プレサンス堺筋本町駅前シェル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,850万 〜 1,940万円
8階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,850万円 〜 1,940万円 | 8階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 8階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.05
1262人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目7-6
- 交通
- OsakaMetro中央線「堺筋本町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2018年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンス堺筋本町駅前シェルの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスサカイスジホンマチエキマエシェル | 管理会社 | プレサンス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 北久宝寺町1丁目7-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒541-0057 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2018年7月 | 管理費 | 1㎡あたり280円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の堺筋本町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセスは抜群です。長堀橋駅から徒歩8分、本町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート北久宝寺町一丁目店内出張所(ATM) (97 m)
- バンコック銀行大阪支店 (139 m)
- 三菱UFJ銀行船場中央支店 (205 m)
- 三菱UFJ銀行船場支店 (205 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート久太郎町二丁目店内出張所(ATM) (223 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 船場センタービル4号館内出張所(ATM) (243 m)
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- ミニストップ安堂寺町 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
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- ファミリーマート 博労町一丁目店 (160 m)
- セブンイレブン 大阪南久宝寺町1丁目店 (167 m)
- ローソン 久太郎町一丁目店 (181 m)
- セブンイレブン 大阪久太郎町1丁目店 (184 m)
- ミニストップ 大阪船場センタービル店 (208 m)
- ファミリーマート 久太郎町二丁目店 (222 m)
- ローソンサテライト OSL堺筋本町駅店 (274 m)
- ファミリーマート 南本町一丁目店 (286 m)
- スーパー10件
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- KOHYO(コーヨー) 南船場店 (121 m)
- ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ堺筋南船場店 (292 m)
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- ネイルバープロフェッショナルスクール大阪校 (718 m)
- 大阪バイオメディカル専門学校 (728 m)
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- 大阪市立南高校 (768 m)
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- 大阪市中央区役所 (254 m)
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- 大阪障害者職業センター (255 m)
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- たかはら歯科医院 (173 m)
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- マザーシップ船場保育園 (187 m)
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- 保育園スキップ (444 m)
- 中央なにわ幼稚園 (482 m)
- テノ.キッズルーム心斎橋 (508 m)
- おおにし保育園 (533 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンス堺筋本町駅前シェルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンス堺筋本町駅前シェルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,813万～3,399万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より51.3% 高い↑ 大阪府の平均より119.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1K、約24㎡のお部屋の場合 1,850万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンス堺筋本町駅前シェルの相場
- ㎡単価
- 82.4万円
- 坪単価
- 272.4万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンス堺筋本町駅前シェルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,850万〜1,940万円対前年同月比↓ | 1,850万〜1,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンス堺筋本町駅前シェルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,500万円です。専有面積は約22㎡〜約39㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,450万円 | 11〜15 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約86万円 (約285万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 3,450万円 | 11〜15 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約86万円 (約285万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 3,450万円 | 11〜15 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約86万円 (約285万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 3,450万円 | 11〜15 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約86万円 (約285万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 3,450万円 | 11〜15 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約86万円 (約285万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンス堺筋本町駅前シェルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 44件 | 2,015.7万円（83.7万円） |
| 31〜40㎡ | 12件 | 3,458.3万円（87.4万円） |
プレサンス堺筋本町駅前シェルの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,015.7万円（㎡単価83.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
プレサンス堺筋本町駅前シェルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,010.9万円 | 83万円 |
| 4階〜6階 | 1,934.4万円 | 79.8万円 |
| 7階〜9階 | 1,974.3万円 | 85.1万円 |
| 10階〜15階 | 2,877.3万円 | 88.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,015.7万円 | 83.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,324.8万円 | 84.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1,950万円 | 80.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,374万円 | 85.5万円 |
プレサンス堺筋本町駅前シェルの売却のご相談
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プレサンス堺筋本町駅前シェルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1K、約24㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で246件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.8万円 | 1LDK | 39.59㎡ | - | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.7万円 | 1K | 22.42㎡ | - | 8.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.6万円 | 1K | 23.37㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.6万円 | 1K | 22.42㎡ | - | 8.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.3万円 | 1K | 22.42㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンス堺筋本町駅前シェルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 24.29㎡ / 北 |
| 2階 | 6万〜6.3万円 24.21㎡ / 北 |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 23.37㎡ / 北 |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 22.42㎡ / 北 |
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 24.29㎡ / 北 |
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 24.29㎡ / 北 |
| 7階 | 6.5万〜6.8万円 23.37㎡ / - |
| 8階 | 6.7万〜7.1万円 24.21㎡ / - |
| 9階 | 6.8万〜7.1万円 24.21㎡ / - |
| 10階 | 6.8万〜7.1万円 24.21㎡ / - |
| 11階 | 6.6万〜6.9万円 23.37㎡ / - |
| 12階 | 6.9万〜7.2万円 24.21㎡ / - |
| 13階 | 6.9万〜7.2万円 24.21㎡ / - |
| 14階 | 6.9万〜7.3万円 24.21㎡ / - |
| 15階 | 6.5万〜6.8万円 24.29㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急神戸本線
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- 泉北高速鉄道
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- 近鉄信貴線
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- ＪＲ関西空港線
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- 南海高師浜線
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