レジュールアッシュ塚本
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,320万 〜 1,390万円
6階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,320万円 〜 1,390万円 | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 6.2万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.93
126人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目21-18
- 交通
- ＪＲ東海道本線「塚本駅」徒歩7分
- 築年月
- 2018年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジュールアッシュ塚本の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジュールアッシュツカモト | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西淀川区 野里1丁目21-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒555-0024 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2018年7月 | 管理費 | 1㎡あたり301円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の塚本駅で徒歩7分、アクセス良好です。姫島駅から徒歩14分、十三駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 尼崎信用金庫塚本支店 (81 m)
- 大阪シティ信用金庫塚本支店 (281 m)
- 大阪信用金庫西淀支店 (292 m)
- 関西みらい銀行 塚本支店(旧近畿大阪銀行店舗) (406 m)
- ミニストップ柏里2丁目 共同出張所(イーネットATM) (622 m)
- ファミリーマート柏里3丁目 共同出張所(イーネットATM) (831 m)
- 株式会社三菱UFJ銀行歌島橋支店 (837 m)
- りそな銀行 歌島橋支店 (852 m)
- ファミリーマート西淀川姫里 共同出張所(イーネットATM) (882 m)
- 三井住友銀行歌島橋支店 (946 m)
- 公園1件
- 田川公園 (990 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン JR塚本駅西店 (55 m)
- ファミリーマート 野里一丁目店 (192 m)
- ミニストップ 柏里2丁目店 (278 m)
- ファミリーマート 西淀川柏里店 (291 m)
- セブンイレブン 大阪野里3丁目店 (357 m)
- セブンイレブン 大阪柏里3丁目店 (358 m)
- ローソン 野里1丁目店 (398 m)
- セブンイレブン ハートインJR塚本駅西口店 (415 m)
- セブンイレブン 西淀川税務署前店 (438 m)
- ローソン 塚本駅前店 (469 m)
- スーパー10件
- 花川市場 (189 m)
- サンディ 塚本店 (191 m)
- ライフ 塚本店 (236 m)
- ピアット・フォルテ (389 m)
- ライフ 歌島店 (392 m)
- スーパーナショナル 野里店 (410 m)
- スーパー万代 塚本店 (502 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 塚本店 (527 m)
- 業務スーパー 西淀川店 (917 m)
- 阪急オアシス姫島店 (946 m)
- 学校/教育施設9件
- 大阪市立柏里小学校 (154 m)
- 大阪市立野里小学校 (282 m)
- 柏里学童保育所 (307 m)
- 大阪市立歌島小学校 (407 m)
- 大阪市立歌島中学校 (493 m)
- 大阪市立淀商業高校 (548 m)
- 大阪市立姫里小学校 (797 m)
- 大阪市立塚本小学校 (881 m)
- 大阪市立御幣島小学校 (962 m)
- 公共施設/機関10件
- 西淀川警察署 歌島交番 (274 m)
- 西淀川税務署 (471 m)
- 淀川警察署 塚本交番 (480 m)
- 西淀川警察署 野里交番 (527 m)
- 大阪市西淀川区保健福祉センター (770 m)
- 大阪市立西淀川図書館 (770 m)
- 大阪市西淀川区役所 (771 m)
- 西淀川地区保護司会 (776 m)
- 西淀川区保健福祉センター (776 m)
- 西淀川消防署 (783 m)
- 病院/医療10件
- 道家歯科医院 (28 m)
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- ももだ耳鼻咽喉科 (50 m)
- 悠久の郷 (80 m)
- やまき鍼灸整骨院 (88 m)
- 矢谷歯科医院 (103 m)
- かとう歯科 (143 m)
- なかの鍼灸整骨院 (151 m)
- ちとせ介護 (189 m)
- たむら整形外科 (192 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 柏里保育所 (176 m)
- ソフィア歌島保育園 (279 m)
- 大阪市立野里幼稚園 (473 m)
- 聖花保育園 (494 m)
- 野里保育所 (504 m)
- ベビーランドさくら園 (596 m)
- 高等森友学園 (619 m)
- 塚本保育所 (661 m)
- 塚本幼稚園幼児教育学園 (772 m)
- みどり保育園 (783 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジュールアッシュ塚本の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジュールアッシュ塚本の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,320万～1,431万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市西淀川区の平均より82.1% 高い↑ 大阪府の平均より67.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,320万 〜 1,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レジュールアッシュ塚本の相場
- ㎡単価
- 62.8万円
- 坪単価
- 207.7万円
大阪市西淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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レジュールアッシュ塚本の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,330万〜1,400万円対前年同月比↑ | 1,320万〜1,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジュールアッシュ塚本の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,140万〜1,700万円です。専有面積は約21㎡〜約22㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約54万円 (約180万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 1,390万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約63万円 (約208万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約54万円 (約180万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 1,390万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約63万円 (約208万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 1,250万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約56万円 (約187万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジュールアッシュ塚本の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 66件 | 1,350万円（60.6万円） |
レジュールアッシュ塚本の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,350万円（㎡単価60.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
レジュールアッシュ塚本の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,307.1万円 | 59.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,398.4万円 | 62.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,350万円 | 60.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,350万円 | 60.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 1,350万円 | 60.6万円 |
レジュールアッシュ塚本の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レジュールアッシュ塚本の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で125件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 22.95㎡ | - | 6.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.8万円 | 1K | 21.45㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | 22.95㎡ | - | 5.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.2万円 | 1K | 21.45㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 22.44㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジュールアッシュ塚本の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 22.44㎡ / - |
| 3階 | |
| 4階 | 5.3万〜5.5万円 22.95㎡ / 北 |
| 5階 | 5.1万〜5.3万円 21.45㎡ / 北西 |
| 6階 | 5.6万〜5.9万円 22.44㎡ / - |
| 7階 | 5.4万〜5.6万円 22.95㎡ / 北 |
| 8階 | 5.4万〜5.7万円 22.44㎡ / 北西 |
| 9階 | 5.7万〜6万円 22.44㎡ / - |
| 10階 | 5.9万〜6.2万円 22.95㎡ / - |
| 11階 | |
| 12階 | 5.9万〜6.2万円 22.95㎡ / - |
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