レシオス大阪城公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,830万円
7階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,830万円 | 7階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 6.6万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 7階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.0
276人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目3-40
- 交通
- OsakaMetro今里筋線「緑橋駅」徒歩10分
- 築年月
- 2019年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レシオス大阪城公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | レシオスオオサカジョウコウエン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 森之宮2丁目3-40 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2019年9月 | 管理費 | 1㎡あたり229円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり45円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区森之宮2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の緑橋駅で徒歩10分、OsakaMetro今里筋線も利用可能でアクセス良好です。森ノ宮駅から徒歩12分、鴫野駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東今里二丁目 共同出張所(イーネットATM) (456 m)
- デイリーヤマザキ城東東中浜 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート緑橋店内出張所(ATM) (603 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所(ATM) (708 m)
- 関西みらい銀行 緑橋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (719 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 鴫野出張所 無人ATM (769 m)
- 大阪シティ信用金庫東成支店 (794 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 森ノ宮駅前出張所 無人ATM (805 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 鴫野西出張所 無人ATM (866 m)
- ファミリーマート城東鴫野西 共同出張所(イーネットATM) (867 m)
- 公園2件
- ボーネルンド プレイヴィル 大阪城公園 (767 m)
- 大阪城公園 (875 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 森之宮2丁目店 (256 m)
- ローソン 森之宮二丁目店 (336 m)
- セブンイレブン JS森之宮団地店 (411 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 城東東中浜店 (481 m)
- セブンイレブン 大阪中浜3丁目店 (511 m)
- ローソン 東成中道一丁目店 (568 m)
- ファミリーマート 緑橋店 (603 m)
- デイリーヤマザキ 森ノ宮駅前店 (709 m)
- ローソン 森之宮駅前店 (719 m)
- ローソン 東中本一丁目店 (735 m)
- スーパー10件
- スーパーマーケット コノミヤ 緑橋店 (513 m)
- スーパーマルハチ 鴫野店 (745 m)
- KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (833 m)
- ライフ 緑橋店 (835 m)
- KOHYOJR森ノ宮店 (839 m)
- スーパーマーケットコノミヤ 鴫野西店 (858 m)
- マルハチ鴫野店 (858 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 鴫野店 (885 m)
- スーパー玉出 京橋店 (888 m)
- スーパー玉出 玉造店 (990 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立中浜小学校 (303 m)
- 大阪市立森之宮小学校 (338 m)
- 大阪情報専門学校 (488 m)
- 大阪市立鴫野小学校 (673 m)
- 大阪市立北中道小学校 (717 m)
- 児童発達支援放課後等デイサービスびっかむ (742 m)
- 森ノ宮医療学園専門学校 (759 m)
- 大阪市立東中本小学校 (840 m)
- 大阪市立東中浜小学校 (870 m)
- 大阪市立城東小学校 (946 m)
- 公共施設/機関10件
- 城東警察署 中浜交番 (259 m)
- 地方独立行政法人大阪産業技術研究所森之宮センター (286 m)
- 城東消防署中浜出張所 (475 m)
- 東成消防署中本出張所 (737 m)
- 大阪健康安全基盤研究所(地方独立行政法人) (743 m)
- 大阪中央総合労働相談コーナー (834 m)
- 大阪中央労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (834 m)
- 城東警察署 鴫野西交番 (856 m)
- 城東警察署 鴫野東交番 (895 m)
- 大阪府寝屋川水系改修工営所 (950 m)
- 病院/医療10件
- 佐藤医院 (77 m)
- 畠山歯科医院 (166 m)
- なかはま整骨院 (317 m)
- 森之宮病院 (318 m)
- いわもと内科クリニック (345 m)
- 坂本整骨院・鍼灸院 (377 m)
- なかがわ歯科医院 (385 m)
- ケアセンターあゆみ (391 m)
- まえだ鍼灸整骨院 (418 m)
- 西尾歯科医院 (419 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 森之宮保育園 (187 m)
- 中浜幼稚園 (291 m)
- エンジェルキッズ森ノ宮園 (445 m)
- 東中浜保育所 (544 m)
- 大阪市立北中道幼稚園 (564 m)
- 東中本みらい保育園 (709 m)
- 鴫野保育所 (774 m)
- ゆめみ保育園 (812 m)
- くれない保育所 (851 m)
- 大阪市立城東幼稚園 (875 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レシオス大阪城公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レシオス大阪城公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,485万～1,793万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より88.9% 高い↑ 大阪府の平均より97.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約23㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レシオス大阪城公園の相場
- ㎡単価
- 74.2万円
- 坪単価
- 245.4万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レシオス大阪城公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,800万〜1,890万円対前年同月比↑ | 1,750万〜1,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レシオス大阪城公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜1,980万円です。専有面積は約20㎡〜約23㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,810万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約82万円 (約271万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 1,810万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約82万円 (約271万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約65万円 (約214万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約59万円 (約195万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約82万円 (約272万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レシオス大阪城公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 8件 | 1,732.5万円（76.5万円） |
レシオス大阪城公園の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,732.5万円（㎡単価76.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
レシオス大阪城公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,737.1万円 | 77.2万円 |
| 7階〜9階 | 1,700万円 | 71.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,732.5万円 | 76.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,732.5万円 | 76.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,300万円 | 64.8万円 |
| 東 | 1,300万円 | 58.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,912万円 | 82.9万円 |
レシオス大阪城公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レシオス大阪城公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約23㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で115件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 23.7㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.1万円 | 1K | 22.12㎡ | - | 12.3万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 23.7㎡ | - | 6.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 22.12㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 23.7㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レシオス大阪城公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 23.7㎡ / 東 |
| 3階 | 5.4万〜5.6万円 22.12㎡ / - |
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 23.7㎡ / 北 |
| 5階 | 5.7万〜5.9万円 23.7㎡ / 東 |
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 23.7㎡ / - |
| 7階 | 5.9万〜6.2万円 23.7㎡ / - |
| 8階 | 5.9万〜6.2万円 23.7㎡ / - |
| 9階 | 5.9万〜6.2万円 23.7㎡ / - |
| 10階 | 5.6万〜5.8万円 22.12㎡ / - |
| 11階 | 5.6万〜5.9万円 22.12㎡ / - |
| 12階 | 6万〜6.3万円 23.7㎡ / - |
| 13階 | 6万〜6.4万円 23.7㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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