スワンズシティ中之島クロス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,250万 〜 2,370万円
6階、1LDK、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,250万円 〜 2,370万円 | 6階, 1LDK, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 8.7万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 1LDK, 約32㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.0
337人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区川口2丁目6-21
- 交通
- OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩9分
- 築年月
- 2018年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スワンズシティ中之島クロスの基本情報
建物・設備
| 名称 | スワンズシティナカノシマクロス | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 川口2丁目6-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2018年4月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり58円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新成トラスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区川口2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の阿波座駅で徒歩9分、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセス良好です。九条駅から徒歩12分、中之島駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 社会福祉法人波除福祉会波除学園 分園ぴよこじま (457 m)
- 立売堀敬愛保育園 (501 m)
- 栞保育園 (506 m)
- 野田保育所 (512 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スワンズシティ中之島クロスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スワンズシティ中之島クロスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,642万～2,389万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より45.2% 高い↑ 大阪府の平均より98.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 2,250万 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
スワンズシティ中之島クロスの相場
- ㎡単価
- 74.6万円
- 坪単価
- 246.7万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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スワンズシティ中之島クロスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,260万〜2,370万円対前年同月比↑ | 2,250万〜2,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スワンズシティ中之島クロスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,420万円です。専有面積は約22㎡〜約32㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,920万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約87万円 (約288万円) | 北西 | - |
| 2023年6月 | 2,420万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約75万円 (約250万円) | 北西 | - |
| 2023年5月 | 1,920万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約87万円 (約288万円) | 北西 | - |
| 2023年5月 | 2,420万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約75万円 (約250万円) | 北西 | - |
| 2023年4月 | 1,920万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約87万円 (約288万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スワンズシティ中之島クロスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 12件 | 1,785万円（78.5万円） |
| 31〜40㎡ | 17件 | 2,225.3万円（69.1万円） |
スワンズシティ中之島クロスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,225.3万円（㎡単価69.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
スワンズシティ中之島クロスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,228.1万円 | 69.2万円 |
| 7階〜12階 | 1,815.4万円 | 77.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,785万円 | 78.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,043.1万円 | 72.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 2,043.1万円 | 72.2万円 |
スワンズシティ中之島クロスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スワンズシティ中之島クロスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で188件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.8万円 | 1K | 22.73㎡ | - | 10.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 8.3万円 | 1LDK | 32.2㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.0万円 | 1LDK | 32.2㎡ | 3.3万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.4万円 | 1K | 22.73㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.3万円 | 1K | 22.34㎡ | - | 6.9万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スワンズシティ中之島クロスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.1万円 32.2㎡ / 西 |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 32.2㎡ / - |
| 3階 | 5.7万〜6万円 22.34㎡ / - |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 32.2㎡ / - |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 32.2㎡ / 北西 |
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 22.34㎡ / - |
| 7階 | 5.9万〜6.2万円 22.73㎡ / - |
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 32.2㎡ / 西 |
| 9階 | 8.5万〜8.9万円 32.2㎡ / - |
| 10階 | 6万〜6.3万円 22.73㎡ / - |
| 11階 | 6万〜6.3万円 22.73㎡ / - |
| 12階 | 6.1万〜6.4万円 22.73㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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