アルファスマート南熊本
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,760万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,760万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 42件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [熊本県]★★★★☆4.05
734人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区八王寺町13-75
- 交通
- JR豊肥本線「南熊本駅」徒歩8分
- 築年月
- 2019年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファスマート南熊本の基本情報
建物・設備
名称 | アルファスマートミナミクマモト | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 熊本県 熊本市中央区 八王寺町13-75 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒860-0831 | 管理員 | - |
築年月 | 2019年3月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり63円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区八王寺町に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR豊肥本線の南熊本駅で徒歩8分、アクセス良好です。平成駅から徒歩15分、新水前寺駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM スーパーストアダイノブ萩原店 (199 m)
- 熊本銀行 南熊本支店 (233 m)
- セブン銀行 APタウンはません 共同出張所 (306 m)
- 熊本第一信用金庫南熊本支店 (370 m)
- 熊本信用金庫南熊本支店 (464 m)
- 肥後銀行南熊本支店 (638 m)
- 熊本銀行白山通支店 (684 m)
- JA熊本市本店 (765 m)
- 熊本県信用保証協会 (819 m)
- 株式会社肥後銀行 熊本徒然寮 (864 m)
- 公園1件
- 八王寺中央公園 (565 m)
- コンビニ10件
- ローソン 熊本八王寺町店 (229 m)
- セブンイレブン 熊本八王寺町店 (386 m)
- セブンイレブン 南熊本4丁目店 (433 m)
- ファミリーマート 熊本白山通り店 (478 m)
- セブンイレブン 熊本九品寺6丁目店 (576 m)
- セブンイレブン 熊本萩原町店 (639 m)
- ローソン 熊本九品寺五丁目店 (835 m)
- ローソン 熊本国府三丁目店 (865 m)
- ファミリーマート 熊本田迎三丁目店 (867 m)
- ファミリーマート 熊本本荘4丁目店 (937 m)
- スーパー6件
- HalloDay(ハローデイ) 南熊本店 (324 m)
- 八王寺センター (523 m)
- マックスバリュくらし館国府店 (568 m)
- 萩原センター (613 m)
- イワサキ・エース 琴平店 (723 m)
- ゆめマート 九品寺 (952 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本市技術専門学院 (259 m)
- さくら学院 (349 m)
- 熊本市 春竹小児童育成クラブ (636 m)
- 熊本市立春竹小学校 (654 m)
- ふぁみさぽここ・ここぷらす八王寺 (681 m)
- 熊本市立江原中学校 (724 m)
- 熊本市立 西原公園児童館 (820 m)
- 熊本市 白山小児童育成クラブ (826 m)
- 熊本市立白山小学校 (858 m)
- 熊本大学医学部保健学科 (870 m)
- 公共施設/機関6件
- くまもと大学連携インキュベータ 中小企業基盤整備機構九州支部 (122 m)
- 熊本市役所 農水商工局 商工振興部関係機関 事業内高等職業訓練校 (279 m)
- 熊本市中央消防署南熊本庁舎 (306 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 春竹地域コミュニティセンタ (636 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 白山地域コミュニティセンタ (875 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 本荘地域コミュニティセンタ (989 m)
- 病院/医療10件
- ウチシルベ高齢者住宅仲介センター (147 m)
- 十善病院 (213 m)
- ゆのはら産婦人科医院 (214 m)
- 佐藤皮膚科医院 (217 m)
- 橘歯科医院 (270 m)
- 夢診療所 (306 m)
- 外科内科 池田医院 (314 m)
- 柿原歯科医院 (372 m)
- 南熊本病院 (374 m)
- 井病院 (377 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ころまる保育園 (237 m)
- マミーサポ (415 m)
- 幼保連携型認定こども園くほんじこども園 (585 m)
- 九品寺保育園 (590 m)
- 千草保育園 (722 m)
- つぼみ保育園 (772 m)
- 出水南保育園 (901 m)
- 白山幼稚園 (917 m)
- 保育所きっずひろば (944 m)
- ときわ幼稚園 (963 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファスマート南熊本の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファスマート南熊本の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,478万~2,821万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 熊本市中央区の平均より67.5% 高い↑ 熊本県の平均より72.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,760万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファスマート南熊本の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.7万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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アルファスマート南熊本の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,630万〜2,760万円対前年同月比↓ | 2,620万〜2,760万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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アルファスマート南熊本の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜2,798万円です。専有面積は約69㎡〜約72㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
2024年1月 | 2,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
2024年1月 | 2,590万円 | 1〜5 | 2LDK+S(納戸) | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
2023年12月 | 2,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
2023年12月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年(現在まで)は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.5万円となっております。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アルファスマート南熊本の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 16件 | 2,798万円(40.1万円) |
71〜80㎡ | 31件 | 2,698.7万円(37.2万円) |
アルファスマート南熊本の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,698.7万円(㎡単価37.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アルファスマート南熊本の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,598万円 | 35.9万円 |
3階〜4階 | 2,590万円 | 35.7万円 |
5階〜6階 | 2,770万円 | 38.2万円 |
7階〜8階 | 2,740万円 | 37.8万円 |
9階〜10階 | 2,764.2万円 | 39万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,716.7万円 | 37.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,734.8万円 | 38.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,717万円 | 37.8万円 |
アルファスマート南熊本の売却のご相談
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アルファスマート南熊本の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファスマート南熊本には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
スフィンクス喜元ビル | 2024年4月 | 3.9万円 | 2K | - | - |
レーベンハイムロワ南熊本駅前 | 2021年2月 | 2.9万円 | 1R | 2.9万円 | - |
ウッディマンション萩原 | 2016年7月 | 8.3万円 | 3LDK | 24.9万円 | - |
ヴォルフスガルテン萩原 | 2016年5月 | 6.8万円 | 3LDK | - | 8.0万円 |
コアマンション九品寺南 | 2015年12月 | 5.7万円 | 2LDK | 5.7万円 | 5.7万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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