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ベルカーサ有楽

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,230万 〜 1,290万円
7階、4LDK、約73㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,230万円 〜 1,290万円7階, 4LDK, 約73㎡の例
売買履歴31件2024年01月17日更新
家賃相場7.7万 〜 10万円
表面利回り7.5％ 〜 9.2％7階, 4LDK, 約73㎡の例

資産評価 [三重県]★★★☆☆3.58

322人がこのエリアに興味を持っています

住所
三重県桑名市駅元町13-2
交通
  • ＪＲ関西本線「桑名駅」徒歩5分
築年月
1989年1月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ベルカーサ有楽の販売中の中古物件

ベルカーサ有楽をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ベルカーサ有楽の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ベルカーサ有楽の基本情報

ベルカーサ有楽は、中野組によって1989年01月に竣工された総戸数33戸の13階建マンションです。施工は中野組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約108㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は941万～2,096万円、参考相場単価は16万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルカーサユウラク管理会社日立ビルシステムズ
住所三重県 桑名市 駅元町13-2管理形態委託
郵便番号〒511-0071管理員巡回
築年月1989年1月管理費1㎡あたり118円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建13階建間取り1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社中野組バイク置き場-
施工会社中野組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県桑名市駅元町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線の桑名駅で徒歩5分、近鉄名古屋線、養老鉄道も利用可能でアクセス良好です。西桑名駅から徒歩7分、馬道駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行桑名支店 (95 m)
    • 三菱UFJ銀行桑名支店大山田出張所 (101 m)
    • 愛知銀行桑名支店 (267 m)
    • 桑名三重信用金庫 駅前支店 (283 m)
    • 中京銀行桑名支店 (288 m)
    • 十六銀行 桑名支店 (292 m)
    • 第三銀行 桑名支店 (348 m)
    • ファミリーマート桑名大央町 共同出張所(イーネットATM) (372 m)
    • 百五銀行桑名駅前出張所 (373 m)
    • ミニストップ桑名中央 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
  • 公園2件
    • 国営木曽三川公園桑名七里の渡し公園 (692 m)
    • 歴史を語る公園 (958 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 桑名参宮通店 (114 m)
    • ローソン 桑名駅前店 (222 m)
    • ファミリーマート 近鉄桑名駅改札内橋上店 (294 m)
    • ローソンサテライト 桑名市総合医療センター店 (313 m)
    • ファミリーマート 桑名駅前店 (372 m)
    • セブンイレブン 桑名駅西店 (571 m)
    • ファミリーマート 桑名市民会館前店 (602 m)
    • ファミリーマート 桑名中央通店 (701 m)
    • ローソン 桑名新矢田二丁目店 (841 m)
    • セブンイレブン 桑名中央町店 (902 m)
  • スーパー3件
    • アピタ 桑名店 (402 m)
    • バロー 桑名東店 (473 m)
    • 一号舘 桑名駅西店 (586 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 桑名市立精義小学校 (293 m)
    • 桑名市立修徳小学校 (352 m)
    • 桑名文化専門学校 (468 m)
    • 桑名市立光風中学校 (800 m)
    • 三重県立桑名高校 (876 m)
    • 桑名高校 全日制職員室 総務 (887 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 桑名市役所 保健福祉部 子ども未来課 子ども・子育て応援センターキラキ (153 m)
    • 桑名公共職業安定所 (176 m)
    • 桑名市役所 市民環境部 戸籍・住民登録課 サテライトオフィス (176 m)
    • ハローワーク桑名 (177 m)
    • サンファーレサテライトオフィス (191 m)
    • 桑名市修徳まちづくり拠点施設 (239 m)
    • 桑名警察署 桑名駅前交番 (263 m)
    • 桑名市精儀まちづくり拠点施設 (506 m)
    • 桑名市役所 産業振興部 観光文化課 市民会館 (523 m)
    • 桑名市消防本部 桑名市消防団 桑名方面団 第2分団詰所 (544 m)
  • 病院/医療10件
    • Toki Dental Clinic (56 m)
    • そうえい皮膚科 (59 m)
    • 加藤産婦人科 (62 m)
    • 吉川歯科医院 (175 m)
    • やまもと腎泌尿器科 (200 m)
    • カトウ医院 (212 m)
    • 桑栄歯科 (221 m)
    • 山本矯正歯科 (224 m)
    • ごとう歯科クリニック (227 m)
    • 桑名耳鼻咽喉科 (236 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 厚生館保育所 (72 m)
    • 桑名市立光風幼稚園 (368 m)
    • 幼保連携型認定こども園長寿認定こども園 (452 m)
    • 津田桑名幼稚園 (463 m)
    • 養泉寺保育園 (868 m)
    • 桑陽保育所 (970 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルカーサ有楽の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルカーサ有楽の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格941万～2,096万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 19万円
坪単価
55万円 〜 64万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較桑名市の平均より31.1% 低い↓
三重県の平均より16.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,230万 〜 1,290万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 233位
桑名市
56棟中 45位
駅元町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ベルカーサ有楽の相場

