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グランドメゾン上町台レジデンスタワー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

8,050万 〜 8,460万円
18階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価107万円/㎡ 〜 153万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格8,050万円 〜 8,460万円18階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴205件2024年04月04日更新
家賃相場15万 〜 35.5万円
表面利回り3.4％ 〜 4.2％18階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★★☆4.21

1372人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目1-7
交通
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩6分
築年月
2020年10月
階建
地上36階 地下2階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

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グランドメゾン上町台レジデンスタワーの基本情報

グランドメゾン上町台レジデンスタワーは、積水ハウスによって2020年10月に竣工された総戸数287戸の36階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約120㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,159万～1億8,422万円、参考相場単価は107万円/㎡～153万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンウエマチダイレジデンスタワー管理会社-
住所大阪府 大阪市中央区 内久宝寺町4丁目1-7管理形態委託
郵便番号〒540-0013管理員常駐
築年月2020年10月管理費1㎡あたり220円
総戸数287戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建地上36階 地下2階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・キッズルーム・フィットネス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社積水ハウスバイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用
ブランドグランドメゾン特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数287戸で36階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の松屋町駅で徒歩6分、アクセス良好です。谷町四丁目駅から徒歩7分、谷町六丁目駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート内久宝寺町三丁目店内出張所(ATM) (150 m)
    • 信金中央金庫大阪支店 (249 m)
    • 近畿地区信用金庫協会(一般社団法人) (251 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート常盤町二丁目店内出張所(ATM) (326 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート谷町四丁目店内出張所(ATM) (352 m)
    • 大阪銀行協会(一般社団法人) (422 m)
    • 三井住友銀行上町支店 (436 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 谷町四丁目駅 共同出張所 (451 m)
    • 全国信用協同組合連合会大阪支店 (454 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート北久宝寺町一丁目店内出張所(ATM) (464 m)
  • 公園1件
    • 中大江公園 (646 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪内久宝寺町4丁目店 (62 m)
    • ファミリーマート 内久宝寺町4丁目店 (134 m)
    • ローソン 和泉町店 (155 m)
    • ファミリーマート 内久宝寺町三丁目店 (155 m)
    • セブンイレブン 大阪農人橋1丁目店 (224 m)
    • ファミリーマート 常盤町2丁目店 (320 m)
    • ローソン 安堂寺町二丁目店 (338 m)
    • セブンイレブン 大阪常盤町1丁目店 (338 m)
    • ファミリーマート 谷町4丁目店 (355 m)
    • ローソン 谷町四丁目店 (384 m)
  • スーパー10件
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (306 m)
    • 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (396 m)
    • KOHYO(コーヨー) 内本町店 (443 m)
    • ライフ 堺筋本町店 (528 m)
    • イズミヤ 法円坂店 (533 m)
    • ライフ 空堀店 (567 m)
    • スーパー玉出 空堀店 (594 m)
    • スーパーサンコー空堀店 (602 m)
    • KOHYO(コーヨー) 南船場店 (620 m)
    • 大阪市公設市場連合会 (645 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立南大江小学校 (157 m)
    • 大阪医療センター附属看護学校 (484 m)
    • わなどぅお昼間の塾 (515 m)
    • 大阪市立南高校 (533 m)
    • 大阪市立東中学校 (568 m)
    • 大阪市立中大江小学校 (703 m)
    • 大阪市立南中学校 (737 m)
    • 学校法人大阪外語専門学校 (746 m)
    • 大阪外語専門学校 (751 m)
    • 大阪府立中央聴覚支援学校 (813 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南大江会館 (188 m)
    • ハローワーク大阪東 (206 m)
    • 東警察署 南久宝寺町交番 (279 m)
    • 近畿厚生局 健康福祉課 (285 m)
    • 近畿厚生局 指導監査課 (294 m)
    • 東警察署 南大江交番 (313 m)
    • 自動車事故対策機構(独立行政法人)大阪主管支所 (346 m)
    • 大阪労働局 総合労働相談コーナー 労働保険徴収課 (346 m)
    • 大阪市中央区保健福祉センター (404 m)
    • 大阪市中央区役所 (416 m)
  • 病院/医療10件
    • 高橋歯科医院 (78 m)
    • ゆり整骨院 (107 m)
    • 小波津整骨院 (134 m)
    • 医療法人橘甲会 (154 m)
    • なごみ鍼灸整骨院 (164 m)
    • さくら診療所 (177 m)
    • かただクリニック (184 m)
    • たにまちこどもクリニック (200 m)
    • 白石デンタルクリニック (247 m)
    • 社会福祉法人亀望会中央区北部地域包括支援センター (265 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中央なにわ幼稚園 (151 m)
    • ぴっころきっず谷町園 (211 m)
    • 南大江保育所 (298 m)
    • 保育園スキップ (370 m)
    • 船場ちとせ保育園 (404 m)
    • 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (441 m)
    • 大阪市立銅座幼稚園 (488 m)
    • ブライト保育園大阪谷町 (497 m)
    • おひさまルーム本町園 (517 m)
    • 大阪市立桃園幼稚園 (551 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾン上町台レジデンスタワーの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾン上町台レジデンスタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,159万～1億8,422万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
107万円 〜 153万円
坪単価
355万円 〜 507万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より97.4% 高い↑
大阪府の平均より186.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、18階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
8,050万 〜 8,460万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 19位
大阪市中央区
593棟中 8位
内久宝寺町
9棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランドメゾン上町台レジデンスタワーの相場

