レオンコンフォート難波南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,110万 〜 2,210万円
8階、1DK、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,110万円 〜 2,210万円 | 8階, 1DK, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 9.3万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 8階, 1DK, 約29㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.99
373人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区大国1丁目1
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「大国町駅」徒歩1分
- 築年月
- 2016年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レオンコンフォート難波南の基本情報
建物・設備
| 名称 | レオンコンフォートナンバミナミ | 管理会社 | レオン都市開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市浪速区 大国1丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒556-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 154戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | レオンワークス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市浪速区大国1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数154戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の大国町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、OsakaMetro四つ橋線も利用可能でアクセスは抜群です。今宮戎駅から徒歩6分、今宮駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 尼崎信用金庫大国町支店 (51 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大国町出張所 無人ATM (137 m)
- サンクスフェスティバルゲート 共同出張所(イーネットATM) (244 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大国三丁目店内出張所(ATM) (301 m)
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- ファミリーマート新世界 共同出張所(イーネットATM) (447 m)
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- 大阪信用金庫今宮戎支店 (523 m)
- ファミリーマート浪速元町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海新今宮駅 (565 m)
- 公園2件
- 浪速公園 (902 m)
- なんばパークス・パークスガーデン (910 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大国町店 (67 m)
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- ファミリーマート MYS大国町駅前店 (196 m)
- ファミリーマート 戎本町店 (223 m)
- セブンイレブン 大阪敷津西2丁目店 (238 m)
- ファミリーマート 大国三丁目店 (304 m)
- ローソン 敷津西二丁目店 (349 m)
- ファミリーマート 浪速敷津東店 (352 m)
- スーパー10件
- スーパー玉出 大国町店 (305 m)
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- スーパー玉出 新今宮店 (520 m)
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- スーパー玉出 恵美須店 (647 m)
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- 業務スーパー 日本橋店 (854 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 元町老人憩の家 (587 m)
- 浪速税務署 (618 m)
- 浪速警察署 恵美須交番 (665 m)
- ハローワークあいりん労働 (688 m)
- 病院/医療10件
- ジョイ歯科クリニック (35 m)
- 訪問看護ステーション・コルディアーレ大国町 (57 m)
- 木村整形外科 (74 m)
- 吉野眼科 (74 m)
- 小池クリニック (92 m)
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- 岡歯科医院 (102 m)
- 増田歯科医院 (118 m)
- 富永クリニック (127 m)
- 奥田歯科医院 分院 (139 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大国保育所 (181 m)
- 大国保育園 (183 m)
- グローバルキッズ戎本町園 (364 m)
- 広田保育所 (455 m)
- 浪速第1保育所 (578 m)
- ひまわり保育園もとまち (595 m)
- もりのなかま保育園 日本橋園 (635 m)
- さくらさくみらい元町 (670 m)
- 小田町保育所 (695 m)
- 日本橋幼稚園 (931 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レオンコンフォート難波南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レオンコンフォート難波南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,106万～2,198万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市浪速区の平均より35.8% 高い↑ 大阪府の平均より93.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1DK、約29㎡のお部屋の場合 2,110万 〜 2,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レオンコンフォート難波南の相場
- ㎡単価
- 72.6万円
- 坪単価
- 240万円
大阪市浪速区の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レオンコンフォート難波南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,110万〜2,220万円対前年同月比- | 2,110万〜2,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レオンコンフォート難波南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜2,230万円です。専有面積は約29㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,190万円 | 11〜15 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約73万円 (約241万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 2,190万円 | 11〜15 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約73万円 (約241万円) | 西 | - |
| 2023年2月 | 2,190万円 | 11〜15 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約73万円 (約241万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レオンコンフォート難波南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 5件 | 2,206万円（73.9万円） |
レオンコンフォート難波南の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,206万円（㎡単価73.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
レオンコンフォート難波南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜12階 | 2,206万円 | 73.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,206万円 | 73.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 2,200万円 | 73.7万円 |
レオンコンフォート難波南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レオンコンフォート難波南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1DK、約29㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で163件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.4万円 | 1DK | 29.85㎡ | - | 12.6万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 8.2万円 | 1DK | 29.35㎡ | - | 12.3万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 7.0万円 | 1K | 26.4㎡ | - | 10.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 8.4万円 | 1DK | 29.85㎡ | - | 12.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.0万円 | 1DK | 29.35㎡ | - | 12.1万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レオンコンフォート難波南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 29.35㎡ / 西 |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 29.85㎡ / 西 |
| 3階 | 7万〜7.4万円 26.4㎡ / - |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 29.35㎡ / - |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 29.35㎡ / 西 |
| 6階 | 7.1万〜7.5万円 26.4㎡ / - |
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 29.35㎡ / 西 |
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 29.35㎡ / 西 |
| 9階 | 7.9万〜8.3万円 29.35㎡ / 西 |
| 10階 | 8.1万〜8.5万円 29.35㎡ / - |
| 11階 | 9.6万〜10.1万円 35.48㎡ / 西 |
| 12階 | 8.3万〜8.7万円 29.85㎡ / - |
| 13階 | 8.2万〜8.6万円 29.35㎡ / - |
| 14階 | 8.1万〜8.5万円 29.35㎡ / 西 |
| 15階 | 8.5万〜8.9万円 29.85㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
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- 南海汐見橋線
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- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 大阪モノレール彩都線
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