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エスポワール半城土

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,280万 〜 1,340万円
3階、2SLDK、約74㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格1,280万円 〜 1,340万円3階, 2SLDK, 約74㎡の例
売買履歴9件2022年08月01日更新
家賃相場6.6万 〜 7万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％3階, 2SLDK, 約74㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.44

167人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県刈谷市半城土西町3丁目3-3
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「刈谷駅」徒歩21分
築年月
1989年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスポワール半城土の基本情報

エスポワール半城土は、都築建設によって1989年02月に竣工された総戸数18戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約81㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は1,218万～1,452万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスポワールハジョウド管理会社自主管理
住所愛知県 刈谷市 半城土西町3丁目3-3管理形態自主管理
郵便番号〒448-0816管理員なし
築年月1989年2月管理費-
総戸数18戸修繕積立金-
階建6階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「刈谷駅」徒歩21分
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「野田新町駅」徒歩25分
  • 名鉄三河線「刈谷市駅」徒歩26分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、準住居地域駐輪場-
分譲会社都築建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県刈谷市半城土西町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の刈谷駅で徒歩21分、名鉄三河線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。野田新町駅から徒歩25分、刈谷市駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート刈谷半城土西店内出張所(ATM) (172 m)
    • 岡崎信用金庫半城土支店 (423 m)
    • 碧海信用金庫刈谷南支店 (439 m)
  • 公園2件
    • ミササガパーク(猿渡公園) (407 m)
    • フローラルガーデンよさみ (657 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 刈谷半城土西店 (197 m)
    • ローソン 刈谷半城土中町店 (354 m)
    • セブンイレブン 刈谷高須町店 (453 m)
    • ファミリーマート 刈谷半城土中町店 (532 m)
    • ローソン 刈谷田町店 (626 m)
    • セブンイレブン AIM刈谷豊田総合病院店 (913 m)
  • スーパー3件
    • ヤオスズ食彩館ライブ店 (704 m)
    • スーパーヤオスズ 食彩館ライブ店 (706 m)
    • ヤオスズ株式会社 ライブ店 (708 m)
  • 学校/教育施設6件
    • キッズタウンJUMP刈谷店 (485 m)
    • 刈谷市立双葉小学校 (649 m)
    • 刈谷市 双葉児童クラブ (746 m)
    • 愛知県立刈谷東高校 (914 m)
    • 刈谷市立刈谷南中学校 (981 m)
    • 刈谷市 住吉児童クラブ (1000 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 高須市民館 (317 m)
    • 刈谷市役所 フローラルガーデンよさみ (637 m)
    • 刈谷市役所 しげはら園 (933 m)
  • 病院/医療10件
    • NICO矯正歯科 (95 m)
    • 半城土とみやすクリニック (143 m)
    • 兼子こどもクリニック (250 m)
    • 田中歯科医院 (289 m)
    • かとう乳腺クリニック (345 m)
    • 依佐美接骨院 (376 m)
    • ヨサミデンタルクリニック (415 m)
    • 平野クリニック (438 m)
    • さんさん高須デイサービスセンター (439 m)
    • まつもと接骨院 (530 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • たかす園 (385 m)
    • 依佐美清凉保育園 (745 m)
    • 刈谷市立双葉幼稚園 (785 m)
    • 刈谷市立住吉幼稚園 (949 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスポワール半城土の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスポワール半城土の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,218万～1,452万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
58万円
前月との比較2024年7月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較刈谷市の平均より27.1% 低い↓
愛知県の平均より30.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合
1,280万 〜 1,340万円
坪単価によるランキング
愛知県
8174棟中 5761位
刈谷市
186棟中 136位
半城土西町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エスポワール半城土の相場