    ㎡単価
    107.4万円
    坪単価
    355.2万円

  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    54.4万円
    坪単価
    180万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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グランドメゾン上町台レジデンスタワーの売買参考価格と将来の予想価格※

18階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
8,060万〜8,460万円対前年同月比↑8,050万〜8,460万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドメゾン上町台レジデンスタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,860万〜2億4,800万円です。専有面積は約48㎡〜約120㎡です。全部で205件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(205件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1億6,500万円31〜352LDK約108㎡ (約33坪)約152万円 (約505万円)北西-
2024年4月6,450万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約119万円 (約394万円)北西-
2024年4月6,980万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約94万円 (約311万円)南西-
2024年3月1億6,500万円31〜352LDK約108㎡ (約33坪)約152万円 (約505万円)北西-
2024年3月6,980万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約94万円 (約311万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、215件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は407.2万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドメゾン上町台レジデンスタワーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡26件5,230万円（106.8万円）
51〜60㎡21件5,699.5万円（107.5万円）
61〜70㎡54件7,493.1万円（112.4万円）
71〜80㎡37件7,713万円（102.8万円）
81〜90㎡29件8,961万円（106.9万円）
101㎡〜51件2億309.8万円（175.3万円）

グランドメゾン上町台レジデンスタワーの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,493.1万円（㎡単価112.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

グランドメゾン上町台レジデンスタワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜8階6,257.6万円104万円
9階〜15階5,883.2万円103.8万円
16階〜22階7,259.6万円102.5万円
23階〜29階7,742.4万円107.6万円
30階〜36階1億4,443.7万円153.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等5,230万円106.8万円
2LDK/2SLDK等8,802.6万円120.7万円
3LDK/3SLDK等1億4,266.7万円147.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西8,218.4万円109.5万円
北/北東/北西1億2,306.5万円145.9万円

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グランドメゾン上町台レジデンスタワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円
物件の参考家賃18階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 23.1万 〜 28.2万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18.2万〜19.1万円
  • 2K〜2LDK平均 27.4万〜28.8万円
  • 3K〜3LDK平均 31.1万〜32.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月19.0万円2LDK63.08㎡22.0万円44.0万円6〜10-
2024年4月22.5万円2LDK62.09㎡11.2万円45.0万円16〜20-
2024年4月35.5万円2LDK82.88㎡-80.0万円11〜15-
2024年4月19.0万円1LDK47.59㎡-44.0万円11〜15-
2024年4月26.0万円2LDK74.2㎡-52.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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