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エステムプラザ江坂公園2ライズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,920万 〜 5,160万円
7階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価83万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,920万円 〜 5,160万円7階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴22件2024年02月10日更新
家賃相場10.1万 〜 10.5万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％7階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★★☆4.05

1013人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市垂水町3丁目23-27
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩6分
築年月
2019年2月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エステムプラザ江坂公園2ライズの基本情報

エステムプラザ江坂公園2ライズは、東京日商エステムによって2019年02月に竣工された総戸数40戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約66㎡、間取りが1LDK+S（納戸）、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,404万～5,510万円、参考相場単価は83万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エステムプラザエサカコウエンツーライズ管理会社-
住所大阪府 吹田市 垂水町3丁目23-27管理形態委託
郵便番号〒564-0062管理員常駐
築年月2019年2月管理費-
総戸数40戸修繕積立金-
階建13階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域-駐輪場-
分譲会社東京日商エステムバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドエステムプラザ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市垂水町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩6分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能でアクセス良好です。豊津駅から徒歩14分、関大前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ吹田南金田 共同出張所(イーネットATM) (199 m)
    • 三菱UFJ銀行江坂支店 (289 m)
    • 紀陽銀行江坂支店 (333 m)
    • 徳島銀行江坂支店 (335 m)
    • みずほ銀行江坂支店 (435 m)
    • りそな銀行 江坂支店 (436 m)
    • セブン銀行 パシフィックマークス江坂 共同出張所 (438 m)
    • 池田泉州銀行 江坂支店 (439 m)
    • 阿波銀行北大阪支店 (453 m)
    • 関西みらい銀行 江坂支店 (468 m)
  • 公園2件
    • 江坂公園 (229 m)
    • 南吹田公園 (986 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 吹田垂水町店 (63 m)
    • ローソン 吹田垂水三丁目店 (216 m)
    • ローソン 江坂東店 (265 m)
    • ローソン 江坂公園前店 (267 m)
    • ローソン 吹田豊津中学校前店 (269 m)
    • セブンイレブン 江坂公園前店 (286 m)
    • ファミリーマート 江坂駅北店 (308 m)
    • セブンイレブン 吹田垂水町3丁目店 (366 m)
    • セブンイレブン 吹田広芝町北店 (391 m)
    • セブンイレブン 吹田江坂町1丁目店 (398 m)
  • スーパー10件
    • ダイエー江坂公園前店 (111 m)
    • グルメシティ公園前店 (117 m)
    • FRESCO(フレスコ) 江坂店 (258 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (453 m)
    • ダイエー江坂駅前店 (514 m)
    • 関西スーパー 江坂店 (565 m)
    • KOHYO(コーヨー) 江坂店 (608 m)
    • 業務スーパー 江坂店 (631 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 江坂店 (635 m)
    • シンコー (658 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立 豊一留守家庭児童育成室 (106 m)
    • 大阪アニメーションカレッジ専門学校 (144 m)
    • 吹田市立豊津第一小学校 (147 m)
    • キャットミュージックカレッジ専門学校 (160 m)
    • 学童保育エデュキッズ (397 m)
    • 株式会社メディアバルーン (400 m)
    • 吹田市立豊津中学校 (405 m)
    • 吹田市立 豊二留守家庭児童育成室 (586 m)
    • 科学技術学園高等学校大阪分室 (586 m)
    • 吹田市立豊津第二小学校 (587 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市役所 江坂市民サービスコーナー (198 m)
    • 吹田市立江坂図書館 (213 m)
    • 吹田警察署 江坂交番 (292 m)
    • 吹田市西消防署 (347 m)
    • 吹田市消防本部 (347 m)
    • 吹田市 豊一地区公民館 (382 m)
    • 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (647 m)
    • 吹田警察署 豊津交番 (787 m)
    • 江坂町公民館 (878 m)
    • 吹田市 吹二地区公民館 (879 m)
  • 病院/医療10件
    • にしの小児科 (69 m)
    • 筒井歯科 (97 m)
    • にしかわ整骨院 (101 m)
    • みどり診療所 (205 m)
    • 大和病院 (216 m)
    • まりこ小児歯科 (222 m)
    • しものクリニック (229 m)
    • はやし歯科クリニック (233 m)
    • 垂水デイサービスセンター (236 m)
    • 石井歯科医院 (239 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 (131 m)
    • 保育ルームG-days (320 m)
    • ハイタッチキッズ (393 m)
    • げんきっこランド (440 m)
    • 吹田ポッポ保育園 第2江坂校 (599 m)
    • 認定こども園かんらんこども園 (616 m)
    • 西吹田幼稚園 (675 m)
    • 吹田市立江坂大池幼稚園 (753 m)
    • 吹田市立垂水保育園 (796 m)
    • トレジャーキッズえのき保育園 (852 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エステムプラザ江坂公園2ライズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エステムプラザ江坂公園2ライズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,404万～5,510万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
83万円
坪単価
274万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較吹田市の平均より115.9% 高い↑
大阪府の平均より121.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
4,920万 〜 5,160万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 105位
吹田市
631棟中 1位
垂水町
45棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エステムプラザ江坂公園2ライズの相場

    ㎡単価
    83.1万円
    坪単価
    274.7万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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エステムプラザ江坂公園2ライズの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,920万〜5,160万円対前年同月比-4,920万〜5,160万円対前年同月比-将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エステムプラザ江坂公園2ライズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,680万〜5,880万円です。専有面積は約53㎡〜約66㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月5,480万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約88万円 (約292万円)西-
2024年1月4,680万円6〜101LDK+S（納戸）約54㎡ (約16坪)約86万円 (約286万円)西-
2024年1月5,480万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約88万円 (約292万円)西-
2023年12月4,680万円6〜101LDK+S（納戸）約54㎡ (約16坪)約86万円 (約286万円)西-
2023年12月5,480万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約88万円 (約292万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.7万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エステムプラザ江坂公園2ライズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件4,680万円（87.4万円）
61〜70㎡20件5,389.5万円（86万円）

エステムプラザ江坂公園2ライズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,389.5万円（㎡単価86万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

エステムプラザ江坂公園2ライズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜9階4,845.6万円84万円
10階〜11階5,480万円89.8万円
12階〜13階5,596.7万円84.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,680万円87.4万円
3LDK/3SLDK等5,389.5万円86万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西5,271.3万円86.2万円

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エステムプラザ江坂公園2ライズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均 17.7万〜18.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月10.4万円2K36.85㎡-10.4万円1〜5-
2023年11月10.1万円1LDK36.85㎡--1〜5-
2023年10月10.4万円2K36.85㎡-10.4万円1〜5-
2023年10月10.1万円1LDK36.85㎡--1〜5-
2023年9月10.4万円2K36.85㎡-10.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステムプラザ江坂公園2ライズの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.2万〜10.7万円
36.85㎡ / -		10万〜10.5万円
36.85㎡ / 西
3階10.3万〜10.8万円
36.85㎡ / -
4階10.3万〜10.8万円
36.85㎡ / -		10.1万〜10.6万円
36.85㎡ / 西
5階
6階
7階17万〜17.8万円
61.04㎡ / 西
8階
9階
10階17.2万〜18.1万円
61.04㎡ / 西
11階
12階
13階19万〜20万円
66.44㎡ / 西

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