プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜イーストヒルズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,930万 〜 3,080万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 2,930万円 〜 3,080万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
売買履歴 | 33件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.84
339人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目8
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「妙法寺駅」徒歩10分
- 築年月
- 2017年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜イーストヒルズの基本情報
建物・設備
名称 | プレサンスロジェスマミョウホウジサクラノモリイーストヒルズ | 管理会社 | 日本住宅管理、プレサンスコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 桜の杜1丁目8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒654-0114 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2017年7月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
施工会社 | 鍜治田工務店 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の妙法寺駅で徒歩10分、アクセス良好です。名谷駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート奥妙法寺 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄妙法寺駅内出張所(ATM) (487 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 神戸市営地下鉄妙法寺駅 (503 m)
- みなと銀行横尾支店 (556 m)
- 公園2件
- 東落合緑地 (689 m)
- 椿谷公園 (725 m)
- コンビニ6件
- ローソン 須磨妙法寺界地店 (468 m)
- ファミリーマート 妙法寺インター店 (468 m)
- ファミリーマート Uライン妙法寺駅売店 (505 m)
- ローソン 妙法寺駅店 (532 m)
- ローソン 神戸妙法寺荒打店 (657 m)
- ローソン 須磨機動隊前店 (703 m)
- スーパー1件
- 生活協同組合コープこうべ コープ横尾 (554 m)
- 学校/教育施設8件
- 神戸市立妙法寺小学校 (286 m)
- 私立神戸星城高校 (510 m)
- 神戸市立 横尾児童館 (535 m)
- 神戸市立横尾中学校 (559 m)
- 放課後等デイサービス音ひろば (783 m)
- 神戸市立 横尾学童保育コーナー (803 m)
- 兵庫県立須磨東高校 (849 m)
- 神戸市立横尾小学校 (849 m)
- 公共施設/機関2件
- 須磨警察署 妙法寺交番 (296 m)
- 須磨警察署 横尾交番 (530 m)
- 病院/医療10件
- さくらのもりデンタルクリニック (104 m)
- デイサービスCodemari須磨 (183 m)
- 藤田歯科医院 (246 m)
- くしろ内科循環器科 (307 m)
- まつお歯科医院 (354 m)
- 高石内科クリニック (354 m)
- 前田外科医院 (456 m)
- いでい眼科医院 (479 m)
- 武田耳鼻咽喉科 (483 m)
- わだ小児科クリニック (486 m)
- 幼稚園/保育園5件
- キティ保育園 (359 m)
- 妙法寺幼稚園 (446 m)
- 病児保育室キッズケアぞうさんルーム (483 m)
- くすの木保育園 (586 m)
- 北須磨第2保育園 (703 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜イーストヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,656万~3,002万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より64.9% 高い↑ 兵庫県の平均より18.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,930万 〜 3,080万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜イーストヒルズの相場
- ㎡単価
- 39万円
- 坪単価
- 129.1万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
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プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜イーストヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,900万〜3,040万円対前年同月比↓ | 2,930万〜3,080万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜イーストヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,430万円です。専有面積は約68㎡〜約75㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
2023年11月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | - |
2023年10月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年(現在まで)は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜イーストヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 1件 | 2,780万円(40.4万円) |
71〜80㎡ | 32件 | 3,147.5万円(42.1万円) |
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜イーストヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,147.5万円(㎡単価42.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜イーストヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 3,071.7万円 | 41.6万円 |
5階〜6階 | 3,136.1万円 | 41.8万円 |
7階〜8階 | 3,396.7万円 | 45.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,396.7万円 | 45.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,110.3万円 | 41.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,136.4万円 | 42.1万円 |
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プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜イーストヒルズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜イーストヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
妙法寺駅前住宅 | 2024年4月 | 9.5万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズ | 2024年4月 | 12.6万円 | 3SLDK | - | 37.8万円 |
ルネ須磨 | 2023年6月 | 8.0万円 | 3LDK | - | 24.0万円 |
ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス | 2021年2月 | 11.5万円 | 3LDK | - | 23.0万円 |
ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティ | 2020年9月 | 12.0万円 | 2LDK | 12.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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