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ガーデンヒルズ今池

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,720万 〜 1,810万円
5階、4LDK、約74㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,720万円 〜 1,810万円5階, 4LDK, 約74㎡の例
売買履歴86件2024年01月17日更新
家賃相場8.5万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％5階, 4LDK, 約74㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75

296人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県安城市今池町3丁目2-51
交通
  • 名鉄名古屋本線「新安城駅」徒歩17分
築年月
1996年7月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ガーデンヒルズ今池の販売中の中古物件

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ガーデンヒルズ今池の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ガーデンヒルズ今池の基本情報

ガーデンヒルズ今池は、1996年07月に竣工された総戸数66戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約89㎡、間取りが4LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,493万～2,953万円、参考相場単価は22万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ガーデンヒルズイマイケ管理会社合人社計画研究所
住所愛知県 安城市 今池町3丁目2-51管理形態委託
郵便番号〒446-0071管理員巡回
築年月1996年7月管理費1㎡あたり118円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県安城市今池町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の新安城駅で徒歩17分、名鉄西尾線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北安城駅から徒歩23分、安城駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 岡崎信用金庫池浦支店 (346 m)
    • ミニストップ安城運動公園前 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
    • ミニストップ安城市運動公園前 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
    • ファミリーマート安城弁天町 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
    • 碧海信用金庫新安城支店 (771 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート安城池浦店内出張所(ATM) (812 m)
    • ミニストップ北安城 共同出張所(イーネットATM) (862 m)
    • ミニストップ安城新田町 共同出張所(イーネットATM) (863 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 イトーヨーカドー安城店内出張所(ATM) (870 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 安城店 共同出張所 (903 m)
  • 公園2件
    • 荒曽根公園 (521 m)
    • 安城総合運動公園 (554 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 安城今池町店 (212 m)
    • デイリーヤマザキ 安城池浦町店 (272 m)
    • ファミリーマート 安城住吉町店 (508 m)
    • ファミリーマート 安城池浦店 (812 m)
    • ローソン 安城新田町店 (868 m)
    • ファミリーマート 安城東栄町店 (989 m)
  • スーパー5件
    • Felna(フェルナ)今池店 (408 m)
    • ヤマナカ 新安城店 (454 m)
    • ドミー 新安城店 (457 m)
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 新安城店 (765 m)
    • イトーヨーカドー 安城店 (910 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 池浦児童クラブ (194 m)
    • 安城市立今池小学校 (542 m)
    • 今池児童クラブ (545 m)
    • 安城市立安城北中学校 (767 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 安城市役所 青少年の家・青少年愛護センター (439 m)
    • 財団法人愛知水と緑の公社三河事業所 (462 m)
    • 安城警察署 競技場前交番 (633 m)
    • 中部公民館 (633 m)
    • 作野公民館 (801 m)
    • 愛知県畜産総合センター種鶏場 (827 m)
    • 知的障害者通所授産施設 まるくてワークス (875 m)
    • 愛知県総合教育センター農業教育共同実習所 (993 m)
  • 病院/医療10件
    • マグマグこどもクリニック (169 m)
    • 耳鼻咽喉科あかなべクリニック (258 m)
    • 新安城歯科 (353 m)
    • 藤井内科胃腸科 (392 m)
    • 宮元クリニック (405 m)
    • Oasis新安城歯科 (511 m)
    • 渡辺整形外科 (584 m)
    • 前原歯科医院 (740 m)
    • そらいろ接骨院 (759 m)
    • 廣川カイロプラクティック・オフィス (806 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • こひつじ保育園 (931 m)
    • さくのこども園 (966 m)
    • 安城市立安城北部幼稚園 (991 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ガーデンヒルズ今池の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ガーデンヒルズ今池の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,493万～2,953万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 33万円
坪単価
75万円 〜 109万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較安城市の平均より3.6% 低い↓
愛知県の平均より9.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,720万 〜 1,810万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 4023位
安城市
215棟中 111位
今池町
19棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ガーデンヒルズ今池の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.9万円

  • 安城市の相場

    ㎡単価
    23.8万円
    坪単価
    78.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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ガーデンヒルズ今池の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、74㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,720万〜1,810万円対前年同月比↑1,720万〜1,810万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ガーデンヒルズ今池の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,320万〜2,280万円です。専有面積は約65㎡〜約89㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,880万円6〜104LDK+S（納戸）約84㎡ (約25坪)約22万円 (約73万円)南-
2023年12月1,880万円6〜104LDK+S（納戸）約84㎡ (約25坪)約22万円 (約73万円)南-
2023年11月1,980万円6〜104LDK+S（納戸）約84㎡ (約25坪)約23万円 (約77万円)南-
2023年10月1,980万円6〜104LDK+S（納戸）約84㎡ (約25坪)約23万円 (約77万円)南-
2023年3月2,280万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約25万円 (約85万円)南-

