レシオス天王寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,700万 〜 1,790万円
5階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,700万円 〜 1,790万円 | 5階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2023年06月13日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 7.1万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 5階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.01
208人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目4
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2019年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レシオス天王寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | レシオステンノウジ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 天王寺町北3丁目4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0001 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり 区画数 54台 |
| 分譲会社 | インベストメントパートナーズ | バイク置き場 | あり 区画数 4台 |
| 施工会社 | 岩出建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の寺田町駅で徒歩6分、アクセス良好です。河堀口駅から徒歩7分、天王寺駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行生野支店 (188 m)
- 三井住友銀行 寺田町支店 (191 m)
- ファミリーマート冨川桑津 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
- 大阪信用金庫生野支店 (359 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR寺田町駅内出張所(ATM) (403 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 寺田町駅前出張所 無人ATM (437 m)
- ファミリーマート北田辺 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪鉄道病院出張所 無人ATM (770 m)
- 大正銀行 美章園支店 (821 m)
- 三井住友銀行美章園支店 (837 m)
- 公園1件
- 寺田町公園 (969 m)
- コンビニ10件
- ローソン 天王寺町北二丁目店 (173 m)
- セブンイレブン 阿倍野高松店 (246 m)
- ファミリーマート 寺田町東店 (246 m)
- ファミリーマート 寺田町駅前店 (332 m)
- ファミリーマート 桑津1丁目店 (356 m)
- セブンイレブン 寺田町駅南口店 (358 m)
- セブンイレブン 大阪林寺2丁目店 (392 m)
- セブンイレブン ハートインJR寺田町駅北口店 (416 m)
- ハートイン 寺田町店 (417 m)
- ローソンプラス 寺田町駅前店 (488 m)
- スーパー8件
- 食品館アプロ 源ヶ橋店 (69 m)
- スーパー玉出 林寺店 (462 m)
- ライフ 寺田町駅前店 (611 m)
- イズミヤ 桑津店 (661 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (726 m)
- 万代 田島店 (820 m)
- イズミヤ 国分町店 (865 m)
- スーパー玉出 勝山店 (884 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立高松小学校 (152 m)
- 高松くわがた学童 (246 m)
- 私立あべの翔学高校 (298 m)
- ときわ学童三明クラブ (468 m)
- 国立大学法人大阪教育大学附属天王寺中学校 (482 m)
- 民間学童保育鉄学館 (489 m)
- 国立大阪教育大学教育学部附属高校天王寺校舎 (493 m)
- 大阪市立生野工業高校 (507 m)
- 大阪教育福祉専門学校 (560 m)
- 大阪市立文の里中学校 (585 m)
- 公共施設/機関10件
- 阿倍野警察署 高松交番 (211 m)
- 生野警察署 生野西交番 (261 m)
- 大阪教育大学附属図書館天王寺分館 (506 m)
- 阿倍野警察署 三明町交番 (607 m)
- 常盤西会館老人憩の家 (638 m)
- 生野警察署 生野東交番 (703 m)
- 大阪帝陵ライオンズクラブ (827 m)
- 阿倍野税務署 (850 m)
- ハローワーク阿倍野(阿倍野公共職業安定所) (860 m)
- ハローワーク阿倍野 (865 m)
- 病院/医療10件
- 西川医院 (57 m)
- ふち歯科 (131 m)
- 整形外科おかもとクリニック (132 m)
- 西口診療所 (187 m)
- かみづる眼科 (187 m)
- 山中脳神経外科・リハビリクリニック (191 m)
- きたはらファミリークリニック (192 m)
- 久保田医院 (201 m)
- 医療法人久保田医院 (203 m)
- いたがねファミリークリニック (214 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高松保育所 (126 m)
- あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (368 m)
- あべのえがお保育園 (409 m)
- ぎんのすず保育園 (467 m)
- 認定こども園勝山愛和第二幼稚園 (510 m)
- すくすく保育園 (617 m)
- 三明保育所 (643 m)
- 認定こども園天王寺和み保育園 (803 m)
- 天王寺和み保育園 (805 m)
- 天王寺駅前おおぞら保育園 (809 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レシオス天王寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レシオス天王寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,766万～1,828万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より64.6% 高い↑ 大阪府の平均より104.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約23㎡のお部屋の場合 1,700万 〜 1,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レシオス天王寺の相場
- ㎡単価
- 76.7万円
- 坪単価
- 253.8万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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レシオス天王寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,700万〜1,790万円対前年同月比- | 1,700万〜1,790万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レシオス天王寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,699万〜1,798万円です。専有面積は約23㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,699万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約70万円 (約234万円) | 北東 | - |
| 2023年6月 | 1,798万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約74万円 (約247万円) | 北東 | - |
| 2023年5月 | 1,798万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約74万円 (約247万円) | 北東 | - |
| 2023年4月 | 1,798万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約74万円 (約247万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レシオス天王寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 4件 | 1,773.3万円（74.6万円） |
レシオス天王寺の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,773.3万円（㎡単価74.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
レシオス天王寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,773.3万円 | 74.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,773.3万円 | 74.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,773.3万円 | 74.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 1,773.3万円 | 74.6万円 |
レシオス天王寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レシオス天王寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約23㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で89件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.1万円 | 1K | 23.78㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 23.78㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.3万円 | 1K | 23.78㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 24.6㎡ | - | 12.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 7.1万円 | 1K | 23.78㎡ | - | 7.1万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レシオス天王寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 23.78㎡ / 東 |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 23.78㎡ / - |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 24.6㎡ / 南東 |
| 5階 | |
| 6階 | 6.2万〜6.6万円 24.6㎡ / - |
| 7階 | 6.1万〜6.4万円 24.6㎡ / 西 |
| 8階 | 6.1万〜6.4万円 23.78㎡ / - |
| 9階 | 6.1万〜6.4万円 23.78㎡ / - |
| 10階 | 6.4万〜6.7万円 24.6㎡ / - |
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