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アルファスマート南熊本

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,840万 〜 2,980万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 49万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格2,840万円 〜 2,980万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴51件2025年02月22日更新

資産評価 [熊本県]★★★★☆4.05

609人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区八王寺町13-75
交通
  • ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩8分
築年月
2019年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

アルファスマート南熊本の販売中の中古物件

アルファスマート南熊本をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

アルファスマート南熊本の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アルファスマート南熊本の基本情報

アルファスマート南熊本は、穴吹興産によって2019年03月に竣工された総戸数81戸の10階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約72㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,685万～3,550万円、参考相場単価は38万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファスマートミナミクマモト管理会社-
住所熊本県 熊本市中央区 八王寺町13-75管理形態-
郵便番号〒860-0831管理員-
築年月2019年3月管理費1㎡あたり153円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり63円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区八王寺町に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の南熊本駅で徒歩8分、アクセス良好です。平成駅から徒歩15分、新水前寺駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM スーパーストアダイノブ萩原店 (199 m)
    • 熊本銀行 南熊本支店 (233 m)
    • セブン銀行 APタウンはません 共同出張所 (306 m)
    • 熊本第一信用金庫南熊本支店 (370 m)
    • 熊本信用金庫南熊本支店 (464 m)
    • 肥後銀行南熊本支店 (638 m)
    • 熊本銀行白山通支店 (684 m)
    • JA熊本市本店 (765 m)
    • 熊本県信用保証協会 (819 m)
    • 株式会社肥後銀行 熊本徒然寮 (864 m)
  • 公園1件
    • 八王寺中央公園 (565 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 熊本八王寺町店 (229 m)
    • セブンイレブン 熊本八王寺町店 (386 m)
    • セブンイレブン 南熊本4丁目店 (433 m)
    • ファミリーマート 熊本白山通り店 (478 m)
    • セブンイレブン 熊本九品寺6丁目店 (576 m)
    • セブンイレブン 熊本萩原町店 (639 m)
    • ローソン 熊本九品寺五丁目店 (835 m)
    • ローソン 熊本国府三丁目店 (865 m)
    • ファミリーマート 熊本田迎三丁目店 (867 m)
    • ファミリーマート 熊本本荘4丁目店 (937 m)
  • スーパー6件
    • HalloDay(ハローデイ) 南熊本店 (324 m)
    • 八王寺センター (523 m)
    • マックスバリュくらし館国府店 (568 m)
    • 萩原センター (613 m)
    • イワサキ・エース 琴平店 (723 m)
    • ゆめマート 九品寺 (952 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 熊本市技術専門学院 (259 m)
    • さくら学院 (349 m)
    • 熊本市 春竹小児童育成クラブ (636 m)
    • 熊本市立春竹小学校 (654 m)
    • ふぁみさぽここ・ここぷらす八王寺 (681 m)
    • 熊本市立江原中学校 (724 m)
    • 熊本市立 西原公園児童館 (820 m)
    • 熊本市 白山小児童育成クラブ (826 m)
    • 熊本市立白山小学校 (858 m)
    • 熊本大学医学部保健学科 (870 m)
  • 公共施設/機関6件
    • くまもと大学連携インキュベータ 中小企業基盤整備機構九州支部 (122 m)
    • 熊本市役所 農水商工局 商工振興部関係機関 事業内高等職業訓練校 (279 m)
    • 熊本市中央消防署南熊本庁舎 (306 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 春竹地域コミュニティセンタ (636 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 白山地域コミュニティセンタ (875 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 本荘地域コミュニティセンタ (989 m)
  • 病院/医療10件
    • ウチシルベ高齢者住宅仲介センター (147 m)
    • 十善病院 (213 m)
    • ゆのはら産婦人科医院 (214 m)
    • 佐藤皮膚科医院 (217 m)
    • 橘歯科医院 (270 m)
    • 夢診療所 (306 m)
    • 外科内科 池田医院 (314 m)
    • 柿原歯科医院 (372 m)
    • 南熊本病院 (374 m)
    • 井病院 (377 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ころまる保育園 (237 m)
    • マミーサポ (415 m)
    • 幼保連携型認定こども園くほんじこども園 (585 m)
    • 九品寺保育園 (590 m)
    • 千草保育園 (722 m)
    • つぼみ保育園 (772 m)
    • 出水南保育園 (901 m)
    • 白山幼稚園 (917 m)
    • 保育所きっずひろば (944 m)
    • ときわ幼稚園 (963 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファスマート南熊本の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,685万～3,550万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 49万円
坪単価
128万円 〜 162万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より71.8% 高い↑
熊本県の平均より77.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,840万 〜 2,980万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 40位
熊本市中央区
427棟中 31位
八王寺町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファスマート南熊本の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.6万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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アルファスマート南熊本の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,840万〜2,990万円対前年同月比↑2,840万〜2,980万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファスマート南熊本の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜3,480万円です。専有面積は約69㎡〜約72㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,480万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)南東-
2025年2月2,780万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)南-
2025年2月2,690万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南-
2025年1月3,480万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)南東-
2025年1月2,780万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)南-

