ブランズ三国ステーションレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,860万 〜 4,050万円
6階、2SLDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,860万円 〜 4,050万円 | 6階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 6階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.91
247人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区新高3丁目1-8
- 交通
- 阪急宝塚本線「三国駅」徒歩6分
- 築年月
- 2016年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランズ三国ステーションレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランズミクニステーションレジデンス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 新高3丁目1-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年8月 | 管理費 | 1㎡あたり60円 |
| 総戸数 | 105戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ブランズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区新高3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の三国駅で徒歩6分、アクセス良好です。神崎川駅から徒歩14分、新大阪駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 西三国四丁目店 (555 m)
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- 万代 淀川新高店 (658 m)
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- スーパーナショナル 三国店 (796 m)
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- 公共施設/機関9件
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- 大阪区検察庁交通分室 (480 m)
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- 大阪地方裁判所事務局出納第二課 (483 m)
- 淀川警察署 野中交番 (857 m)
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- 淀川消防署十三橋出張所 (951 m)
- 病院/医療10件
- 清水こどもクリニック (210 m)
- おおつきクリニック (210 m)
- やすらぎ歯科医院 (261 m)
- オクダ歯科 (262 m)
- MKデンタルクリニック (262 m)
- たてわき内科・循環器内科クリニック (264 m)
- 淀川老人保健施設ウエルコティ (286 m)
- ウエノデンタルクリニック (311 m)
- はやし歯科医院 (322 m)
- みつわ整骨院 (328 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド新高 (168 m)
- 明の守みくに園 (249 m)
- クオリスキッズ三国本町保育園 (324 m)
- 大阪市立新高幼稚園 (333 m)
- メリーポピンズ保育園 (355 m)
- 木川第2保育所 (519 m)
- あうー (571 m)
- 三国保育所 (581 m)
- ふたば未来園 (583 m)
- 認定こども園みくにひじり保育園 (688 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズ三国ステーションレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズ三国ステーションレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,601万～5,170万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より56.4% 高い↑ 大阪府の平均より59.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 3,860万 〜 4,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブランズ三国ステーションレジデンスの相場
- ㎡単価
- 60万円
- 坪単価
- 198.4万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブランズ三国ステーションレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,860万〜4,050万円対前年同月比↓ | 3,860万〜4,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズ三国ステーションレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜4,880万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約61万円 (約202万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約64万円 (約213万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約64万円 (約213万円) | - | - |
| 2022年1月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約61万円 (約204万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 3,990万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランズ三国ステーションレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 3,897.5万円（61.3万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 4,805万円（63.8万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 4,780万円（59.4万円） |
ブランズ三国ステーションレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,897.5万円（㎡単価61.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ブランズ三国ステーションレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 4,780万円 | 59.4万円 |
| 6階〜9階 | 3,780万円 | 62.5万円 |
| 10階〜11階 | 4,410万円 | 62.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,897.5万円 | 61.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,805万円 | 63.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,780万円 | 59.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 4,053.3万円 | 60.7万円 |
ブランズ三国ステーションレジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ブランズ三国ステーションレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 77.05㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 77.05㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズ三国ステーションレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 15.3万〜16.1万円 80.41㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 11.7万〜12.2万円 60.44㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 77.05㎡ / - | |
| 9階 | |||
| 10階 | 12.7万〜13.3万円 66.68㎡ / 西 | 14.8万〜15.5万円 75.87㎡ / - | |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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