クリスタルグランツみなとシティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,570万 〜 1,650万円
5階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,570万円 〜 1,650万円 | 5階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 11.6万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 5階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.96
191人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市港区波除1丁目1
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「弁天町駅」徒歩9分
- 築年月
- 2018年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリスタルグランツみなとシティの基本情報
建物・設備
| 名称 | クリスタルグランツミナトシティ | 管理会社 | 享代クリエイト、和光建物総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市港区 波除1丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒552-0001 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2018年2月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 108戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり84円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 15台 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり 区画数 108台 |
| 分譲会社 | 享代クリエイト | バイク置き場 | あり 区画数 12台 |
| 施工会社 | 金山工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市港区波除1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の弁天町駅で徒歩9分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。九条駅から徒歩13分、西九条駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 香川銀行 弁天町支店 (574 m)
- 【無人ATM】関西みらい銀行 弁天町出張所 無人ATM (580 m)
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- デイリーヤマザキ大阪ベイタワー 共同出張所(イーネットATM) (877 m)
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- 百十四銀行九条支店 (950 m)
- 公園3件
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- ローソン JR弁天町駅前店 (431 m)
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- ファミリーマート 波除二丁目店 (478 m)
- セブンイレブン 大阪市岡元町1丁目店 (515 m)
- セブンイレブン 大阪弁天町駅前店 (542 m)
- デイリーヤマザキ 大阪ベイタワー店 (615 m)
- ローソン 西九条二丁目店 (634 m)
- ファミリーマート 九条駅南店 (639 m)
- セブンイレブン ハートインJR弁天町駅南口店 (641 m)
- スーパー9件
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- 業務スーパー 弁天町店 (332 m)
- グルメシティ 九条店 (563 m)
- LAMU(ラ・ムー) 此花店 (597 m)
- フレック九条 (729 m)
- スーパーナショナル 弁天町駅前店 (740 m)
- イオンエクスプレス九条駅前店 (831 m)
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- 公共施設/機関10件
- 国土交通省 近畿地方整備局 大阪港湾・空港整備事務所(港湾担当) (614 m)
- 大阪市教育センター (685 m)
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- くすみ整骨院 (304 m)
- 生野内科クリニック (347 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 安治川保育園 (255 m)
- 安治川保育園分園あじぴよ (256 m)
- 波除学園 (314 m)
- はらっぱ舎 (564 m)
- 鈴の音保育園 (638 m)
- ひまわり保育園みなと (685 m)
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- 勢至学園西九条園 (723 m)
- 文化幼稚園 (798 m)
- COCOROHOIKUEN弁天町園 (843 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリスタルグランツみなとシティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリスタルグランツみなとシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,509万～3,479万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市港区の平均より78.8% 高い↑ 大阪府の平均より82.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 1,570万 〜 1,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クリスタルグランツみなとシティの相場
- ㎡単価
- 68.5万円
- 坪単価
- 226.7万円
大阪市港区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クリスタルグランツみなとシティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,570万〜1,650万円対前年同月比↑ | 1,570万〜1,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリスタルグランツみなとシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,080万円です。専有面積は約22㎡〜約49㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,820万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約24㎡ (約7坪) | 約75万円 (約250万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,820万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約24㎡ (約7坪) | 約75万円 (約250万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,610万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約73万円 (約241万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 1,610万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約73万円 (約241万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 1,820万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約75万円 (約250万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリスタルグランツみなとシティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 76件 | 1,768.3万円（73.7万円） |
| 41〜50㎡ | 26件 | 3,080万円（62.6万円） |
クリスタルグランツみなとシティの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,768.3万円（㎡単価73.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
クリスタルグランツみなとシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,820万円 | 74万円 |
| 5階〜8階 | 2,708.2万円 | 63万円 |
| 9階〜10階 | 1,775.8万円 | 75.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,763.9万円 | 73.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,763.9万円 | 73.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,843.8万円 | 63.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,299.2万円 | 67.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,710万円 | 73.2万円 |
クリスタルグランツみなとシティの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クリスタルグランツみなとシティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で79件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 22.42㎡ | - | 5.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 22.8㎡ | - | 5.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 22.8㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.0万円 | 1K | 22.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.9万円 | 1K | 22.42㎡ | - | 5.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリスタルグランツみなとシティの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.7万〜5.9万円 22.8㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 24.6㎡ / 南西 | 6.2万〜6.5万円 24.6㎡ / 南西 |
| 5階 | 5.7万〜6万円 22.8㎡ / - | |
| 6階 | 6.2万〜6.6万円 24.6㎡ / - | |
| 7階 | 5.8万〜6.1万円 22.8㎡ / - | |
| 8階 | 5.5万〜5.8万円 22.8㎡ / 北東 | 12.7万〜13.4万円 49.2㎡ / 南西 |
| 9階 | 6.4万〜6.7万円 24.6㎡ / 南西 | |
| 10階 | 5.6万〜5.9万円 22.8㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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