セオリー大阪城サウスゲート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,740万円
5階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,740万円 | 5階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 6.3万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 5階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.97
163人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東成区中道2丁目26
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩7分
- 築年月
- 2017年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セオリー大阪城サウスゲートの基本情報
建物・設備
| 名称 | セオリーオオサカジョウサウスゲート | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東成区 中道2丁目26 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒537-0025 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2017年9月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東成区中道2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の森ノ宮駅で徒歩7分、OsakaMetro中央線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。玉造駅から徒歩10分、緑橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ大今里西2丁目 共同出張所(イーネットATM) (243 m)
- セブン銀行 ロイヤルホームセンター 森ノ宮店 共同出張所 (431 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大今里西一丁目店内出張所(ATM) (463 m)
- 大正銀行 玉造支店 (470 m)
- 大阪商工信用金庫東成支店 (481 m)
- 大阪シティ信用金庫森ノ宮支店 (489 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所(ATM) (517 m)
- ファミリーマート大今里 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 森ノ宮駅前出張所 無人ATM (592 m)
- 三井住友銀行玉造支店 (621 m)
- 公園3件
- ボーネルンド プレイヴィル 大阪城公園 (773 m)
- 神路公園 (950 m)
- 東小橋公園 (978 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪中道4丁目店 (275 m)
- ポプラホテルオークス森ノ宮店 (323 m)
- セブンイレブン 大阪中道3丁目店 (379 m)
- ローソン 東成中道一丁目店 (394 m)
- ローソン 森ノ宮店 (453 m)
- ファミリーマート 大今里西一丁目店 (464 m)
- デイリーヤマザキ 森ノ宮駅前店 (512 m)
- ローソン 玉造駅前店 (513 m)
- セブンイレブン 大阪森ノ宮中央1丁目店 (517 m)
- セブンイレブン JS森之宮団地店 (540 m)
- スーパー10件
- スーパー玉出 玉造店 (250 m)
- ライフ 玉造店 (319 m)
- KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (436 m)
- KOHYOJR森ノ宮店 (456 m)
- ライフ 緑橋店 (615 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 緑橋店 (690 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (707 m)
- 業務スーパー 今里店 (722 m)
- ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (741 m)
- イズミヤ 玉造店 (901 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立中本小学校 (186 m)
- 大阪市立北中道小学校 (202 m)
- 森ノ宮医療学園専門学校 (232 m)
- 大阪ペピイ動物看護専門学校 (407 m)
- 放課後等・児童デイサービス おおきな木 (530 m)
- 大阪市立中道小学校 (573 m)
- 大阪情報専門学校 (579 m)
- 学校法人八洲学園高等学校大阪中央校 (592 m)
- ESA音楽学院専門学校 (643 m)
- 大阪市立森之宮小学校 (656 m)
- 公共施設/機関10件
- 東成警察署 中道交番 (112 m)
- 大阪健康安全基盤研究所(地方独立行政法人) (358 m)
- 東成警察署 中本交番 (449 m)
- 京セラドキュメントソリューションズ 本社R&Dセンター(大阪) (542 m)
- 大阪中央総合労働相談コーナー (621 m)
- 大阪中央労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (621 m)
- 東成消防署中本出張所 (702 m)
- 今里年金事務所 (710 m)
- 大阪市東成区保健福祉センター分館 (716 m)
- 中央消防署東雲出張所 (775 m)
- 病院/医療10件
- 村尾医院 (23 m)
- 木下診療所 (142 m)
- 須田歯科 (152 m)
- 長原耳鼻咽喉科 (209 m)
- そがべ診療所 (244 m)
- 廣田クリニック (309 m)
- 生協森の宮歯科 (313 m)
- 佐々木医院 (336 m)
- 中西心療内科・内科医院 (339 m)
- やすもと整骨院 (359 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園 (238 m)
- 大阪市立北中道幼稚園 (344 m)
- エンジェルキッズ森ノ宮園 (512 m)
- なにわのもり保育園 (549 m)
- うれしい保育園玉造 (556 m)
- 森ノ宮もっきん保育園 (570 m)
- 東成かいせい保育園 (644 m)
- 大阪市立東中本幼稚園 (665 m)
- 大阪市立玉造幼稚園 (701 m)
- 蓮美幼児学園たまつくりナーサリー (734 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セオリー大阪城サウスゲートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セオリー大阪城サウスゲートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,617万～1,674万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より21万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東成区の平均より63.4% 高い↑ 大阪府の平均より87.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約23㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セオリー大阪城サウスゲートの相場
- ㎡単価
- 70.3万円
- 坪単価
- 232.4万円
大阪市東成区の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セオリー大阪城サウスゲートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,730万円対前年同月比↓ | 1,660万〜1,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セオリー大阪城サウスゲートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜1,820万円です。専有面積は約23㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約65万円 (約217万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約65万円 (約217万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約65万円 (約217万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約65万円 (約217万円) | 北 | - |
| 2023年7月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約66万円 (約220万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セオリー大阪城サウスゲートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 12件 | 1,711.7万円（73.1万円） |
セオリー大阪城サウスゲートの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,711.7万円（㎡単価73.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
セオリー大阪城サウスゲートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,600万円 | 68.4万円 |
| 3階〜8階 | 1,665.7万円 | 71.2万円 |
| 9階〜10階 | 1,820万円 | 77.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,711.7万円 | 73.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,711.7万円 | 73.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,820万円 | 77.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,657.5万円 | 70.8万円 |
セオリー大阪城サウスゲートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セオリー大阪城サウスゲートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約23㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で93件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 23.4㎡ | - | 6.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.1万円 | 1K | 23.4㎡ | - | 6.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.1万円 | 1K | 23.4㎡ | - | 6.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 23.4㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 23.4㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セオリー大阪城サウスゲートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 23.4㎡ / - |
| 3階 | 6万〜6.3万円 23.4㎡ / 南 |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 23.4㎡ / - |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 23.4㎡ / - |
| 6階 | 6万〜6.3万円 23.4㎡ / - |
| 7階 | 5.5万〜5.8万円 23.4㎡ / 北 |
| 8階 | 6万〜6.3万円 23.4㎡ / - |
| 9階 | 5.6万〜5.9万円 23.4㎡ / 北 |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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