アドバンス大阪城エストレージャ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,050万 〜 2,150万円
5階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,050万円 〜 2,150万円 | 5階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 5階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.04
179人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市都島区片町1丁目4-19
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「大阪ビジネスパーク駅」徒歩7分
- 築年月
- 2017年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アドバンス大阪城エストレージャの基本情報
建物・設備
| 名称 | アドバンスオオサカジョウエストレージャ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市都島区 片町1丁目4-19 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒534-0025 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2017年2月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり48円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市都島区片町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の大阪ビジネスパーク駅で徒歩7分、アクセス良好です。京橋駅から徒歩9分、天満橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 クリスタルタワー 共同出張所 (284 m)
- セブン銀行 松下IMPビル 共同出張所 (474 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大阪ビジネスパーク店内出張所(ATM) (542 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪ビジネスパーク出張所 無人ATM (549 m)
- セブン銀行 ツイン21 共同出張所 (560 m)
- 三井住友銀行大阪ビジネスパーク出張所 (563 m)
- りそな銀行 京阪京橋支店 (678 m)
- りそな銀行 京橋ローンプラザ (681 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ホテルニューオータニ大阪内出張所(ATM) (705 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 マーチャンダイズマート内出張所(ATM) (720 m)
- 公園2件
- 大阪城公園 (771 m)
- 南天満公園 (998 m)
- コンビニ10件
- ローソン 片町一丁目店 (107 m)
- ローソン 大阪城北詰駅前店 (171 m)
- セブンイレブン 大阪片町店 (259 m)
- ローソン クリスタルタワー店 (323 m)
- ローソン オプテージビル店 (401 m)
- ローソンサテライト 青屋門下店 (451 m)
- ファミリーマート 京橋駅西店 (463 m)
- ファミリーマート ツイン21MIDタワー店 (497 m)
- ファミリーマート 大阪ビジネスパーク店 (549 m)
- ファミリーマート IMP店 (551 m)
- スーパー6件
- アンスリー 京橋ホーム大阪方店 (787 m)
- アンスリー 京橋ホーム京都方店 (787 m)
- 成城石井京阪モール京橋店 (787 m)
- 九州屋 京阪シティモール店 (860 m)
- 成城石井 京阪シティモール店 (860 m)
- FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (860 m)
- 学校/教育施設10件
- 近畿社会福祉専門学校 (195 m)
- 私立追手門学院小学校 (459 m)
- 大阪市立桜宮小学校 (481 m)
- ユービック情報専門学校 (492 m)
- 私立大阪医療保健大学天満橋キャンパス (543 m)
- 大阪工業技術専門学校 (544 m)
- 私立追手門学院大手前中学校 (561 m)
- 私立追手門学院大手前高校 (565 m)
- 北大阪福祉専門学校 (617 m)
- 大阪歯科大学 天満橋キャンパス (624 m)
- 公共施設/機関10件
- 都島消防署東野田出張所 (321 m)
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- 大阪府女性相談センター (513 m)
- 大阪府庁 府民文化部 男女参画・府民協働課 (513 m)
- TWIN21 MIDタワー (517 m)
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- 東警察署 城見交番 (572 m)
- インドネシア貿易振興センター 松下IMPビル店 (572 m)
- マルイトOBPビル (643 m)
- 経済産業省 近畿経済産業局 (709 m)
- 病院/医療10件
- アースサポート大阪都島 (55 m)
- 澤田歯科医院 (213 m)
- 網島の郷診療所 (234 m)
- ますたに呼吸器クリニック (286 m)
- 池田クリニック 大阪 (286 m)
- ケアセンターサルート大阪 (288 m)
- 大森歯科診療所 (293 m)
- 沢田医院 (314 m)
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- ツインデンタルクリニック (404 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立桜宮幼稚園 (375 m)
- 桜の宮ベビーセンター (633 m)
- 天満ちとせ保育園 (648 m)
- 大阪市立滝川幼稚園 (656 m)
- 大手前保育園 (675 m)
- ピジョンキッツパーク (708 m)
- かいせいプチ保育園天満橋園 (780 m)
- てんまあい保育園 (805 m)
- 東野田ちどり保育園 (926 m)
- たつのこ保育園 (950 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドバンス大阪城エストレージャの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドバンス大阪城エストレージャの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,956万～2,024万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市都島区の平均より84.8% 高い↑ 大阪府の平均より117.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 2,050万 〜 2,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アドバンス大阪城エストレージャの相場
- ㎡単価
- 81.4万円
- 坪単価
- 269.4万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アドバンス大阪城エストレージャの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,150万円対前年同月比↓ | 2,050万〜2,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドバンス大阪城エストレージャの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜2,260万円です。専有面積は約24㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,750万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約72万円 (約241万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 1,750万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約72万円 (約241万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約72万円 (約241万円) | 北 | - |
| 2023年9月 | 2,260万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約94万円 (約311万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,260万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約94万円 (約311万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドバンス大阪城エストレージャの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 27件 | 2,129.3万円（85.5万円） |
アドバンス大阪城エストレージャの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,129.3万円（㎡単価85.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
アドバンス大阪城エストレージャの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,835.7万円 | 73.7万円 |
| 7階〜10階 | 2,232万円 | 89.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,129.3万円 | 85.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,129.3万円 | 85.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,232万円 | 89.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,750万円 | 70.3万円 |
アドバンス大阪城エストレージャの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アドバンス大阪城エストレージャの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で71件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.8万円 | 1K | 24.91㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.8万円 | 1K | 24.91㎡ | - | 7.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.8万円 | 1K | 24.91㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.9万円 | 1K | 24.91㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.7万円 | 1K | 24.91㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アドバンス大阪城エストレージャの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7万〜7.3万円 24.91㎡ / - |
| 3階 | 7万〜7.4万円 24.91㎡ / - |
| 4階 | 7.1万〜7.4万円 24.91㎡ / - |
| 5階 | 7.1万〜7.4万円 24.91㎡ / - |
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 24.91㎡ / 南 |
| 7階 | 6.6万〜7万円 24.91㎡ / 北 |
| 8階 | |
| 9階 | 7.4万〜7.8万円 24.91㎡ / 南 |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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