ライオンズマンション桑名駅前グランフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,390万円
8階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,390万円 | 8階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2023年08月15日更新 |
資産評価 [三重県]★★★★☆4.83
193人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 三重県桑名市有楽町52
- 交通
- 養老鉄道「桑名駅」徒歩2分
- 築年月
- 2019年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション桑名駅前グランフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションクワナエキマエグランフォート | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 三重県 桑名市 有楽町52 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒511-0079 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年3月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 145戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり91円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
三重県桑名市有楽町に位置する分譲マンションで、総戸数145戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は養老鉄道の桑名駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、近鉄名古屋線、養老鉄道も利用可能でアクセスは抜群です。西桑名駅から徒歩4分、馬道駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 桑名市修徳まちづくり拠点施設 (283 m)
- 桑名市精儀まちづくり拠点施設 (462 m)
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- 桑名市立光風幼稚園 (386 m)
- 津田桑名幼稚園 (451 m)
- 幼保連携型認定こども園長寿認定こども園 (528 m)
- 養泉寺保育園 (740 m)
- 桑陽保育所 (865 m)
- 桑名市立成徳南幼稚園 (948 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション桑名駅前グランフォートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション桑名駅前グランフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,289万～4,760万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 桑名市の平均より116.9% 高い↑ 三重県の平均より160.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション桑名駅前グランフォートの相場
- ㎡単価
- 52.2万円
- 坪単価
- 172.6万円
桑名市の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
三重県の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション桑名駅前グランフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,240万〜3,400万円対前年同月比↓ | 3,230万〜3,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション桑名駅前グランフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜5,980万円です。専有面積は約63㎡〜約86㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション桑名駅前グランフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 28件 | 3,592.5万円（56.5万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 4,351.5万円（57.8万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 5,980万円（69.2万円） |
ライオンズマンション桑名駅前グランフォートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,592.5万円（㎡単価56.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズマンション桑名駅前グランフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,208.6万円 | 55.7万円 |
| 4階〜9階 | 3,630.9万円 | 56.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,867.5万円 | 58.2万円 |
| 13階〜15階 | 4,772万円 | 63.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,771.2万円 | 57.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,211.3万円 | 55.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,980万円 | 69.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,780万円 | 59.4万円 |
| 東 | 3,888.3万円 | 56.8万円 |
ライオンズマンション桑名駅前グランフォートの売却のご相談
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ライオンズマンション桑名駅前グランフォートの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズマンション桑名駅前グランフォートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルカーサ有楽 | 2024年4月 | 7.7万円 | 3LDK | - | - |
| ラポルテ桑名駅前 | 2023年10月 | 8.7万円 | 3LDK | - | 8.7万円 |
| サンマンションアトレ桑名 | 2023年6月 | 14.0万円 | 2LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| パークナード桑名駅前 | 2023年3月 | 14.0万円 | 4LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| ライオンズマンション桑名 | 2016年6月 | 14.0万円 | 4LDK | 28.0万円 | 28.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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