ラフィーナ内海
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
210万 〜 220万円
5階、1R、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 210万円 〜 220万円 | 5階, 1R, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 181件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.73
- 住所
- 愛知県知多郡南知多町大字内海字寺後47-3
- 交通
- 名鉄知多新線「内海駅」徒歩18分
- 築年月
- 1989年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラフィーナ内海の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラフィーナウツミ | 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 知多郡南知多町 大字内海字寺後47-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒470-3321 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年6月 | 管理費 | 1㎡あたり353円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 沢田工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県知多郡南知多町大字内海字寺後に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄知多新線の内海駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 知多信用金庫内海支店 (651 m)
- JAあいち知多内海支店 (932 m)
- コンビニ2件
- ローソン 南知多内海店 (523 m)
- セブンイレブン 南知多内海店 (829 m)
- スーパー1件
- YANAGI(ヤナギ) 内海店 (527 m)
- 学校/教育施設1件
- 南知多町立内海小学校 (723 m)
- 公共施設/機関5件
- 南知多町役場 町民会館 (129 m)
- 半田警察署 南知多幹部交番 (853 m)
- 南知多町役場 内海サービスセンター (871 m)
- 内海サービスセンター (908 m)
- 中ノ郷会場 (981 m)
- 病院/医療4件
- 冨歯科医院 (578 m)
- 冨歯科医院 歯周病・こども矯正クリニック (578 m)
- 大岩医院 (611 m)
- 河合歯科医院 (941 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラフィーナ内海の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 192万～1,010万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 知多郡南知多町の平均より40.5% 低い↓ 愛知県の平均より77.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約37㎡のお部屋の場合 210万 〜 220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラフィーナ内海の相場
- ㎡単価
- 5.8万円
- 坪単価
- 19.2万円
知多郡南知多町の相場
- ㎡単価
- 9.7万円
- 坪単価
- 32.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
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ラフィーナ内海の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 210万〜220万円対前年同月比↓ | 210万〜220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ラフィーナ内海の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、130万〜850万円です。専有面積は約33㎡〜約95㎡です。全部で181件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 398万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 280万円 | 6〜10 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約7万円 (約24万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 280万円 | 6〜10 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約7万円 (約24万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で181件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、178件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21万円となっております。以前の期間と比較して-27.14％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラフィーナ内海の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 105件 | 330.2万円（8.9万円） |
| 41〜50㎡ | 25件 | 356.7万円（7.9万円） |
| 71〜80㎡ | 42件 | 673.2万円（8.7万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 698万円（7.3万円） |
ラフィーナ内海の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は330.2万円（㎡単価8.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ラフィーナ内海の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 265.3万円 | 6.6万円 |
| 3階〜4階 | 640.6万円 | 9.4万円 |
| 5階〜6階 | 331.9万円 | 7.8万円 |
| 7階〜8階 | 373.3万円 | 8.3万円 |
| 9階〜10階 | 565.5万円 | 8.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 348万円 | 9.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 335万円 | 8.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 740.1万円 | 9.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 625.9万円 | 7.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 430.8万円 | 8.1万円 |
ラフィーナ内海の売却のご相談
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ラフィーナ内海の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ラフィーナ内海には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ユトリアル内海 | 2024年4月 | 6.5万円 | 3LDK | 13.0万円 | - |
| メイツ内海東浜 | 2023年10月 | 6.0万円 | 1LDK | 12.0万円 | - |
| 真栄リゾートリーブル内海 | 2020年3月 | 6.0万円 | 2LDK | - | 6.0万円 |
| 千鳥ケ浜ハイツ | 2016年10月 | 3.0万円 | 2DK | 3.0万円 | - |
| リバージュ内海 | 2016年4月 | 18.5万円 | 2LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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