会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。以前の期間と比較して＋40.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。以前の期間と比較して-13.04％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ガーデンヒルズ今池の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡37件2,132.2万円（32.4万円）
71〜80㎡23件1,562.6万円（20.7万円）
81〜90㎡29件2,120.7万円（24.3万円）

ガーデンヒルズ今池の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,132.2万円（㎡単価32.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ガーデンヒルズ今池の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,481.4万円19.8万円
3階〜6階2,022.2万円28.8万円
7階〜8階1,760万円22.1万円
9階2,180.9万円25.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,235.9万円34万円
3LDK/3SLDK等1,521.7万円21.1万円
4LDK/4SLDK等2,027.8万円23.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,965.3万円25.6万円
北/北東/北西1,350万円18.1万円

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ガーデンヒルズ今池の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃5階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 4K〜4LDK平均 10.6万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月8.5万円2LDK65.77㎡-8.5万円6〜10-
2023年9月8.5万円2LDK65.77㎡-8.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ガーデンヒルズ今池の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万〜9.4万円
74.52㎡ / -		8.9万〜9.4万円
74.52㎡ / -
2階9.4万〜9.9万円
74.52㎡ / 南
3階
4階
5階8.2万〜8.7万円
65.77㎡ / 南東		8.6万〜9万円
67.1㎡ / 南
6階11.5万〜12.1万円
89.64㎡ / 南
7階
8階10.1万〜10.6万円
79.53㎡ / -
9階8.4万〜8.8万円
65.77㎡ / -		8.4万〜8.8万円
65.77㎡ / 南西		11.4万〜12万円
87.62㎡ / 南

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ガーデンヒルズ今池へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ガーデンヒルズ今池周辺の中古マンション

NO IMAGE

ガーデンヒルズ今池2番館

名鉄名古屋本線「新安城駅」徒歩17分
安城市今池町3丁目

1,200万〜2,620万円

62㎡〜81㎡
NO IMAGE

ステージ池浦

名鉄名古屋本線「新安城駅」徒歩20分
安城市池浦町池東

2,380万円

86㎡
NO IMAGE

ステージ池浦公園

名鉄西尾線「北安城駅」徒歩19分
安城市池浦町池東

1,820万〜2,180万円

81㎡〜85㎡
NO IMAGE

コープ野村新安城南2番館

名鉄名古屋本線「新安城駅」徒歩12分
安城市今池町2丁目

1,570万〜1,670万円

74㎡〜79㎡
NO IMAGE

キングスコートウィンベル安城

名鉄西尾線「新安城駅」徒歩20分
安城市池浦町大山田上

1,430万〜1,600万円

75㎡〜86㎡
NO IMAGE

コープ野村新安城南1番館

名鉄名古屋本線「新安城駅」徒歩11分
安城市今池町2丁目

1,400万〜2,580万円

63㎡〜88㎡

ガーデンヒルズ今池周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

藤和シティコープ岡崎

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「岡崎駅」徒歩11分
岡崎市宮地町字北浦

1,180万〜2,780万円

67㎡〜82㎡
NO IMAGE

グローリアス刈谷池田町第2

名鉄名古屋本線「一ツ木駅」徒歩27分
刈谷市池田町2丁目

1,550万〜2,480万円

71㎡〜87㎡
NO IMAGE

グローリアス東刈谷第3

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「東刈谷駅」徒歩15分
刈谷市東刈谷町3丁目

1,890万〜2,080万円

72㎡〜75㎡
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ライオンズマンション知立南1番館(S棟･N棟)

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「東刈谷駅」徒歩9分
知立市谷田町本林3丁目

1,220万〜2,680万円

61㎡〜88㎡
NO IMAGE

グローリアス豊田梅坪東

愛知環状鉄道「愛環梅坪駅」徒歩18分
豊田市京町2丁目

1,090万〜1,999万円

67㎡〜72㎡
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サンシティ上豊田駅南

名鉄豊田線「上豊田駅」徒歩16分
豊田市高原町1丁目

980万〜2,768万円

70㎡〜89㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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