エステムコート中之島ゲート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,270万 〜 4,490万円
7階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,270万円 〜 4,490万円 | 7階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2024年03月11日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 7階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.97
450人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区川口2丁目3
- 交通
- OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩6分
- 築年月
- 2019年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステムコート中之島ゲートの基本情報
建物・設備
| 名称 | エステムコートナカノシマゲート | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 川口2丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2019年1月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区川口2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の阿波座駅で徒歩6分、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセス良好です。中之島駅から徒歩12分、玉川駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本生命病院店内出張所(ATM) (240 m)
- ファミリーマート阿波座立売堀 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
- ファミリーマート立売堀五丁目 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
- 三菱UFJ銀行中央市場支店 (508 m)
- ミニストップ北堀江 共同出張所(イーネットATM) (515 m)
- ファミリーマート南堀江四丁目 共同出張所(イーネットATM) (517 m)
- 中央信用組合 (525 m)
- 阿波銀行西大阪支店 (576 m)
- ファミリーマート南堀江大通り 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
- ファミリーマート阿波座西本町 共同出張所(イーネットATM) (590 m)
- 公園3件
- 松島公園 (769 m)
- 下福島公園 (857 m)
- 野田緑地 (910 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 日本生命病院店 (236 m)
- セブンイレブン 大阪川口2丁目店 (300 m)
- セブンイレブン 大阪江之子島1丁目店 (347 m)
- ファミリーマート 京町堀三丁目店 (390 m)
- セブンイレブン 大阪江戸堀3丁目店 (394 m)
- ミニストップ 福島野田2丁目店 (451 m)
- ファミリーマート 阿波座駅前店 (476 m)
- ローソン 大阪中央卸売市場店 (494 m)
- セブンイレブン 大阪京町堀3丁目店 (500 m)
- ローソン 西本町三丁目店 (525 m)
- スーパー10件
- ライフ 阿波座駅前店 (474 m)
- BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (552 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 玉川店 (607 m)
- 業務用食品館 玉川店 (607 m)
- 阪急オアシス 中之島店 (711 m)
- C&Cエンド 九条店 (758 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 福島玉川店 (788 m)
- 阪急オアシス新町店 (793 m)
- ライフ 堂島大橋店 (940 m)
- Miniel(ミニエル)西本町店 (969 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立本田小学校 (197 m)
- アフタースクール KIDSかわぐち (338 m)
- 大阪府柔道整復師会専門学校 (484 m)
- 学童保育未来キッズ (541 m)
- 大阪市立下福島中学校 (593 m)
- 大阪市立明治小学校分校 (613 m)
- 大阪市立花乃井中学校 (769 m)
- 日本メディカルスポーツトレーナー学院大阪校 (800 m)
- 村上整体専門医学院大阪校 (809 m)
- 大阪歯科学院専門学校 (814 m)
- 公共施設/機関10件
- 西警察署 (124 m)
- 西税務署 (308 m)
- 西警察署 立売堀交番 (385 m)
- 福島警察署 中央市場前交番 (413 m)
- 江戸堀連合会館 (474 m)
- 江戸堀図書館 (474 m)
- 在大阪中華人民共和国総領事館 (509 m)
- 中之島センタービル (533 m)
- 在大阪インドネシア共和国総領事館 (639 m)
- 在大阪インドネシア共和国総領事館 (642 m)
- 病院/医療10件
- 大阪市中央卸売市場片岡歯科医院 (225 m)
- 日本生命病院 (261 m)
- 九間クリニック (289 m)
- 福西歯科口腔外科 (298 m)
- アワーズ訪問看護ステーション (314 m)
- ながお医院 (340 m)
- 社会福祉保安協会(一般社団法人) (346 m)
- えのもとクリニック (401 m)
- 本場診療所 (413 m)
- じっしょう内科 (458 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アリス保育園 (297 m)
- 社会福祉法人波除福祉会波除学園 分園ぴよこじま (323 m)
- 川口聖マリア幼稚園 (331 m)
- 梅本保育所 (487 m)
- 野田保育所 (489 m)
- YMCAあわざ保育園 (492 m)
- あい・あい保育園阿波座園 (510 m)
- 栞保育園 (523 m)
- 立売堀敬愛保育園 (531 m)
- 社会福祉法人波除福祉会波除学園 分園なみぴよ (549 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステムコート中之島ゲートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステムコート中之島ゲートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,405万～4,865万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より36.6% 高い↑ 大阪府の平均より87.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 4,270万 〜 4,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エステムコート中之島ゲートの相場
- ㎡単価
- 70.2万円
- 坪単価
- 232.2万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エステムコート中之島ゲートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,280万〜4,490万円対前年同月比↑ | 4,270万〜4,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステムコート中之島ゲートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,560万〜4,980万円です。専有面積は約20㎡〜約65㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約68万円 (約224万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステムコート中之島ゲートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 23件 | 1,823万円（87.4万円） |
| 51〜60㎡ | 23件 | 3,824.8万円（70.3万円） |
| 61〜70㎡ | 52件 | 4,668.7万円（73.4万円） |
エステムコート中之島ゲートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,668.7万円（㎡単価73.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
エステムコート中之島ゲートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,482.5万円 | 72.1万円 |
| 4階〜6階 | 4,343万円 | 70.2万円 |
| 7階〜9階 | 1,987.5万円 | 86.2万円 |
| 10階〜11階 | 1,665万円 | 79.9万円 |
| 12階〜13階 | 4,437.5万円 | 75.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,823万円 | 87.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,461.8万円 | 79.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,394.1万円 | 71.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,700万円 | 74.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,532.2万円 | 73.6万円 |
| 東 | 4,073.9万円 | 68.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,820.5万円 | 87.3万円 |
エステムコート中之島ゲートの売却のご相談
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エステムコート中之島ゲートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で145件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 20.85㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 20.85㎡ | - | 5.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 20.85㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.1万円 | 1K | 20.85㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.1万円 | 1K | 20.85㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステムコート中之島ゲートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.7万〜6万円 20.85㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 65.05㎡ / 南東 | 17.4万〜18.2万円 65.05㎡ / 東 |
| 3階 | 5.7万〜6万円 20.85㎡ / - | 15万〜15.7万円 55.84㎡ / 東 | |
| 4階 | 5.7万〜6万円 20.85㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 61.22㎡ / 東 | |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 20.85㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 65.05㎡ / 南東 | 18.2万〜19.1万円 65.05㎡ / 南東 |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 31.43㎡ / 北 | 14.7万〜15.5万円 54.02㎡ / 東 | |
| 7階 | 5.8万〜6.1万円 20.85㎡ / - | ||
| 8階 | 5.6万〜5.8万円 20.85㎡ / 北東 | ||
| 9階 | 5.9万〜6.2万円 20.85㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 65.05㎡ / - | |
| 10階 | 5.6万〜5.9万円 20.85㎡ / 北東 | ||
| 11階 | 5.6万〜5.9万円 20.85㎡ / 北東 | ||
| 12階 | 6万〜6.3万円 20.85㎡ / - | ||
| 13階 | 15.7万〜16.5万円 54.02㎡ / 南東 | 17.8万〜18.7万円 61.22㎡ / 南東 | 17.8万〜18.7万円 61.22㎡ / 南東 |
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