    ㎡単価
    17.6万円
    坪単価
    58.3万円

  • 刈谷市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.4万円

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エスポワール半城土の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、74㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
1,390万〜1,460万円対前年同月比↑1,280万〜1,340万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスポワール半城土の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,498万円です。専有面積は約69㎡〜約81㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月1,498万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約18万円 (約60万円)--
2017年6月1,380万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)--
2017年5月1,380万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)--
2017年4月1,380万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)--
2017年3月1,380万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)--

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.4万円となっております。以前の期間と比較して＋58.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスポワール半城土の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡10件1,184万円（15.9万円）
81〜90㎡1件1,498万円（18.4万円）

エスポワール半城土の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,184万円（㎡単価15.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

エスポワール半城土の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,144.5万円15.3万円
3階〜4階1,099万円14.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,184万円15.9万円
3LDK/3SLDK等700万円10万円
4LDK/4SLDK等1,124万円14.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西900万円12.1万円

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エスポワール半城土の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.7万〜6万円
  • 3K〜3LDK平均 5.1万〜5.3万円
  • 4K〜4LDK平均 5.6万〜5.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月6.6万円2LDK81.31㎡13.2万円-6〜10南
2016年8月6.6万円2LDK81.31㎡13.2万円-6〜10南
2016年7月6.6万円2LDK81.31㎡13.2万円-6〜10南
2016年7月7.0万円2LDK81.31㎡14.0万円-6〜10南
2016年6月7.0万円2LDK81.31㎡14.0万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスポワール半城土の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.2万〜5.5万円
74.51㎡ / -		5.3万〜5.5万円
75.1㎡ / -
2階
3階
4階5.1万〜5.3万円
69.78㎡ / -		5.9万〜6.2万円
81.31㎡ / -
5階
6階6.1万〜6.4万円
81.31㎡ / 南

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エスポワール半城土へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エスポワール半城土周辺の中古マンション

NO IMAGE

グローリアスコート刈谷半城土町

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「刈谷駅」徒歩21分
刈谷市半城土町大湫

1,290万〜1,690万円

58㎡〜62㎡
NO IMAGE

エルグランデ半城土2

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「刈谷駅」徒歩22分
刈谷市半城土西町1丁目

990万〜1,150万円

75㎡〜85㎡
NO IMAGE

エルグランデ半城土

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「野田新町駅」徒歩22分
刈谷市半城土西町1丁目

800万〜1,590万円

67㎡〜75㎡
NO IMAGE

アトレ刈谷ミササガパーク

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「刈谷駅」徒歩18分
刈谷市半城土西町2丁目

2,150万〜3,080万円

74㎡〜93㎡
NO IMAGE

キャスリオン半城土

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「野田新町駅」徒歩20分
刈谷市半城土中町3丁目

590万円

63㎡〜73㎡
NO IMAGE

グローリアス刈谷高須町

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「野田新町駅」徒歩26分
刈谷市高須町1丁目

1,260万〜2,099万円

68㎡〜75㎡

エスポワール半城土周辺の相場が近い中古マンション

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ユーハウス第3刈谷

名鉄三河線「刈谷市駅」徒歩4分
刈谷市広小路1丁目

1,580万円

78㎡〜79㎡
NO IMAGE

エスポワール司

名鉄三河線「刈谷市駅」徒歩9分
刈谷市司町5丁目

1,130万〜2,350万円

74㎡〜83㎡
NO IMAGE

エルグランデ築地2

名鉄名古屋本線「一ツ木駅」徒歩17分
刈谷市築地町3丁目

900万〜1,580万円

60㎡〜81㎡
NO IMAGE

アベニュー共和

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「共和駅」徒歩14分
大府市共栄町3丁目

910万〜1,699万円

66㎡〜74㎡
NO IMAGE

シャトー若林

名鉄三河線「若林駅」徒歩8分
豊田市若林東町上外根

1,000万〜1,499万円

73㎡〜83㎡
NO IMAGE

セトル豊明パークサイド2

名鉄名古屋本線「豊明駅」徒歩11分
豊明市阿野町稲葉

1,380万〜1,690万円

69㎡〜90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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