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ララプレイスザ京橋ステラ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,000万 〜 2,100万円
4階、1K、約27㎡の場合

参考相場単価81万円/㎡ 〜 82万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,000万円 〜 2,100万円4階, 1K, 約27㎡の例
売買履歴392024年04月05日更新
家賃相場5.5万 〜 12.7万円
表面利回り4.8% 〜 5.94階, 1K, 約27㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★★☆4.04

255人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目10-6
交通
  • JR大阪環状線「京橋駅」徒歩7分
築年月
2018年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ララプレイスザ京橋ステラの基本情報

ララプレイスザ京橋ステラは、2018年11月に竣工された総戸数105戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡~約43㎡、間取りが1LDK、ワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,785万~3,559万円、参考相場単価は81万円/㎡~82万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ララプレイスザキョウバシステラ管理会社-
住所大阪府 大阪市城東区 新喜多1丁目10-6管理形態委託
郵便番号〒536-0015管理員巡回
築年月2018年11月管理費1㎡あたり265円
総戸数105戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建7階建間取り1K、1LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ巡回警備
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市城東区新喜多1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の京橋駅で徒歩7分、JR片町線、JR東西線、京阪本線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。蒲生四丁目駅から徒歩11分、鴫野駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート薬ヒグチ鴫野 共同出張所(イーネットATM) (132 m)
    • 大阪協栄信用組合城東支店 (286 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート薬ヒグチJR京橋駅東店内出張所(ATM) (462 m)
    • 香川銀行大阪城東支店 (487 m)
    • 京都銀行城東支店 (488 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 鴫野西出張所 無人ATM (492 m)
    • ファミリーマート城東鴫野西 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR京橋駅出張所 無人ATM (520 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京橋東店内出張所(ATM) (539 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 京橋駅 共同出張所 (591 m)
  • 公園1件
    • 蒲生公園 (876 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪蒲生1丁目店 (103 m)
    • ローソン 新喜多一丁目店 (115 m)
    • ローソン 城東蒲生二丁目店 (303 m)
    • ファミリーマート 鴫野橋店 (380 m)
    • セブンイレブン 大阪東野田町5丁目店 (400 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチJR京橋駅東店 (458 m)
    • セブンイレブン エル京橋店 (463 m)
    • ローソン 京橋店 (486 m)
    • セブンイレブン 大阪蒲生3丁目店 (493 m)
    • ファミリーマート 城東鴫野西店 (504 m)
  • スーパー10件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 京橋店 (33 m)
    • ライフ 京橋店 (266 m)
    • 業務用食品館 城東中央店 (458 m)
    • マルハチ鴫野店 (522 m)
    • スーパーマーケットコノミヤ 鴫野西店 (523 m)
    • 業務スーパー 京橋店 (533 m)
    • スーパー玉出 京橋店 (533 m)
    • スーパーサンコー京橋店 (588 m)
    • スーパーマルハチ 鴫野店 (617 m)
    • アンスリー 京橋ホーム大阪方店 (652 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ユニバースグルーミングスクール (109 m)
    • 放課後等デイサービス・コスモ (311 m)
    • さくらキッズクラブ (319 m)
    • 大阪市立聖賢小学校 (347 m)
    • 私立開明高校 (406 m)
    • 私立開明中学校 (426 m)
    • 大阪市立城陽中学校 (432 m)
    • 大阪市立桜宮中学校 (545 m)
    • 大阪市立鴫野小学校 (713 m)
    • 常翔学園 国際会館 (731 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 城東交通安全協会(大阪) (488 m)
    • 城東年金事務所 (524 m)
    • 城東警察署 鴫野西交番 (533 m)
    • 城東警察署 野江交番 (547 m)
    • 城東警察署 (593 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 京橋募集案内所 (651 m)
    • 都島警察署 京橋交番 (656 m)
    • マルイトOBPビル (760 m)
    • 大阪市立 城東図書館 (790 m)
    • 大阪市城東区役所 (805 m)
  • 病院/医療10件
    • きたがき歯科医院 (91 m)
    • 医療法人 森岡歯科医院 (180 m)
    • 森岡歯科医院 (185 m)
    • 桜さくら鍼灸整骨院 (219 m)
    • 和田歯科医院 (223 m)
    • かたやま小児科 (267 m)
    • 正木脳神経外科クリニック (268 m)
    • 百デンタルクリニック (274 m)
    • 青葉クリニック (274 m)
    • ましろデンタルクリニック (326 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 城東よつば保育園 (280 m)
    • 全愛幼稚園 (410 m)
    • たつのこ保育園 (439 m)
    • 蒲生幼稚園 (572 m)
    • がもう保育園 (610 m)
    • 鴫野保育所 (672 m)
    • 愛育保育園 (687 m)
    • のぞみ保育園 (709 m)
    • 今福青い鳥保育園 (732 m)
    • 鴫野東みらい保育園 (736 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ララプレイスザ京橋ステラの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ララプレイスザ京橋ステラの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,785万~3,559万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
81万円 〜 82万円
坪単価
268万円 〜 273万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市城東区の平均より106.5% 高い↑
大阪府の平均より116.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約27㎡のお部屋の場合
2,000万 〜 2,100万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 129位
大阪市城東区
261棟中 1位
新喜多
9棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ララプレイスザ京橋ステラの相場

    ㎡単価
    81.1万円
    坪単価
    268.2万円
  • 大阪市城東区の相場

    ㎡単価
    39.3万円
    坪単価
    129.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ララプレイスザ京橋ステラの売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、27㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,020万〜2,120万円対前年同月比2,000万〜2,100万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ララプレイスザ京橋ステラの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,710万〜3,665万円です。専有面積は約22㎡〜約43㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,280万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約74万円 (約246万円)-
2024年4月1,710万円1〜5ワンルーム約22㎡ (約7坪)約77万円 (約256万円)北西-
2024年3月3,280万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約74万円 (約246万円)-
2024年2月3,280万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約74万円 (約246万円)-
2024年2月1,710万円1〜5ワンルーム約22㎡ (約7坪)約77万円 (約256万円)-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年(現在まで)は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.8万円となっております。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ララプレイスザ京橋ステラの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡22件1,802.7万円(75.1万円)
41〜50㎡17件3,370.6万円(76.8万円)

ララプレイスザ京橋ステラの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,802.7万円(㎡単価75.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ララプレイスザ京橋ステラの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,806万円74.7万円
3階〜4階3,078.7万円75万円
5階〜6階3,665万円83.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,802.7万円75.1万円
1LDK/1SLDK等2,831.1万円75.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
北/北東/北西2,506.6万円76.1万円

ララプレイスザ京橋ステラの売却のご相談

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ララプレイスザ京橋ステラの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円
物件の参考家賃4階、1K、約27㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.3万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で230件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.0万円ワンルーム22.03㎡-6.0万円1〜5-
2024年4月5.9万円1K27.36㎡-5.9万円1〜5-
2024年4月6.9万円1K22.03㎡-6.9万円1〜5-
2024年4月7.7万円1K22.42㎡-7.7万円6〜10-
2024年4月11.3万円1LDK44.5㎡-25.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ララプレイスザ京橋ステラの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階7.1万〜7.4万円
22.42㎡ / -
2階7.2万〜7.6万円
22.42㎡ / -
3階7.3万〜7.6万円
22.42㎡ / -
4階7.3万〜7.7万円
22.42㎡ / -
5階7.4万〜7.7万円
22.42㎡ / -
6階7.4万〜7.8万円
22.42㎡ / -
7階7.4万〜7.8万円
22.42㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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