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ローレルアイあべの

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,030万 〜 6,330万円
8階、1LDK、約58㎡の場合

参考相場単価106万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,030万円 〜 6,330万円8階, 1LDK, 約58㎡の例
売買履歴48件2024年12月02日更新
家賃相場17.5万 〜 20万円
表面利回り3.4％ 〜 4.1％8階, 1LDK, 約58㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★★☆4.15

859人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-8
交通
  • 近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩2分
築年月
2020年8月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ローレルアイあべのの販売中の中古物件

ローレルアイあべのをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ローレルアイあべのの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ローレルアイあべのの基本情報

ローレルアイあべのは、近鉄不動産によって2020年08月に竣工された総戸数98戸の15階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約60㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は5,970万～6,403万円、参考相場単価は106万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローレルアイアベノ管理会社-
住所大阪府 大阪市阿倍野区 松崎町2丁目3-8管理形態委託
郵便番号〒545-0053管理員日勤
築年月2020年8月管理費1㎡あたり192円
総戸数98戸修繕積立金1㎡あたり96円
階建15階建間取り1LDK、2LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社近鉄不動産バイク置き場-
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドローレルアイ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の大阪阿部野橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。天王寺駅から徒歩4分、阿倍野駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大阪阿部野橋駅内出張所(ATM) (137 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄大阪阿部野橋駅東口出張所 無人ATM (139 m)
    • 三井住友銀行 阿倍野支店 (153 m)
    • 三井住友銀行天王寺駅前支店 (153 m)
    • セブン銀行 大和証券 阿倍野支店 共同出張所 (166 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 大阪阿部野橋駅 共同出張所 (166 m)
    • セブン銀行 あべのハルカス 近鉄本店 共同出張所 (166 m)
    • 関西みらい銀行 セブンデイズプラザあべのば(旧近畿大阪銀行店舗) (190 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阿倍野筋二丁目店内出張所(ATM) (197 m)
    • 関西みらい銀行 阿倍野支店(旧近畿大阪銀行店舗) (199 m)
  • 公園2件
    • 天王寺公園エントランスエリア てんしば (480 m)
    • 天王寺公園 (845 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪あべの橋店 (62 m)
    • ファミリーマート あべの橋駅前店 (69 m)
    • ファミリーマート 阿部野橋駅南店 (91 m)
    • ファミリーマート 近鉄阿部野橋駅地下中改札内店 (111 m)
    • ファミリーマート 近鉄阿部野橋駅西改札内店 (112 m)
    • ローソン 阿倍野橋南店 (113 m)
    • ファミリーマート 近鉄阿部野橋駅地下東改札外店 (123 m)
    • セブンイレブン ハートイン阿倍野松崎町1丁目店 (164 m)
    • ファミリーマート あべのHoop店 (170 m)
    • KPLAT 阿部野橋地上店 (171 m)
  • スーパー10件
    • 成城石井 あべのand店 (105 m)
    • ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (171 m)
    • ナチュラルハウスあべのsolaha店 (190 m)
    • Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (221 m)
    • ハーベス 天王寺MIO店 (271 m)
    • MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (316 m)
    • イトーヨーカドー あべの店 (330 m)
    • 関西スーパー あべのベルタ店 (361 m)
    • 関西スーパーマーケット ベルタ店 (465 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (505 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 関西外語専門学校 (149 m)
    • 阪南大学 あべのハルカスキャンパス (167 m)
    • 大阪芸術大学スカイキャンパス (208 m)
    • 西日本ヘアメイクカレッジ 天王寺MiO校 (271 m)
    • 大阪警察病院看護専門学校 (321 m)
    • 国立大阪教育大学教育学部附属天王寺小学校 (356 m)
    • 辻製菓専門学校 (361 m)
    • 大阪市立常盤小学校 (395 m)
    • 大阪市立常盤小学校分校 (410 m)
    • 大阪府医師会看護専門学校 (425 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 阿倍野警察署 阿倍野橋交番 (167 m)
    • 常盤西会館老人憩の家 (379 m)
    • ハローワーク阿倍野 (389 m)
    • 帝塚山経営センター あべのベルタ店 (396 m)
    • 自衛隊大阪地連阿倍野出張所 (396 m)
    • 中央保安警備保障 あべのベルタ店 (396 m)
    • 阿倍野警察署 三明町交番 (430 m)
    • あべのわかものハローワーク (436 m)
    • ハローワーク阿倍野 職業紹介コーナー (436 m)
    • 大阪市職員人材開発センター (439 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアハウス阿倍野 (28 m)
    • こころの診療所ハタクリニック (38 m)
    • 松田クリニック (75 m)
    • こくぶ歯科 (85 m)
    • すずかけの木クリニック (87 m)
    • 天王寺矯正歯科クリニック (99 m)
    • 永井歯科クリニック (136 m)
    • 石崎眼科医院 大阪院 (140 m)
    • ニチイケアセンター 天王寺 (144 m)
    • たかいわクリニック (160 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 近鉄ほいくえん ハルカス (166 m)
    • クオリスキッズあべの橋保育園 (201 m)
    • 大阪市立常盤幼稚園 (353 m)
    • 天王寺駅前おおぞら保育園 (408 m)
    • 三明保育所 (447 m)
    • 阿さひ保育園 (532 m)
    • 認定こども園金塚幼稚園 (551 m)
    • キッズパレス保育園 (597 m)
    • ひつじのおうち保育園 (617 m)
    • 認定こども園天王寺和み保育園 (710 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレルアイあべのの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルアイあべのの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,970万～6,403万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
106万円
坪単価
352万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市阿倍野区の平均より120.7% 高い↑
大阪府の平均より173.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合
6,030万 〜 6,330万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 44位
大阪市阿倍野区
246棟中 2位
松崎町
29棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ローレルアイあべのの相場