    ㎡単価
    16.8万円
    坪単価
    55.5万円

  • 桑名市の相場

    ㎡単価
    24.3万円
    坪単価
    80.6万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    66万円

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ベルカーサ有楽の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,230万〜1,290万円対前年同月比↓1,230万〜1,290万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルカーサ有楽の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,180万円です。専有面積は約56㎡〜約108㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,280万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約54万円)南-
2023年12月1,280万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約54万円)南-
2023年11月2,180万円11〜155LDK約108㎡ (約33坪)約20万円 (約66万円)南-
2023年11月1,280万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約54万円)南-
2023年10月2,180万円11〜155LDK約108㎡ (約33坪)約20万円 (約66万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。以前の期間と比較して＋36.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベルカーサ有楽の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡13件1,668.8万円（29.3万円）
71〜80㎡20件1,360.5万円（17.8万円）
101㎡〜3件2,153.3万円（19.8万円）

ベルカーサ有楽の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,360.5万円（㎡単価17.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ベルカーサ有楽の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,392.5万円17.7万円
4階〜9階1,510.6万円23万円
10階〜13階2,153.3万円19.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,704.8万円30万円
2LDK/2SLDK等1,638万円28.8万円
3LDK/3SLDK等1,252.5万円17.1万円
4LDK/4SLDK等1,387.5万円17.9万円
5LDK/5SLDK等2,153.3万円19.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,565.7万円21.8万円

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ベルカーサ有楽の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃7階、4LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円
  • 4K〜4LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月7.7万円3LDK65.49㎡--6〜10-
2024年6月7.7万円3LDK65.49㎡--6〜10-
2024年5月7.7万円3LDK65.49㎡--6〜10-
2024年4月7.7万円3LDK65.49㎡--6〜10-
2024年3月7.7万円3LDK65.49㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルカーサ有楽の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.6万〜10.1万円
78.5㎡ / 南
3階
4階8.4万〜8.8万円
71.5㎡ / 南
5階8.7万〜9.2万円
73.9㎡ / 南
6階
7階7.6万〜8万円
65.49㎡ / -		8.6万〜9万円
73.9㎡ / -
8階9.4万〜9.9万円
78.5㎡ / 南
9階6.9万〜7.2万円
56.87㎡ / 南		6.9万〜7.2万円
56.87㎡ / 南		11.5万〜12.1万円
95.22㎡ / 南
10階
11階
12階
13階

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ベルカーサ有楽へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ベルカーサ有楽周辺の中古マンション

NO IMAGE

ダイアパレス桑名レジデンス

養老鉄道「桑名駅」徒歩5分
桑名市大字桑名

2,750万〜3,800万円

70㎡〜80㎡
NO IMAGE

ハイレジデンス参宮

ＪＲ関西本線「桑名駅」徒歩6分
桑名市参宮通

980万〜1,050万円

69㎡〜78㎡
NO IMAGE

ロフティ桑名3

養老鉄道「桑名駅」徒歩3分
桑名市駅元町

2,680万〜3,280万円

80㎡〜90㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション桑名

養老鉄道「桑名駅」徒歩4分
桑名市大字桑名

2,230万〜3,480万円

70㎡〜91㎡
NO IMAGE

ハイレジデンス松濤

養老鉄道「桑名駅」徒歩5分
桑名市末広町

1,040万〜1,370万円

74㎡〜78㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション桑名駅前グランフォート

養老鉄道「桑名駅」徒歩2分
桑名市有楽町

3,350万〜5,980万円

63㎡〜86㎡

ベルカーサ有楽周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

スペリア弥富2

名鉄尾西線（津島-弥富）「弥富駅」徒歩11分
弥富市前ケ須町午新田

1,000万〜1,790万円

75㎡〜79㎡
NO IMAGE

スペリア弥富

近鉄名古屋線「近鉄弥富駅」徒歩12分
弥富市前ケ須町西勘助

990万〜1,380万円

63㎡〜70㎡
NO IMAGE

スペリア桑名アネックス1

ＪＲ関西本線「桑名駅」徒歩11分
桑名市大字福島

968万〜1,780万円

67㎡〜77㎡
NO IMAGE

プラザ桑名

三岐鉄道北勢線「西桑名駅」徒歩3分
桑名市中央町1丁目

650万〜1,890万円

70㎡〜79㎡
NO IMAGE

グランドメゾン桑名1番館

三岐鉄道北勢線「西桑名駅」徒歩10分
桑名市中央町5丁目

1,080万〜2,600万円

65㎡〜100㎡
NO IMAGE

J'sパレス桑名

近鉄名古屋線「益生駅」徒歩6分
桑名市三ツ矢橋

1,280万〜1,560万円

70㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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