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レインボー第2羽黒

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

740万 〜 780万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格740万円 〜 780万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴35件2022年04月14日更新

資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.99

174人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県犬山市大字羽黒字北金屋8-2
交通
  • 名鉄小牧線「羽黒駅」徒歩10分
築年月
1994年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レインボー第2羽黒の基本情報

レインボー第2羽黒は、1994年03月に竣工された総戸数29戸の10階建マンションです。施工は林建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約84㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は731万～853万円、参考相場単価は10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レインボーダイニハグロ管理会社高光トラスト
住所愛知県 犬山市 大字羽黒字北金屋8-2管理形態委託
郵便番号〒484-0894管理員巡回
築年月1994年3月管理費1㎡あたり231円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり215円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社林建設工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県犬山市大字羽黒字北金屋に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄小牧線の羽黒駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • JA愛知北羽黒支店 (576 m)
    • いちい信用金庫羽黒支店 (587 m)
    • 名古屋銀行羽黒支店 (819 m)
  • 公園1件
    • 羽黒中央公園 (853 m)
  • コンビニ2件
    • ヤマザキデイリーストアー羽黒駅前店 (606 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 羽黒駅前店 (635 m)
  • スーパー1件
    • ナフコ犬山店 (749 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 犬山市立羽黒小学校 (698 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 犬山市役所 羽黒出張所 (580 m)
    • 羽黒出張所 (581 m)
    • 南部公民館 (602 m)
    • 犬山市役所 市民文化会館 (602 m)
  • 病院/医療10件
    • さとう病院 (253 m)
    • 木村内科 (493 m)
    • 吉野歯科医院 (528 m)
    • 服部整骨院 (625 m)
    • 石原歯科医院 (663 m)
    • 居宅介護支援事業所シンシア (698 m)
    • ニッケふれあいセンター 犬山 (753 m)
    • さとし眼科クリニック (753 m)
    • 宮崎整形外科・外科・内科 (775 m)
    • にわ耳鼻咽喉科 (778 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 羽黒子ども未来園 (676 m)
    • 羽黒南子ども未来園 (952 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レインボー第2羽黒の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レインボー第2羽黒の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格731万～853万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円
坪単価
33万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較犬山市の平均より45.8% 低い↓
愛知県の平均より59.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
740万 〜 780万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 7645位
犬山市
32棟中 31位
大字羽黒
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • レインボー第2羽黒の相場

    ㎡単価
    10.1万円
    坪単価
    33.5万円

  • 犬山市の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    61.9万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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レインボー第2羽黒の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
740万〜770万円対前年同月比↑740万〜780万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レインボー第2羽黒の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、540万〜980万円です。専有面積は約72㎡〜約84㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月880万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約40万円)南済
2022年2月880万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約40万円)南済
2022年1月880万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約40万円)南済
2021年12月930万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約42万円)南済
2021年11月930万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約42万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.4万円となっております。以前の期間と比較して-13.78％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.2万円となっております。以前の期間と比較して-14.94％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.6万円となっております。以前の期間と比較して＋42.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レインボー第2羽黒の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡21件708.6万円（9.7万円）
81〜90㎡15件781.3万円（9.3万円）

レインボー第2羽黒の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は708.6万円（㎡単価9.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

レインボー第2羽黒の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階730万円10万円
3階〜4階631.3万円8.2万円
5階〜6階770万円9.3万円
7階〜8階905万円12.4万円
9階〜10階978.6万円11.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等762.1万円10.2万円
4LDK/4SLDK等730.8万円8.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西790.6万円10万円

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レインボー第2羽黒の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

レインボー第2羽黒には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
しろひがし住宅22017年6月6.8万円3LDK20.4万円-
サンハウス第2犬山2017年6月7.8万円3LDK--
グランコート犬山2017年6月10.0万円3LDK20.0万円10.0万円
レインボーヒルズ北笠屋2016年4月7.5万円3LDK15.0万円7.5万円
シャトレ愛松犬山2016年3月9.3万円4LDK18.6万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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