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フレスト犬山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,350万 〜 1,420万円
4階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,350万円 〜 1,420万円4階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴22件2024年01月01日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.43

143人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県犬山市大字木津字宮前13-1
交通
  • 名鉄犬山線「犬山口駅」徒歩19分
築年月
1994年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フレスト犬山の基本情報

フレスト犬山は、東新住建によって1994年06月に竣工された総戸数47戸の8階建マンションです。施工は吉川建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,220万～1,696万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フレストイヌヤマ管理会社合人社計画研究所
住所愛知県 犬山市 大字木津字宮前13-1管理形態自主管理
郵便番号〒484-0079管理員なし
築年月1994年6月管理費1㎡あたり92円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社東新住建バイク置き場-
施工会社吉川建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県犬山市大字木津字宮前に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄犬山線の犬山口駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。木津用水駅から徒歩19分、犬山駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • JA愛知北犬山西支店 (572 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート犬山清水店内出張所(ATM) (602 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート犬山上野店内出張所(ATM) (650 m)
  • 公園2件
    • 上坂公園 (458 m)
    • 飛騨木曽川国定公園 (976 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 犬山清水店 (598 m)
    • ファミリーマート 犬山上野店 (651 m)
    • ローソン 犬山本町店 (876 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 犬山市立犬山中学校 (301 m)
    • 犬山市立犬山西小学校 (364 m)
    • 愛知県立犬山高校 (534 m)
    • 犬山市立犬山北小学校 (943 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 犬山警察署 犬山西部交番 (245 m)
    • 犬山市役所 犬山西ふれあいセンター (274 m)
    • 犬山西小ふれあい図書館 (389 m)
    • 犬山西公民館 (486 m)
    • 犬山市役所 福祉会館 (999 m)
  • 病院/医療9件
    • 松村クリニック (565 m)
    • かみの歯科 (603 m)
    • はるか訪問看護ステーション (624 m)
    • リハビリデイサービス桜 (733 m)
    • 樹クリニック (764 m)
    • 黒川すこやかクリニック (794 m)
    • 城南クリニック (880 m)
    • ともこころのクリニック (908 m)
    • 村上医院 (972 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 白帝保育園 (767 m)
    • 杉の子幼稚園 (852 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フレスト犬山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,220万～1,696万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
57万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較犬山市の平均より7.1% 低い↓
愛知県の平均より31.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
1,350万 〜 1,420万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 5808位
犬山市
32棟中 17位
大字木津
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フレスト犬山の相場

    ㎡単価
    17.4万円
    坪単価
    57.5万円

  • 犬山市の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    61.9万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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フレスト犬山の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,350万〜1,410万円対前年同月比↑1,350万〜1,420万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フレスト犬山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,899万円です。専有面積は約70㎡〜約95㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月1,350万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約16万円 (約54万円)南済
2023年11月1,400万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約17万円 (約56万円)南東-
2023年11月1,499万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約18万円 (約60万円)東-
2023年10月1,499万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約18万円 (約60万円)東-
2023年7月990万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約12万円 (約39万円)東-

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.9万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.28％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.9万円となっております。以前の期間と比較して＋40.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フレスト犬山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡1件880万円（12.5万円）
81〜90㎡17件1,101.9万円（13.5万円）
91〜100㎡6件1,521.3万円（16万円）

フレスト犬山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,101.9万円（㎡単価13.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

フレスト犬山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階978万円12万円
3階〜4階1,297.3万円14.8万円
5階〜6階880万円12.5万円
7階1,397.6万円16.1万円
8階1,092.5万円13.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,089.6万円13.5万円
4LDK/4SLDK等1,472.6万円15.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,637万円18.5万円
東1,091万円13万円
西1,880万円19.7万円

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フレスト犬山の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

フレスト犬山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
犬山駅前ハイタウン2021年2月10.0万円3LDK-10.0万円
サンハウス第2犬山2017年6月7.8万円3LDK--
グランコート犬山2017年6月10.0万円3LDK20.0万円10.0万円
レインボーヒルズ北笠屋2016年4月7.5万円3LDK15.0万円7.5万円
シャトレ愛松犬山2016年3月9.3万円4LDK18.6万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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