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アクアプレイス京都洛南3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,720万 〜 1,810万円
4階、1K、約23㎡の場合

参考相場単価81万円/㎡ 〜 83万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,720万円 〜 1,810万円4階, 1K, 約23㎡の例
売買履歴2件2022年08月01日更新
家賃相場6万 〜 7.9万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％4階, 1K, 約23㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.04

196人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市南区唐橋川久保町35
交通
  • ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩9分
築年月
2019年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アクアプレイス京都洛南3の基本情報

アクアプレイス京都洛南3は、2019年10月に竣工された総戸数28戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,866万～1,912万円、参考相場単価は81万円/㎡～83万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アクアプレイスキョウトラクナンスリー管理会社-
住所京都府 京都市南区 唐橋川久保町35管理形態-
郵便番号〒601-8451管理員-
築年月2019年10月管理費-
総戸数28戸修繕積立金-
階建8階建間取り1K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市南区唐橋川久保町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の西大路駅で徒歩9分、アクセス良好です。梅小路京都西駅から徒歩19分、東寺駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 滋賀銀行 九条支店 (138 m)
    • 京都信用金庫吉祥院支店 (236 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン洛南ショッピングセンター内出張所(ATM) (310 m)
    • イオン銀行 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (313 m)
    • イオン銀行 イオン洛南ショッピングセンター店 (313 m)
    • 京都中央信用金庫 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (313 m)
    • 京都信用金庫 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (313 m)
    • ゆうちょ銀行 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (313 m)
    • 京都銀行 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (313 m)
    • JA京都市吉祥院支店 (525 m)
  • 公園1件
    • 唐橋西寺公園 (359 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都唐橋川久保店 (94 m)
    • ファミリーマート 西大路九条店 (294 m)
    • ファミリーマート 唐橋羅城門町店 (376 m)
    • ファミリーマート 西大路駅前店 (424 m)
    • セブンイレブン JR西大路駅前店 (490 m)
    • セブンイレブン 唐橋芦辺町店 (587 m)
    • ローソン 吉祥院三ノ宮町店 (762 m)
    • ローソン 吉祥院西ノ庄店 (918 m)
    • ファミリーマート 吉祥院東砂ノ町店 (935 m)
    • セブンイレブン 京都西大路八条北店 (940 m)
  • スーパー6件
    • 新鮮激安市場! 洛南店 (152 m)
    • FRESCO(フレスコ) 九条店 (222 m)
    • イオン 洛南店 (241 m)
    • イオン洛南ショッピングセンター (301 m)
    • グルメシティ西大路店 (312 m)
    • 日の出市場協同組合 (897 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市 公設民営児童館 洛陽児童館 (166 m)
    • 京都市立唐橋小学校 (214 m)
    • 京都市 公設民営児童館 唐橋児童館 (223 m)
    • 京都市立洛南中学校 (455 m)
    • 京都市立吉祥院小学校 (505 m)
    • 京都市立八条中学校 (555 m)
    • 京都市 公設民営児童館 祥豊児童館 (701 m)
    • 京都府立鳥羽高等学校定時制 (733 m)
    • 京都市立南大内小学校 (766 m)
    • 京都市立祥豊小学校 (767 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 南警察署 唐橋交番 (17 m)
    • 下京警察署 西八条交番 (726 m)
    • 南警察署 祥豊交番 (838 m)
    • 南消防署西八条消防出張所 (844 m)
    • 京都市役所 南区役所 中唐戸コミュニティセンター (862 m)
    • 南警察署 (918 m)
    • 京都市南区役所 (940 m)
  • 病院/医療10件
    • 宮谷眼科医院 (97 m)
    • まなべ歯科医院 (103 m)
    • カルディアー整骨院 (117 m)
    • 秋山歯科医院 (144 m)
    • 金子歯科医院 (145 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 南老人福祉センター (150 m)
    • いしざき施術院 (152 m)
    • しばじクリニック (152 m)
    • 高木小児科医院 (171 m)
    • 布施耳鼻咽喉科医院 (179 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あらぐさ保育園 (321 m)
    • 唐橋保育園 (345 m)
    • にこにこ山住保育室 (416 m)
    • 吉祥院こども園 (504 m)
    • くるみ幼稚園 (607 m)
    • みのり園 (618 m)
    • 共栄保育園 (622 m)
    • 光徳幼稚園 (650 m)
    • 西大路保育園 (759 m)
    • 八条幼稚園 (790 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アクアプレイス京都洛南3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,866万～1,912万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
81万円 〜 83万円
坪単価
268万円 〜 274万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市南区の平均より120.3% 高い↑
京都府の平均より70.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約23㎡のお部屋の場合
1,720万 〜 1,810万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 213位
京都市南区
101棟中 1位
唐橋川久保町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • アクアプレイス京都洛南3の相場

    ㎡単価
    81.1万円
    坪単価
    268.1万円

  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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アクアプレイス京都洛南3の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1K、23㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,720万〜1,810万円対前年同月比↓1,720万〜1,810万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アクアプレイス京都洛南3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万円です。専有面積は約23㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月1,850万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約77万円 (約254万円)北-
2022年6月1,850万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約77万円 (約254万円)北-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.6万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アクアプレイス京都洛南3の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡2件1,850万円（78.7万円）

アクアプレイス京都洛南3の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,850万円（㎡単価78.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

アクアプレイス京都洛南3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,850万円78.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,850万円78.7万円
1LDK/1SLDK等1,850万円78.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
北/北東/北西1,850万円78.7万円

アクアプレイス京都洛南3の売却のご相談

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アクアプレイス京都洛南3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円
物件の参考家賃4階、1K、約23㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.8万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で88件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.5万円1K24.83㎡--6〜10-
2024年4月7.0万円1K30.66㎡--1〜5-
2024年4月7.8万円1K24.25㎡-7.8万円6〜10-
2024年4月7.3万円1K24.25㎡-7.3万円6〜10-
2024年4月7.2万円1K25.02㎡-7.2万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アクアプレイス京都洛南3の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階9万〜9.4万円
30.66㎡ / 南
2階7万〜7.4万円
25.94㎡ / 北
3階7.4万〜7.7万円
25.02㎡ / -
4階7.2万〜7.5万円
24.25㎡ / -
5階7.4万〜7.8万円
25.02㎡ / -
6階7.2万〜7.6万円
24.25㎡ / -
7階7.3万〜7.6万円
24.25㎡ / -
8階9.5万〜10万円
30.66㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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