プレミスト阿倍野駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,100万 〜 5,360万円
7階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,100万円 〜 5,360万円 | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.1
227人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目6-10
- 交通
- 阪堺電気軌道上町線「阿倍野駅」徒歩1分
- 築年月
- 2019年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト阿倍野駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストアベノエキマエ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 阿倍野筋3丁目6-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2019年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレミスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の阿倍野駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。阿倍野駅から徒歩1分、大阪阿部野橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪商工信用金庫阿倍野支店 (100 m)
- 大阪協栄信用組合阿倍野支店 (168 m)
- ファミリーマート昭和町駅前 共同出張所(イーネットATM) (181 m)
- 株式会社りそな銀行阿倍野橋支店 (195 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阿倍野筋二丁目店内出張所(ATM) (307 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー あべの店 共同出張所 (331 m)
- 三井住友信託銀行あべの支店 (346 m)
- 関西みらい銀行 あべの住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (352 m)
- 関西みらい銀行 阿倍野支店(旧近畿大阪銀行店舗) (352 m)
- ファミリーマート阪南町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
- 公園1件
- 天王寺公園エントランスエリア てんしば (696 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 地下鉄阿倍野駅前店 (110 m)
- ファミリーマート キューズタウン店 (188 m)
- セブンイレブン 大阪松崎町4丁目店 (283 m)
- ファミリーマート 阿倍野筋二丁目店 (302 m)
- セブンイレブン 大阪松崎町2丁目店 (315 m)
- セブンイレブン 大阪あべの橋店 (366 m)
- ファミリーマート あべのHoop店 (413 m)
- ローソン あべのキューズタウン店 (420 m)
- ファミリーマート あべの橋駅前店 (436 m)
- ファミリーマート あべのポンテ店 (446 m)
- スーパー10件
- 関西スーパー あべのベルタ店 (99 m)
- 関西スーパーマーケット ベルタ店 (120 m)
- イトーヨーカドー あべの店 (219 m)
- 成城石井 あべのand店 (318 m)
- ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (496 m)
- Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (496 m)
- ナチュラルハウスあべのsolaha店 (510 m)
- ハーベス 天王寺MIO店 (608 m)
- MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (611 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (654 m)
- 学校/教育施設10件
- アサイコンピュータスクール (219 m)
- 辻製菓専門学校 (288 m)
- 辻調理師専門学校 (331 m)
- 関西外語専門学校 (371 m)
- 理容美容専門学校西日本ヘアメイクカレッジ あべの本校 (415 m)
- 大阪市立金塚小学校 (428 m)
- 理容美容専門学校西日本ヘアメイクカレッジ (430 m)
- 大阪芸術大学スカイキャンパス (456 m)
- 大阪市立常盤小学校 (473 m)
- 阪南大学 あべのハルカスキャンパス (490 m)
- 公共施設/機関10件
- 帝塚山経営センター あべのベルタ店 (83 m)
- 自衛隊大阪地連阿倍野出張所 (83 m)
- 中央保安警備保障 あべのベルタ店 (83 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 阿倍野出張所 (120 m)
- 大阪市立阿倍野図書館 (173 m)
- 大阪市職員人材開発センター (255 m)
- 阿倍野警察署 金塚交番 (381 m)
- 金塚ふれあい会館 (418 m)
- 阿倍野警察署 (462 m)
- 阿倍野消防署 (478 m)
- 病院/医療10件
- あべのメディカルクリニック (34 m)
- 今百合整骨院 (55 m)
- アミィ介護サービス あべのベルタ店 (83 m)
- 白亜会 あべのベルタ店 (83 m)
- 大阪市ホームヘルプ協会 あべのベルタ店 (83 m)
- 春田歯科医院(阿倍野駅) (126 m)
- 春田歯科医院 (127 m)
- 相原第二病院 (161 m)
- 小林歯科医院 (187 m)
- 田中眼科 (190 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひつじのおうち保育園 (300 m)
- 阿さひ保育園 (301 m)
- 大阪市立常盤幼稚園 (394 m)
- マナ乳児保育園 (418 m)
- クオリスキッズあべの橋保育園 (427 m)
- ナルド夜間保育園 (440 m)
- 望之門保育園 (452 m)
- 認定こども園金塚幼稚園 (485 m)
- 近鉄ほいくえん ハルカス (496 m)
- キッズパレス保育園 (512 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト阿倍野駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト阿倍野駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,066万～6,231万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より93.9% 高い↑ 大阪府の平均より140.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 5,100万 〜 5,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレミスト阿倍野駅前の相場
- ㎡単価
- 90.4万円
- 坪単価
- 299万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミスト阿倍野駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,100万〜5,360万円対前年同月比↑ | 5,100万〜5,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト阿倍野駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜6,000万円です。専有面積は約56㎡〜約66㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約96万円 (約317万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約96万円 (約317万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約96万円 (約317万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト阿倍野駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 22件 | 5,150.9万円（91万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 6,000万円（90.3万円） |
プレミスト阿倍野駅前の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,150.9万円（㎡単価91万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プレミスト阿倍野駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 5,104.4万円 | 90.2万円 |
| 7階〜9階 | 5,183.1万円 | 91.5万円 |
| 10階〜13階 | 6,000万円 | 90.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,150.9万円 | 91万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,000万円 | 90.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,350.7万円 | 94.5万円 |
| 東 | 6,000万円 | 90.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,580万円 | 80.2万円 |
プレミスト阿倍野駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレミスト阿倍野駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 17.0万円 | 2LDK | 56.44㎡ | 10.0万円 | 34.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 17.4万円 | 2LDK | 56.44㎡ | 17.4万円 | 34.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 18.8万円 | 2LDK | 56.44㎡ | 18.8万円 | 37.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 17.5万円 | 2LDK | 56.44㎡ | 17.5万円 | 35.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 22.5万円 | 3LDK | 66.43㎡ | - | 50.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト阿倍野駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 18万〜18.9万円 56.44㎡ / 南西 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 17万〜17.8万円 57.14㎡ / 北 | |
| 7階 | 18.3万〜19.2万円 56.44㎡ / 南西 | |
| 8階 | 21.6万〜22.6万円 66.43㎡ / - | |
| 9階 | ||
| 10階 | 18.3万〜19.2万円 57.14㎡ / 西 | |
| 11階 | ||
| 12階 | 21.5万〜22.5万円 66.43㎡ / 東 | |
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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