会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.5万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファスマート南熊本の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡16件2,798万円（40.1万円）
71〜80㎡31件2,698.7万円（37.2万円）

アルファスマート南熊本の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,698.7万円（㎡単価37.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アルファスマート南熊本の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,598万円35.9万円
3階〜4階2,590万円35.7万円
5階〜6階2,770万円38.2万円
7階〜8階2,740万円37.8万円
9階〜10階2,764.2万円39万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,716.7万円37.5万円
3LDK/3SLDK等2,734.8万円38.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,717万円37.8万円

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アルファスマート南熊本の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルファスマート南熊本には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
スフィンクス喜元ビル2024年12月3.5万円1K--
ヴォルフスガルテン萩原2024年10月6.9万円3LDK--
レーベンハイムロワ南熊本駅前2021年2月2.9万円1R2.9万円-
ウッディマンション萩原2016年7月8.3万円3LDK24.9万円-
コアマンション九品寺南2015年12月5.7万円2LDK5.7万円5.7万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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アルファスマート南熊本へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アルファスマート南熊本周辺の中古マンション

NO IMAGE

コアマンション九品寺南

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩7分
熊本市中央区八王寺町

800万〜1,690万円

51㎡〜70㎡
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スフィンクス喜元ビル

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩3分
熊本市中央区南熊本3丁目

NO IMAGE

ファーネスト南熊本市ステーションマーク

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩5分
熊本市中央区萩原町

1,830万〜2,980万円

70㎡〜91㎡
NO IMAGE

レーベンハイムロワ南熊本駅前

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩4分
熊本市中央区南熊本5丁目

600万〜1,799万円

57㎡〜83㎡
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エメラルドマンション萩原

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩8分
熊本市中央区萩原町

700万〜1,640万円

65㎡〜71㎡
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サザンハイツ

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩6分
熊本市中央区萩原町

820万〜1,400万円

59㎡〜78㎡

アルファスマート南熊本周辺の相場が近い中古マンション

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エイルマンション新屋敷レガリア

熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩2分
熊本市中央区新屋敷1丁目

1,890万〜4,680万円

62㎡〜99㎡
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シティライフ水前寺公園通り

熊本市電Ａ系統「国府駅」徒歩2分
熊本市中央区水前寺1丁目

1,930万〜4,750万円

58㎡〜106㎡
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エイルヴィラ上通りサンアベニュー

熊本市電Ａ系統「水道町駅」徒歩5分
熊本市中央区草葉町

1,950万〜6,400万円

58㎡〜118㎡
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サーパスシティ大江イーストスクエア

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩6分
熊本市中央区大江6丁目

1,600万〜4,180万円

55㎡〜100㎡
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エイルマンション熊本駅東マークウエスト

熊本市電Ａ系統「熊本駅前駅」徒歩11分
熊本市中央区本山3丁目

1,720万〜3,090万円

56㎡〜87㎡
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オーヴィジョン新屋敷

熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩14分
熊本市中央区新屋敷3丁目

2,500万〜5,000万円

73㎡〜113㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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