プレージア西田辺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,370万 〜 4,580万円
7階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,370万円 〜 4,580万円 | 7階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万円 | |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.98
475人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目5-23
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「西田辺駅」徒歩4分
- 築年月
- 2019年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレージア西田辺の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレージアニシタナベ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 阪南町6丁目5-23 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒545-0021 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | オーエス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の西田辺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鶴ヶ丘駅から徒歩9分、長居駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 西田辺出張所(母店:王子支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (134 m)
- 三井住友銀行西田辺支店 (191 m)
- ファミリーマート長居一丁目 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
- 大阪厚生信用金庫西田辺支店 (445 m)
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- 公園2件
- 長池公園 (561 m)
- 晴明丘中央公園 (922 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 阪南町五丁目店 (135 m)
- セブンイレブン 大阪西田辺町1丁目店 (180 m)
- ローソン 阪南町五丁目店 (229 m)
- ローソン 西田辺一丁目店 (234 m)
- セブンイレブン 大阪西田辺駅東店 (294 m)
- セブンイレブン 大阪阪南町5丁目店 (295 m)
- セブンイレブン JR鶴ヶ丘駅前店 (470 m)
- セブンイレブン 大阪長居1丁目店 (480 m)
- ファミリーマート MYS万代東二丁目店 (632 m)
- ファミリーマート 長居西店 (756 m)
- スーパー8件
- サンディ 西田辺店 (214 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 西田辺店 (219 m)
- ライフ 西田辺店 (387 m)
- イズミヤ 西田辺店 (390 m)
- スーパー玉出 播磨店 (536 m)
- ライフ セントラルスクエア北畠店 (710 m)
- ライフ 住吉店 (876 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 長居店 (989 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立長池小学校 (424 m)
- 大阪市立阪南小学校 (461 m)
- 大阪学芸中学校 (481 m)
- 関西ピアノ専門音楽学校 (544 m)
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- 私立大阪学芸高校附属中学校 (580 m)
- 私立大阪学芸高校 (581 m)
- 大阪市立大領小学校 (721 m)
- 大阪府立羽曳野支援学校急性期・総合医療センター分教室 (765 m)
- 大阪市立阪南中学校 (862 m)
- 公共施設/機関8件
- 阿倍野消防署阪南出張所 (264 m)
- 阿倍野警察署 西田辺交番 (327 m)
- 大阪府東住吉警察署 (623 m)
- 大阪府障がい者自立相談支援センター (697 m)
- 住吉警察署 万代交番 (840 m)
- 晴明丘会館 (891 m)
- 住吉警察署 長居交番 (981 m)
- 阿倍野警察署 晴明丘交番 (982 m)
- 病院/医療10件
- 中岡歯科医院 (94 m)
- 田中外科医院 (128 m)
- パワフル(合同会社) (153 m)
- 南港通鍼灸整骨院 (156 m)
- えがしら歯科 (166 m)
- ホームヘルプ南部センターまごころ (168 m)
- えがしら歯科 歯周・インプラント (169 m)
- 神田内科クリニック (175 m)
- きじ歯科西田辺診療所 (179 m)
- 飯田歯科院 (179 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 育徳園保育所 (291 m)
- にしたなべ太陽保育園 (362 m)
- 鶴ケ丘幼稚園 (407 m)
- ながいけ認定こども園 (466 m)
- 保育所ピーチランド (558 m)
- アイアイインターナショナルスクール (621 m)
- 認定こども園育和学園生長幼稚園 (722 m)
- 長楽保育園 (735 m)
- グレース幼稚園 (766 m)
- まんだい幼稚園・まんだい保育園 (805 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレージア西田辺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレージア西田辺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,251万～4,867万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より51.9% 高い↑ 大阪府の平均より88.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 4,370万 〜 4,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレージア西田辺の相場
- ㎡単価
- 70.8万円
- 坪単価
- 234.1万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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プレージア西田辺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,370万〜4,590万円対前年同月比↑ | 4,370万〜4,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレージア西田辺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,300万〜4,650万円です。専有面積は約60㎡〜約63㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,650万円 | 11〜15 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約77万円 (約256万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 4,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約73万円 (約241万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約73万円 (約241万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレージア西田辺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 4,459.6万円（72.5万円） |
プレージア西田辺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,459.6万円（㎡単価72.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレージア西田辺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,465.3万円 | 70.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,360万円 | 72.1万円 |
| 7階〜13階 | 4,650万円 | 76.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,459.6万円 | 72.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,459.6万円 | 72.5万円 |
プレージア西田辺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレージア西田辺の賃貸情報
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.5万円 | 2LDK | 60.49㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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