グランヴィ御影郡家
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億1,720万 〜 1億2,310万円
2階、3SLDK、約105㎡の場合
| 参考相場単価 | 112万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,720万円 〜 1億2,310万円 | 2階, 3SLDK, 約105㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2024年04月11日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.6
465人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目17-6
- 交通
- 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩8分
- 築年月
- 2018年4月
- 階建
- 地上3階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランヴィ御影郡家の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランヴィミカゲグンゲ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 御影郡家1丁目17-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0048 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2018年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 地上3階 地下1階建 | 間取り | 3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 和田興産、ベルエステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の住吉駅で徒歩8分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩8分、御影駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行住吉支店 (408 m)
- 池田泉州銀行住吉御影支店 (445 m)
- みなと銀行住吉支店 (475 m)
- 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (490 m)
- みなと銀行阪急御影支店 (500 m)
- セブン銀行 JR 東海道本線 住吉駅 共同出張所 (527 m)
- 三井住友銀行住吉支店 (532 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー住吉駅出張所 無人ATM (539 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神御影駅 (665 m)
- レイクALSA 阪神御影駅前自動契約コーナー (715 m)
- 公園4件
- 深田池公園 (600 m)
- 御影公園 (689 m)
- 住吉公園 (773 m)
- 石屋川公園 (882 m)
- コンビニ10件
- ローソン 神戸御影郡家一丁目店 (291 m)
- セブンイレブン 神戸住吉本町店 (381 m)
- ローソン JR住吉駅前店 (400 m)
- ローソン 阪急御影駅前店 (464 m)
- ファミリーマート 御影中町店 (498 m)
- ハートイン 住吉店 (524 m)
- ファミリーマート 阪急御影駅前店 (525 m)
- ミニストップ 神戸住吉店 (529 m)
- セブンイレブン ハートインJR住吉駅改札内店 (531 m)
- セブンイレブン 神戸御影2丁目店 (532 m)
- スーパー8件
- ライフ 御影店 (319 m)
- ikari(いかり) 御影店 (465 m)
- KOHYO(コーヨー) 住吉店 (520 m)
- 生活協同組合コープこうべ シーア (570 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 御影店 (606 m)
- 田中屋本店駅北店 (654 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ御影北 (831 m)
- イズミヤ 御影店 (960 m)
- 学校/教育施設10件
- 甲南学園 平生記念館・セミナーハウス (163 m)
- 特定非営利活動法人二求の塾 (474 m)
- 二求の塾(特定非営利活動法人) (475 m)
- BEAUTY ARTS KOBE 日本高等美容専門学校 (561 m)
- 神戸市立住吉中学校 (586 m)
- 神戸市立御影中学校 (616 m)
- 神戸市立 御影北児童館 (629 m)
- 兵庫県立御影高校 (693 m)
- 私立甲南小学校 (712 m)
- 日本トラディショナルオステオパシーカレッジ (725 m)
- 公共施設/機関10件
- 郡家会館 (283 m)
- 東灘警察署 (375 m)
- 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (549 m)
- ユースプラザKOBE・EAST(コーベ イースト) 御影クラッセ店 (606 m)
- 上御影会館 (606 m)
- 吉田会館 (619 m)
- 東灘警察署 沢ノ井交番 (647 m)
- 東灘消防署深田池出張所 (664 m)
- 神戸市東灘区役所 (834 m)
- 東灘消防署 (878 m)
- 病院/医療10件
- 江原医院 (180 m)
- 稲垣歯科医院 (193 m)
- 介護付有料老人ホーム チャームプレミア御影 (193 m)
- 小林クリニック (214 m)
- いいだ矯正歯科 (218 m)
- 雨ノ神歯科 (225 m)
- 是則医院 (227 m)
- 中島内科医院 (229 m)
- タニダ歯科医院 (235 m)
- ありーてケアサービス御影 (269 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 群華幼稚園 (222 m)
- アリス郡家保育園 (260 m)
- 住吉むつみ保育園分園 (343 m)
- 住吉むつみ保育園 (393 m)
- RICホープ御影 (398 m)
- 御影保育所 (407 m)
- みかげ小規模保育園 (447 m)
- 親和保育園 (451 m)
- ぱんぷきんハウス (563 m)
- 住吉学園幼稚園 (573 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランヴィ御影郡家の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランヴィ御影郡家の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億1,762万～1億9,716万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より177.3% 高い↑ 兵庫県の平均より239.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3SLDK、約105㎡のお部屋の場合 1億1,720万 〜 1億2,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランヴィ御影郡家の相場
- ㎡単価
- 112万円
- 坪単価
- 370.3万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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グランヴィ御影郡家の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,200万〜1億2,810万円対前年同月比- | 1億1,720万〜1億2,310万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランヴィ御影郡家の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億3,800万〜2億3,000万円です。専有面積は約105㎡〜約176㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億5,500万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約112㎡ (約34坪) | 約138万円 (約457万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1億9,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約176㎡ (約53坪) | 約112万円 (約371万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1億9,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約176㎡ (約53坪) | 約112万円 (約371万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1億3,800万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約106㎡ (約32坪) | 約130万円 (約430万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1億9,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約176㎡ (約53坪) | 約112万円 (約371万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は413万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランヴィ御影郡家の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 17件 | 1億6,747.1万円（124.1万円） |
グランヴィ御影郡家の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億6,747.1万円（㎡単価124.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グランヴィ御影郡家の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1億6,747.1万円 | 124.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1億3,970万円 | 131.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2億714.3万円 | 117.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億6,931.3万円 | 123.8万円 |
グランヴィ御影郡家の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランヴィ御影郡家の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランヴィ御影郡家には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロジュマンスティーロ御影 | 2021年2月 | 20.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 50.0万円 |
| 白翠シャトル御影 | 2020年6月 | 20.0万円 | 4LDK | 24.0万円 | 48.0万円 |
| 甲南マンション | 2016年6月 | 7.5万円 | 1LDK | - | 20.0万円 |
| ワコーレ御影郡家 | 2016年5月 | 15.5万円 | 2LDK | 10.0万円 | 35.0万円 |
| ファミールグラン御影ウイズ | 2015年9月 | 12.8万円 | 3LDK | 12.8万円 | 35.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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