 79.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,935万円 | 87.8万円 |
| 西 | 1,600万円 | 74.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,843.9万円 | 79.7万円 |
エスリード本町レジデンスの売却のご相談
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エスリード本町レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約21㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で269件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | 23.8㎡ | - | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | 23.63㎡ | - | 7.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | 23.1㎡ | - | 7.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.4万円 | 1K | 21.42㎡ | - | 6.9万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.9万円 | 1K | 23.8㎡ | - | 7.7万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスリード本町レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 23.63㎡ / 北 |
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 22.21㎡ / 南 |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 21.42㎡ / - |
| 4階 | 6万〜6.3万円 23.63㎡ / 北 |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 23.63㎡ / - |
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 23.01㎡ / 南 |
| 7階 | 6.4万〜6.7万円 23.01㎡ / - |
| 8階 | 6.6万〜6.9万円 23.63㎡ / - |
| 9階 | 6.3万〜6.7万円 24.47㎡ / 北 |
| 10階 | 6.4万〜6.7万円 24.47㎡ / 北 |
| 11階 | 6.2万〜6.5万円 23.63㎡ / 北 |
| 12階 | 6.1万〜6.4万円 21.42㎡ / - |
| 13階 | 6.8万〜7.1万円 23.63㎡ / - |
| 14階 | 6.8万〜7.1万円 23.63㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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