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スペリア弥富

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,170万 〜 1,220万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,170万円 〜 1,220万円4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴54件2024年03月03日更新
家賃相場8.5万円
表面利回り7.9％ 〜 9.7％4階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.44

130人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県弥富市前ケ須町西勘助252-1
交通
  • 近鉄名古屋線「近鉄弥富駅」徒歩12分
築年月
1994年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

スペリア弥富の販売中の中古物件

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スペリア弥富の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

スペリア弥富の基本情報

スペリア弥富は、トウメイハウスによって1994年02月に竣工された総戸数48戸の7階建マンションです。施工は曽我建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約70㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,110万～1,489万円、参考相場単価は17万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スペリアヤトミ管理会社近鉄住宅管理
住所愛知県 弥富市 前ケ須町西勘助252-1管理形態委託
郵便番号〒498-0017管理員巡回
築年月1994年2月管理費1㎡あたり128円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり183円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社トウメイハウスバイク置き場-
施工会社曽我建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県弥富市前ケ須町西勘助に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄名古屋線の近鉄弥富駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。弥富駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 百五銀行 弥富支店 (628 m)
    • 三菱UFJ銀行弥富支店 (629 m)
    • 中京銀行 弥富支店 (783 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート弥富駅前店内出張所(ATM) (796 m)
    • 桑名三重信用金庫 弥富支店 (905 m)
    • JAあいち海部弥富支店 (917 m)
  • 公園1件
    • 水郷公園 (585 m)
  • コンビニ5件
    • ミニストップ 海南病院店 (278 m)
    • ファミリーマート 尾張大橋東店 (655 m)
    • ファミリーマート 近鉄弥富駅南店 (769 m)
    • ファミリーマート 弥富駅前店 (796 m)
    • セブンイレブン 弥富鯏浦町店 (831 m)
  • スーパー3件
    • ヤマナカ パディー店 (414 m)
    • 生鮮館やまひこ 弥富店 (493 m)
    • YOSHIZUYA(ヨシヅヤ) 弥富店 (582 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 弥富市立桜小学校 (366 m)
    • チャイルドハート東海やとみ (475 m)
    • 弥富市立日の出小学校 (783 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 弥富市役所 地域包括支援センター (245 m)
    • 弥富市立図書館 (283 m)
    • 愛知県水産試験場内水面漁業研究所弥富指導所 (327 m)
    • 弥富市役所 (333 m)
    • 蟹江警察署 弥富幹部交番 (687 m)
  • 病院/医療10件
    • 弥富接骨院 (171 m)
    • なごみこころのクリニック (196 m)
    • 海南病院 (248 m)
    • 佐藤歯科医院 (249 m)
    • 海南訪問看護ステーション (335 m)
    • はぴね弥富 (374 m)
    • 安井歯科医院 (377 m)
    • 笹医院 訪問看護ステーション本庄会 (450 m)
    • 森眼科 (454 m)
    • よしだクリニック (482 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 南部保育所 (292 m)
    • 桜保育所 (850 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スペリア弥富の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スペリア弥富の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,110万～1,489万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 21万円
坪単価
58万円 〜 70万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較弥富市の平均より2.4% 高い↑
愛知県の平均より30.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,170万 〜 1,220万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 5739位
弥富市
16棟中 7位
前ケ須町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • スペリア弥富の相場

    ㎡単価
    17.6万円
    坪単価
    58.2万円

  • 弥富市の相場

    ㎡単価
    17.2万円
    坪単価
    56.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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スペリア弥富の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,170万〜1,230万円対前年同月比↓1,170万〜1,220万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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スペリア弥富の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜1,380万円です。専有面積は約63㎡〜約70㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,150万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約54万円)南-
2024年2月1,150万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約54万円)南-
2024年1月1,150万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約54万円)南-
2023年12月1,150万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約54万円)南-
2023年11月1,150万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約54万円)南-

会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。以前の期間と比較して＋23.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

スペリア弥富の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡31件1,212.9万円（18.4万円）
71〜80㎡25件1,207.6万円（17.2万円）

スペリア弥富の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,212.9万円（㎡単価18.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

スペリア弥富の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,221万円17.5万円
3階〜4階1,105.8万円16.4万円
5階1,255.3万円19万円
6階1,040万円15.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,263.8万円18.3万円
3LDK/3SLDK等1,158.6万円17.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,209.2万円17.8万円

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スペリア弥富の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月8.5万円3LDK63.0㎡--1〜5南
2016年9月8.5万円3LDK63.0㎡--1〜5南
2016年8月8.5万円3LDK63.0㎡--1〜5南
2016年7月8.5万円3LDK63.0㎡--1〜5南
2016年6月8.5万円3LDK63.0㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スペリア弥富の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.8万〜9.2万円
70.06㎡ / 南
2階9.5万〜10万円
70.06㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
65.54㎡ / -
3階8.6万〜9万円
66.1㎡ / 南
4階8.5万〜9万円
65.54㎡ / 南
5階8.6万〜9万円
65.54㎡ / 南		8.6万〜9.1万円
66.1㎡ / 南
6階8.7万〜9.1万円
66.1㎡ / 南
7階

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スペリア弥富へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

スペリア弥富周辺の中古マンション

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ミノヤ弥富ハイツ

近鉄名古屋線「近鉄弥富駅」徒歩13分
弥富市前ケ須町南本田

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ミノヤ弥富ハイツ2

近鉄名古屋線「近鉄弥富駅」徒歩14分
弥富市前ケ須町野方

800万円

74㎡〜75㎡
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サンマンションアトレ弥富

近鉄名古屋線「近鉄弥富駅」徒歩7分
弥富市前ケ須町西勘助

1,600万〜2,500万円

73㎡〜98㎡
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スペリア弥富2

名鉄尾西線（津島-弥富）「弥富駅」徒歩11分
弥富市前ケ須町午新田

1,000万〜1,790万円

75㎡〜79㎡
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ニューコーポ弥富

近鉄名古屋線「近鉄弥富駅」徒歩5分
弥富市鯏浦町中六

1,150万〜1,550万円

76㎡〜90㎡
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プレイズ弥富

近鉄名古屋線「近鉄弥富駅」徒歩4分
弥富市鯏浦町南前新田

3,275万〜3,880万円

81㎡〜86㎡

スペリア弥富周辺の相場が近い中古マンション

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ダイアパレス九華公園

ＪＲ関西本線「桑名駅」徒歩23分
桑名市吉之丸

1,100万〜1,500万円

68㎡〜98㎡
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スペリア桑名アネックス1

ＪＲ関西本線「桑名駅」徒歩11分
桑名市大字福島

968万〜1,780万円

67㎡〜77㎡
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グローリアスヒルズ走井山公園(壱番館･弐番館)

三岐鉄道北勢線「馬道駅」徒歩3分
桑名市大字矢田

990万〜1,980万円

70㎡〜83㎡
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プラザ桑名

三岐鉄道北勢線「西桑名駅」徒歩3分
桑名市中央町1丁目

650万〜1,890万円

70㎡〜79㎡
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グランドメゾン桑名2番館

三岐鉄道北勢線「西桑名駅」徒歩11分
桑名市中央町5丁目

1,080万〜1,480万円

60㎡〜82㎡
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J'sパレス桑名

近鉄名古屋線「益生駅」徒歩6分
桑名市三ツ矢橋

1,280万〜1,560万円

70㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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