プレミストタワー大阪上本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,310万 〜 6,630万円
10階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 110万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,310万円 〜 6,630万円 | 10階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 10階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.08
304人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区東高津町12-6
- 交通
- 近鉄難波線「大阪上本町駅」徒歩4分
- 築年月
- 2020年3月
- 階建
- 地上19階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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プレミストタワー大阪上本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストタワーオオサカウエホンマチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 東高津町12-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2020年3月 | 管理費 | 1㎡あたり258円 |
| 総戸数 | 120戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 地上19階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業、淺沼組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレミスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区東高津町に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄難波線の大阪上本町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、近鉄奈良線、近鉄大阪線も利用可能でアクセスは抜群です。谷町九丁目駅から徒歩6分、鶴橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 近鉄上本町駅地下中央改札内店 (252 m)
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- Harves(ハーベス) 上本町店 (321 m)
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- 大阪市立味原幼稚園 (513 m)
- 上本町げんき学園 (519 m)
- 蓮美幼児学園うえしおナーサリー (522 m)
- 味原保育所 (536 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミストタワー大阪上本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミストタワー大阪上本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,033万～8,077万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より63.1% 高い↑ 大阪府の平均より130.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,310万 〜 6,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミストタワー大阪上本町の相場
- ㎡単価
- 86.6万円
- 坪単価
- 286.5万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミストタワー大阪上本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,320万〜6,640万円対前年同月比↓ | 6,310万〜6,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミストタワー大阪上本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜7,880万円です。専有面積は約35㎡〜約73㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,600万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約110万円 (約363万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 6,600万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約110万円 (約363万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 6,600万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約110万円 (約363万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 6,600万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約110万円 (約363万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 7,680万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約103万円 (約343万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミストタワー大阪上本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 3,430万円（96.5万円） |
| 51〜60㎡ | 12件 | 5,085万円（93万円） |
| 61〜70㎡ | 31件 | 5,870.3万円（96.3万円） |
| 71〜80㎡ | 59件 | 6,809.7万円（94.2万円） |
プレミストタワー大阪上本町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,809.7万円（㎡単価94.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
プレミストタワー大阪上本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 5,882.1万円 | 89.8万円 |
| 5階〜8階 | 7,129.3万円 | 108.9万円 |
| 9階〜12階 | 6,217.9万円 | 88.9万円 |
| 13階〜16階 | 5,541.4万円 | 90.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,430万円 | 96.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,043.6万円 | 92.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,709.4万円 | 106.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,156.7万円 | 99.6万円 |
| 東 | 5,847.7万円 | 90.5万円 |
| 北/北東/北西 | 6,344.3万円 | 105.7万円 |
プレミストタワー大阪上本町の売却のご相談
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プレミストタワー大阪上本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 21.9万 〜 26.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 17.0万円 | 2LDK | 58.8㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 19.5万円 | 2LDK | 73.13㎡ | 9.7万円 | 39.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 19.5万円 | 2LDK | 37.58㎡ | 9.7万円 | 39.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2023年6月 | 19.5万円 | 2LDK | 73.13㎡ | 9.7万円 | 39.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年3月 | 14.0万円 | 1LDK | 37.58㎡ | 7.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミストタワー大阪上本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18万〜18.9万円 54.65㎡ / - | ||
| 2階 | 24.4万〜25.7万円 70.45㎡ / 南 | 24.4万〜25.7万円 70.45㎡ / 南 | |
| 3階 | 20.4万〜21.5万円 61.76㎡ / 東 | ||
| 4階 | 20万〜21万円 60.03㎡ / 北 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 12.9万〜13.6万円 37.58㎡ / - | 19.1万〜20.1万円 60.03㎡ / 北 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 25.3万〜26.6万円 72.65㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 25.7万〜27万円 73.13㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 25.4万〜26.6万円 73.13㎡ / 東 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 21.6万〜22.7万円 61.76㎡ / 東 | ||
| 15階 | |||
| 16階 | |||
| 17階 | |||
| 18階 | |||
| 19階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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