    ㎡単価
    106.6万円
    坪単価
    352.4万円

  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    48.2万円
    坪単価
    159.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ローレルアイあべのの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、1LDK、58㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,030万〜6,330万円対前年同月比↓6,030万〜6,330万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローレルアイあべのの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,680万〜7,280万円です。専有面積は約56㎡〜約60㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月6,680万円11〜151LDK約56㎡ (約17坪)約119万円 (約394万円)東-
2024年10月6,680万円11〜151LDK約56㎡ (約17坪)約119万円 (約394万円)東-
2024年9月6,680万円11〜151LDK約56㎡ (約17坪)約119万円 (約394万円)東-
2024年8月6,680万円11〜151LDK約56㎡ (約17坪)約119万円 (約394万円)東-
2024年7月6,680万円11〜151LDK約56㎡ (約17坪)約119万円 (約394万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は383.9万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローレルアイあべのの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡32件6,618.8万円（114.7万円）
61〜70㎡12件7,280万円（120.5万円）

ローレルアイあべのの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,618.8万円（㎡単価114.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ローレルアイあべのの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階7,280万円120.5万円
4階〜6階6,234.7万円108.2万円
7階〜9階6,615万円113.3万円
10階〜15階7,063.1万円122.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等7,063.1万円122.7万円
2LDK/2SLDK等6,688.4万円113.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東6,606.3万円115.1万円
西6,947.5万円117万円

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ローレルアイあべのの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円
物件の参考家賃8階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 19万〜20万円
  • 2K〜2LDK平均 18.4万〜19.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月19.8万円1LDK56.55㎡-39.6万円11〜15-
2024年11月18.0万円1LDK58.02㎡-36.0万円11〜15-
2024年11月18.0万円1LDK58.02㎡-36.0万円11〜15-
2024年10月19.0万円2LDK56.55㎡20.0万円35.0万円1〜5-
2024年10月19.8万円1LDK56.55㎡-39.6万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルアイあべのの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階19.1万〜20.1万円
60.39㎡ / -
3階17.2万〜18.1万円
54.02㎡ / -
4階18.6万〜19.5万円
58.02㎡ / -
5階18.2万〜19.1万円
58.02㎡ / 東
6階
7階
8階
9階18.7万〜19.6万円
58.38㎡ / 西
10階
11階
12階
13階18.5万〜19.4万円
56.55㎡ / 東
14階19万〜20万円
56.55㎡ / -
15階19.6万〜20.6万円
58.02㎡ / -

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ローレルアイあべのへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ローレルアイあべの周辺の中古マンション

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藤和シティスクエアあべの橋

近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩2分
大阪市阿倍野区松崎町2丁目

590万〜5,280万円

18㎡〜90㎡
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ネオハイツ阿倍野

近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩3分
大阪市阿倍野区松崎町2丁目

900万〜4,580万円

26㎡〜88㎡
プルミエ阿倍野

プルミエ阿倍野

近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩3分
大阪市阿倍野区松崎町2丁目

1,350万〜1,920万円

33㎡〜36㎡
NO IMAGE

阿倍野松崎町グリーンハイツ

OsakaMetro谷町線「阿倍野駅」徒歩3分
大阪市阿倍野区松崎町2丁目

2,580万〜6,000万円

64㎡〜126㎡
NO IMAGE

イトーピア阿倍野松崎町常盤通り

近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩4分
大阪市阿倍野区松崎町2丁目

3,830万〜4,980万円

55㎡〜84㎡
NO IMAGE

サンクタス阿倍野ザプレミア

OsakaMetro谷町線「阿倍野駅」徒歩3分
大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目

3,780万〜1億40万円

66㎡〜123㎡

ローレルアイあべの周辺の相場が近い中古マンション

シティタワー天王寺真田山

シティタワー天王寺真田山

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩3分
大阪市天王寺区玉造元町

3,480万〜8,880万円

56㎡〜77㎡
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ウェリス上本町ローレルタワー

近鉄難波線「大阪上本町駅」徒歩5分
大阪市天王寺区上本町7丁目

3,280万〜2億3,000万円

48㎡〜150㎡
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メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩8分
大阪市天王寺区上本町8丁目

3,380万〜1億5,000万円

71㎡〜115㎡
NO IMAGE

ローレルアイあべの

近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩2分
大阪市阿倍野区松崎町2丁目

5,680万〜7,280万円

56㎡〜60㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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