ファインエクストラシティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,890万 〜 4,080万円
7階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,890万円 〜 4,080万円 | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.91
296人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目10-14
- 交通
- 阪急千里線「淡路駅」徒歩9分
- 築年月
- 2020年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファインエクストラシティの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファインエクストラシティ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東淀川区 淡路2丁目10-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒533-0032 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2020年2月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 138戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・フィットネス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 京阪電鉄不動産、サンキョウホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数138戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の淡路駅で徒歩9分、阪急京都本線も利用可能でアクセス良好です。崇禅寺駅から徒歩9分、東淀川駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 三菱UFJ銀行淡路支店 (564 m)
- 三菱UFJ銀行 上新庄支店 (572 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急淡路駅 (590 m)
- 池田泉州銀行 淡路支店 (612 m)
- 北おおさか信用金庫淡路支店 (634 m)
- 関西みらい銀行 西淡路支店(旧近畿大阪銀行店舗) (650 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 淀川キリスト教病院 (743 m)
- 公園1件
- 社団法人公園メンテナンス協会 (921 m)
- コンビニ10件
- くらしハウス 淡路2丁目店 (168 m)
- セブンイレブン 阪急淡路駅西口店 (500 m)
- ファミリーマート 淡路四丁目店 (600 m)
- セブンイレブン 阪急淡路駅東口店 (632 m)
- デイリーヤマザキ 東淡路1丁目店 (637 m)
- ローソン 東淀川店 (638 m)
- セブンイレブン 大阪西淡路5丁目店 (675 m)
- ローソン 阪急崇禅寺駅前店 (679 m)
- ファミリーマート 新大阪駅東口店 (692 m)
- セブンイレブン 大阪東淀川駅前店 (714 m)
- スーパー10件
- スーパーマーケットバロー 淡路店 (106 m)
- ライフ 崇禅寺店 (413 m)
- Izumiya(イズミヤ) 淡路店 (472 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 淡路店 (528 m)
- 株式会社アカシヤ (725 m)
- アカシヤ 淡路店 (725 m)
- 生鮮食品スーパーニッコー 淡路店 (909 m)
- 淀川中央市場協同組合 (927 m)
- ライフ 東淡路店 (945 m)
- ライフ 西淡路店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立啓発小学校 (595 m)
- 大阪市立中島中学校 (612 m)
- 大阪市立東淡路小学校 (627 m)
- 大阪市立西淡路小学校 (734 m)
- 大阪府立柴島高校 (787 m)
- 大阪市立淡路中学校 (800 m)
- 柴島高等学校 (840 m)
- 大阪府立東淀川支援学校 (850 m)
- しんそう大坂会 (851 m)
- 大阪市立東淀川特別支援学校 (855 m)
- 公共施設/機関10件
- 東淀川警察署 淡路交番 (303 m)
- 東淀川区保健福祉センター分室 (497 m)
- 東淀川区役所出張所 (498 m)
- 東淀川消防署西淡路出張所 (541 m)
- 東淀川警察署 崇禅寺駅前交番 (581 m)
- 東淀川警察署 淡路駅前交番 (619 m)
- 大阪市水道局体験型研修センター (664 m)
- 東淀川消防署柴島出張所 (767 m)
- 大阪市立東淀川図書館 (786 m)
- アジア図書館 (858 m)
- 病院/医療10件
- 森川こどもクリニック (84 m)
- 淀川キリスト教病院老人保健施設 (121 m)
- チャーム新大阪淡路 (151 m)
- 居宅介護支援事業所アップル (151 m)
- 辻田外科クリニック (164 m)
- ケアステーションひかり (250 m)
- ヒマワリ (263 m)
- ひまわりの宿 (263 m)
- きたえるーむ大阪東中島 (263 m)
- ビーナスプラス淡路店 (289 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ともしび保育園 (259 m)
- 西淡路第1保育所 (376 m)
- 幼保連携型認定こども園聖愛園 (490 m)
- 徳蔵寺保育園 分園こばと (495 m)
- 保育所あすなろ (497 m)
- 保育所聖愛園 (497 m)
- 社会福祉法人路交館 (538 m)
- 西淡路第2保育所 (564 m)
- グローバルキッズ東淡路園 (569 m)
- 淡路幼稚園 (597 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファインエクストラシティの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にファインエクストラシティの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファインエクストラシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,438万～4,923万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東淀川区の平均より75.8% 高い↑ 大阪府の平均より60.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,890万 〜 4,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファインエクストラシティの相場
- ㎡単価
- 60.3万円
- 坪単価
- 199.3万円
大阪市東淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファインエクストラシティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,800万〜3,990万円対前年同月比↓ | 3,890万〜4,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファインエクストラシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜5,980万円です。専有面積は約57㎡〜約76㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 5,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 5,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,800万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約240万円) | - | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファインエクストラシティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 3,986.4万円（69.1万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 4,236.8万円（66.4万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 5,607万円（73.2万円） |
ファインエクストラシティの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,236.8万円（㎡単価66.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ファインエクストラシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,480万円 | 70.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,140万円 | 64.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,246.7万円 | 67.1万円 |
| 10階〜12階 | 5,607万円 | 73.2万円 |
| 13階〜14階 | 4,045.3万円 | 68.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,667.2万円 | 71.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,205.6万円 | 66万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,431.5万円 | 68.8万円 |
ファインエクストラシティの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファインエクストラシティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.7万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.0万円 | 2LDK | 53.0㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.2万円 | 2LDK | 51.15㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.2万円 | 2LDK | 53.0㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.2万円 | 2DK | 53.0㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.2万円 | 2LDK | 53.0㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファインエクストラシティの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.6万円 53.0㎡ / - | |
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 57.65㎡ / - | |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 53.0㎡ / - | 11.6万〜12.1万円 63.29㎡ / 南 |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 65.93㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 11.6万〜12.1万円 63.29㎡ / - | |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 15.3万〜16万円 76.64㎡ / 南 | |
| 12階 | 14.6万〜15.4万円 76.64㎡ / 南 | |
| 13階 | 12.3万〜13万円 65.93㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 63.29㎡ / 南 |
| 14階 | 11.1万〜11.7万円 57.65㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 大阪モノレール彩都線
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- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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- 南海多奈川線
