ジオ阪急水無瀬ハートスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,720万 〜 3,900万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,720万円 〜 3,900万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 14.3万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
- 住所
- 大阪府三島郡島本町高浜3丁目3
- 交通
- 阪急京都本線「水無瀬駅」徒歩6分
- 築年月
- 2018年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジオ阪急水無瀬ハートスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ジオハンキュウミナセハートスクエア | 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 三島郡島本町 高浜3丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒618-0012 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2018年10月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 315戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 271台 月額 5,000円〜12,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり 区画数 637台 月額 100円〜500円 |
| 分譲会社 | 阪急阪神不動産 | バイク置き場 | あり 区画数 36台 月額 1,000円〜2,000円 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ジオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府三島郡島本町高浜3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数315戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の水無瀬駅で徒歩6分、アクセス良好です。上牧駅から徒歩10分、島本駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 北おおさか信用金庫島本支店 (347 m)
- りそな銀行 島本支店 (407 m)
- 京都銀行山崎支店 (433 m)
- 北おおさか信用金庫上牧支店 (625 m)
- 京都信用金庫上牧支店 (639 m)
- 公園1件
- 淀の原公園 (796 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 島本高浜2丁目店 (275 m)
- セブンイレブン 島本高浜店 (278 m)
- ローソン 水無瀬駅前店 (377 m)
- セブンイレブン 島本町青葉1丁目店 (418 m)
- デイリーヤマザキ 上牧駅前店 (588 m)
- ローソン JR島本駅前店 (629 m)
- スーパー5件
- 生活協同組合コープこうべ コープ島本 (514 m)
- マルモリ (571 m)
- マルヤス 上牧店 (576 m)
- グルメシティ 水無瀬店 (589 m)
- フレスコ 上牧店 (658 m)
- 学校/教育施設7件
- 島本町立 第四学童保育室 (216 m)
- 島本町立第四小学校 (218 m)
- 島本町立第一中学校 (522 m)
- 私立金光大阪高校 (626 m)
- 島本町立 第三学童保育室 (627 m)
- 島本町立第三小学校 (661 m)
- 学校法人関西金光学園 (696 m)
- 公共施設/機関4件
- 高槻警察署 水無瀬交番 (404 m)
- 高浜公民館 (454 m)
- 島本町立図書館 (971 m)
- 島本町ふれあいセンター健康福祉事業室 (979 m)
- 病院/医療10件
- 水無瀬病院地域連携室 (150 m)
- 水無瀬病院 (153 m)
- 誠友会ふれあい診療所 (289 m)
- 医療法人誠友会通所リハビリテーションセンター (295 m)
- 医療法人誠友会 ケアプラン訪問介護リバティー (295 m)
- 善歯科医院 (299 m)
- ケアプラン訪問介護リバティー (300 m)
- トヨシマ歯科歯科口腔外科 (320 m)
- 腎・泌尿器科 いとうクリニック (379 m)
- みなせ耳鼻咽喉科 (385 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 高浜学園 (350 m)
- ぬくもりのおうち保育島本園 (422 m)
- 島本町立第一幼稚園 (630 m)
- かんまき駅前保育園 (731 m)
- 島本町立第二保育所 (871 m)
- 島本町立第四保育所 (890 m)
- 和光認定こども園 (908 m)
- 高槻市立五領保育所 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジオ阪急水無瀬ハートスクエアの簡易査定
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定期的にジオ阪急水無瀬ハートスクエアの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジオ阪急水無瀬ハートスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,336万～4,673万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三島郡島本町の平均より87.7% 高い↑ 大阪府の平均より36.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,720万 〜 3,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ジオ阪急水無瀬ハートスクエアの相場
- ㎡単価
- 51.3万円
- 坪単価
- 169.6万円
三島郡島本町の相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジオ阪急水無瀬ハートスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,720万〜3,910万円対前年同月比↑ | 3,720万〜3,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジオ阪急水無瀬ハートスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,850万円です。専有面積は約65㎡〜約83㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約57万円 (約190万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 4,800万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約57万円 (約188万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジオ阪急水無瀬ハートスクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 3,278.3万円（49.6万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 3,794.4万円（51.9万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 4,750万円（57.2万円） |
ジオ阪急水無瀬ハートスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,794.4万円（㎡単価51.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ジオ阪急水無瀬ハートスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,360万円 | 49.2万円 |
| 4階〜6階 | 4,558.3万円 | 56.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,543.3万円 | 56.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,755万円 | 51.9万円 |
| 13階〜14階 | 3,843.8万円 | 52.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,244万円 | 49.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,879.5万円 | 52.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,740万円 | 57.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,906.3万円 | 52.9万円 |
ジオ阪急水無瀬ハートスクエアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジオ阪急水無瀬ハートスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 76.56㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 78.87㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 67.28㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 67.28㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 67.28㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジオ阪急水無瀬ハートスクエアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 65.52㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 15万〜15.7万円 70.2㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 14.3万〜15万円 67.28㎡ / - | ||
| 5階 | 16.4万〜17.2万円 76.05㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 19.2万〜20.2万円 83.07㎡ / 南東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 16.6万〜17.5万円 76.05㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 19.5万〜20.5万円 83.07㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 16万〜16.8万円 72.54㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 15.6万〜16.4万円 70.47㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 17.5万〜18.4万円 78.87㎡ / - | ||
| 13階 | 14.7万〜15.4万円 65.52㎡ / 南東 | 17万〜17.9万円 76.05㎡ / 南東 | |
| 14階 | 15.8万〜16.6万円 70.2㎡ / 南東 |
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- OsakaMetro堺筋線
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- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
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- 北大阪急行電鉄
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
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