エスリード京橋グレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
6階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 6.1万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.02
171人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市都島区中野町1丁目3-8
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「京橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 2018年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスリード京橋グレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードキョウバシグレイス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市都島区 中野町1丁目3-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒534-0027 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2018年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | エスリード | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市都島区中野町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の京橋駅で徒歩8分、ＪＲ片町線、ＪＲ東西線、京阪本線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。大阪ビジネスパーク駅から徒歩12分、桜ノ宮駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 成城石井京阪モール京橋店 (615 m)
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- 都島警察署 京橋交番 (612 m)
- 在大阪・神戸フィリピン共和国総領事館 (724 m)
- 病院/医療10件
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- 安芸医院 (56 m)
- 明仁メディカルクリニック (62 m)
- 聖和病院 (82 m)
- バリーケアプランセンター (211 m)
- 横田歯科医院 (277 m)
- 藤井クリニック (290 m)
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- 京ひるねこ接骨院 (362 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東野田ちどり保育園 (374 m)
- 桜の宮ベビーセンター (377 m)
- 大阪市立桜宮幼稚園 (402 m)
- 中野子育てサロンフレンドリーさくら (498 m)
- 大阪市立滝川幼稚園 (627 m)
- なのはな保育園 (653 m)
- 育生幼稚園 (710 m)
- ちゃいれっく東天満保育園 (726 m)
- 天満ちとせ保育園 (775 m)
- 都島中野幼稚園 (778 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード京橋グレイスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード京橋グレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,638万～1,703万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市都島区の平均より76.9% 高い↑ 大阪府の平均より107.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エスリード京橋グレイスの相場
- ㎡単価
- 77.9万円
- 坪単価
- 257.8万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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エスリード京橋グレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↑ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード京橋グレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,399万〜1,680万円です。専有面積は約21㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,700万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約77万円 (約255万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 1,720万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約78万円 (約258万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,700万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約77万円 (約255万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,720万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約78万円 (約258万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 1,700万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約77万円 (約255万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード京橋グレイスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 13件 | 1,640.7万円（76.4万円） |
エスリード京橋グレイスの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,640.7万円（㎡単価76.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
エスリード京橋グレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,680万円 | 77.3万円 |
| 4階〜9階 | 1,665.6万円 | 78万円 |
| 10階〜11階 | 1,475万円 | 68.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,640.7万円 | 76.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,640.7万円 | 76.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1,640.7万円 | 76.4万円 |
エスリード京橋グレイスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスリード京橋グレイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で122件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 21.72㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.8万円 | 1K | 22.47㎡ | - | 6.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 21.34㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 21.34㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.8万円 | 1K | 21.34㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスリード京橋グレイスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 21.72㎡ / - |
| 3階 | 5.7万〜6万円 21.34㎡ / - |
| 4階 | 5.7万〜6万円 21.34㎡ / - |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 21.72㎡ / - |
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 21.34㎡ / - |
| 7階 | 5.8万〜6.1万円 21.78㎡ / 西 |
| 8階 | 5.8万〜6.1万円 21.34㎡ / - |
| 9階 | 5.8万〜6.1万円 21.72㎡ / 西 |
| 10階 | 5.9万〜6.2万円 21.34㎡ / - |
| 11階 | 5.9万〜6.2万円 21.34㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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