プレミスト梅田サウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,890万 〜 6,180万円
8階、1LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ 〜 114万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,890万円 〜 6,180万円 | 8階, 1LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 20.8万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 8階, 1LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.17
812人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区中崎西2丁目3-23
- 交通
- OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩4分
- 築年月
- 2020年3月
- 階建
- 16階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト梅田サウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストウメダサウス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 中崎西2丁目3-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2020年3月 | 管理費 | 1㎡あたり299円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 16階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレミスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区中崎西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で16階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の中崎町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大阪梅田駅から徒歩8分、梅田駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 ヤンマー本社ビル出張所 無人ATM (336 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 梅田OPA内出張所(ATM) (347 m)
- 北おおさか信用金庫梅田支店 (354 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 阪急三番街出張所 無人ATM (376 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
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- ローソン 北区万歳町店 (169 m)
- セブンイレブン 大阪鶴野町店 (191 m)
- ローソン 大阪茶屋町店 (206 m)
- ファミリーマート K2梅田茶屋町店 (218 m)
- ローソン 鶴野町店 (257 m)
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- サボイ中津味道館 (695 m)
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- ECCコンピュータ専門学校 (108 m)
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- 関西大学梅田キャンパス KANDAI Me RISE(カンダイミライズ) (153 m)
- 大阪ベルェベル美容専門学校 (256 m)
- 大阪工業大学 梅田キャンパス OIT梅田タワー 常翔ホール・セミナー室・会議室 (257 m)
- プロフェッショナルアカデミー (258 m)
- 公共施設/機関10件
- 梅田センタービル (62 m)
- 在大阪ベルギー王国名誉領事館 (73 m)
- 在大阪ニュージーランド名誉総領事館 (73 m)
- 中崎町ホール (232 m)
- 在大阪カンボジア王国名誉領事館 (383 m)
- 曽根崎警察署 芝田交番 (400 m)
- 曽根崎警察署 阪急東通交番 (416 m)
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- 病院/医療10件
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- 梅田茶屋町白山歯科クリニック (157 m)
- 茶屋町皮フ科クリニック (160 m)
- 芦沢歯科クリニック (167 m)
- 絆梅田 (171 m)
- ファーストビューティクリニック (182 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中崎町かいせい保育園 (259 m)
- 梅田ひまわり保育園 (264 m)
- 扇町同胞幼稚園 (355 m)
- 明の守なかざき園 (395 m)
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- レイモンド梅田北保育園 (422 m)
- 豊崎ちとせ保育園 (466 m)
- 大阪主婦之会保育園 (469 m)
- ミントハウス (486 m)
- こぐまの森保育園梅田園 (556 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト梅田サウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト梅田サウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,782万～7,465万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より75.4% 高い↑ 大阪府の平均より170.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1LDK、約57㎡のお部屋の場合 5,890万 〜 6,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト梅田サウスの相場
- ㎡単価
- 101.4万円
- 坪単価
- 335.3万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミスト梅田サウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,890万〜6,190万円対前年同月比↓ | 5,890万〜6,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト梅田サウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜7,680万円です。専有面積は約57㎡〜約65㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約110万円 (約364万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約113万円 (約374万円) | - | - |
| 2022年11月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約113万円 (約374万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約113万円 (約374万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 7,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約116万円 (約384万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は371.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト梅田サウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 29件 | 6,427.6万円（111.2万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 7,596.7万円（115.5万円） |
プレミスト梅田サウスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,427.6万円（㎡単価111.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレミスト梅田サウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 7,057.8万円 | 111.8万円 |
| 8階〜10階 | 6,557.5万円 | 113.5万円 |
| 11階〜13階 | 6,530万円 | 113万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,544.3万円 | 113.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,057.8万円 | 111.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,805.5万円 | 112.3万円 |
プレミスト梅田サウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレミスト梅田サウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1LDK、約57㎡のお部屋の場合 19.2万 〜 23.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 20.8万円 | 2LDK | 57.79㎡ | 23.8万円 | 47.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 20.8万円 | 2LDK | 57.79㎡ | 23.8万円 | 47.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 27.0万円 | 2LDK | 68.5㎡ | 29.0万円 | 58.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 27.0万円 | 2LDK | 68.5㎡ | 29.0万円 | 58.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 23.0万円 | 2LDK | 65.8㎡ | - | 52.0万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト梅田サウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 24.2万〜25.4万円 65.8㎡ / - | |
| 6階 | 21.5万〜22.6万円 57.79㎡ / 南東 | |
| 7階 | 26.1万〜27.4万円 68.5㎡ / 南 | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 21.9万〜23万円 57.79㎡ / 南東 | |
| 11階 | 22.5万〜23.6万円 57.79㎡ / 南 | |
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 | ||
| 15階 | ||
| 16階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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