サムティ大阪シティウエスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,560万円
7階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,560万円 | 7階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 6.2万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.97
226人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目3-4
- 交通
- 阪神本線「姫島駅」徒歩8分
- 築年月
- 2015年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サムティ大阪シティウエストの基本情報
建物・設備
| 名称 | サムティオオサカシティウエスト | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西淀川区 野里2丁目3-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒555-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西淀川区野里2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の姫島駅で徒歩8分、アクセス良好です。塚本駅から徒歩14分、千船駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 聖花保育園 (610 m)
- 柏里保育所 (673 m)
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- 大阪市立姫島幼稚園 (760 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サムティ大阪シティウエストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サムティ大阪シティウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,553万～1,638万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西淀川区の平均より104.5% 高い↑ 大阪府の平均より87.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サムティ大阪シティウエストの相場
- ㎡単価
- 70.5万円
- 坪単価
- 233.3万円
大阪市西淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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サムティ大阪シティウエストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,510万〜1,580万円対前年同月比↑ | 1,480万〜1,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サムティ大阪シティウエストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜1,540万円です。専有面積は約22㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,540万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約70万円 (約231万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 1,540万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約70万円 (約231万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 1,540万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約70万円 (約231万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 1,540万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約70万円 (約231万円) | 北 | - |
| 2023年9月 | 1,540万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約70万円 (約231万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サムティ大阪シティウエストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 10件 | 1,505万円（65.8万円） |
サムティ大阪シティウエストの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,505万円（㎡単価65.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
サムティ大阪シティウエストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,540万円 | 67.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,452.5万円 | 63.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,505万円 | 65.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,505万円 | 65.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,190万円 | 52万円 |
| 北/北東/北西 | 1,540万円 | 67.3万円 |
サムティ大阪シティウエストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サムティ大阪シティウエストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約22㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で187件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | 22.88㎡ | - | 5.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | 22.88㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | 22.8㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.4万円 | 1K | 22.88㎡ | - | 5.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.8万円 | 1K | 22.88㎡ | - | 6.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サムティ大阪シティウエストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 5.6万〜5.8万円 22.88㎡ / 南 |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 22.88㎡ / 南 |
| 4階 | 5.5万〜5.7万円 22.88㎡ / - |
| 5階 | 5.5万〜5.8万円 22.88㎡ / - |
| 6階 | 5.7万〜5.9万円 22.88㎡ / 南 |
| 7階 | 5.6万〜5.8万円 22.88㎡ / - |
| 8階 | 5.6万〜5.9万円 22.88㎡ / - |
| 9階 | 5.6万〜5.9万円 22.88㎡ / - |
| 10階 | 5.6万〜5.9万円 22.88㎡ / - |
| 11階 | 5.8万〜6.1万円 22.88㎡ / 南 |
| 12階 | 5.7万〜6万円 22.88㎡ / - |
| 13階 | 5.7万〜6万円 22.88㎡ / - |
| 14階 | 5.7万〜6万円 22.88㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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