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ネオステージ三郷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,750万 〜 1,830万円
4階、4LDK、約95㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,750万円 〜 1,830万円4階, 4LDK, 約95㎡の例
売買履歴104件2024年01月17日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.48

住所
愛知県尾張旭市三郷町陶栄8-2
交通
  • 名鉄瀬戸線「三郷駅」徒歩7分
築年月
2000年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネオステージ三郷の基本情報

ネオステージ三郷は、大和団地によって2000年03月に竣工された総戸数63戸の8階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約112㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,408万～2,205万円、参考相場単価は18万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオステージサンゴウ管理会社大和ライフネクスト
住所愛知県 尾張旭市 三郷町陶栄8-2管理形態委託
郵便番号〒488-0016管理員巡回
築年月2000年3月管理費1㎡あたり112円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり215円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社大和団地バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県尾張旭市三郷町陶栄に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の三郷駅で徒歩7分、アクセス良好です。水野駅から徒歩23分、尾張旭駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 十六銀行 尾張旭支店 (230 m)
    • 瀬戸信用金庫三郷支店 (357 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 イトーヨーカドー尾張旭店内出張所(ATM) (434 m)
    • 愛知銀行三郷支店 (485 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 尾張旭店 共同出張所 (506 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瀬戸西山町店内出張所(ATM) (572 m)
    • JAあいち尾東尾張旭東支店 (588 m)
    • ファミリーマート瀬戸西本地町 共同出張所(イーネットATM) (737 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート尾張旭井田町店内出張所(ATM) (805 m)
    • 瀬戸信用金庫 ローンプラザベルコート狩宿出張所 (840 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 尾張旭三郷町北店 (331 m)
    • ファミリーマート 旭三郷駅前店 (452 m)
    • セブンイレブン 尾張旭狩宿新町店 (493 m)
    • ファミリーマート 瀬戸西山町店 (568 m)
    • ローソン 尾張旭三郷店 (571 m)
    • ローソン 瀬戸田端町店 (694 m)
    • ファミリーマート 尾張旭東栄町店 (740 m)
    • デイリーヤマザキ 尾張旭井田店 (762 m)
    • ファミリーマート 尾張旭井田町店 (803 m)
    • ローソン 尾張旭瀬戸川町店 (842 m)
  • スーパー3件
    • ヤマナカ ザ・チャレンジハウス三郷店 (322 m)
    • イトーヨーカドー 尾張旭店 (519 m)
    • FEEL(フィール) 三郷店 (818 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 尾張旭市役所 三郷児童館 (297 m)
    • 北風と太陽瀬戸 (412 m)
    • 尾張旭市立三郷小学校 (431 m)
    • 尾張旭市立東栄小学校 (580 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 守山警察署 東栄交番 (488 m)
    • 藤池公民館 (744 m)
    • 三郷公民館 (772 m)
  • 病院/医療10件
    • うりすクリニック (78 m)
    • うりすクリニック・歯科 (78 m)
    • うりすクリニック小児科・アレルギー科 (80 m)
    • リハビリフィットネス訪問看護ステーション旭 (138 m)
    • 大岩医院 (220 m)
    • 加藤内科クリニック (221 m)
    • 荒川歯科 (300 m)
    • としや耳鼻咽喉科クリニック (301 m)
    • ゆうデンタルクリニック (333 m)
    • 飯田クリニック (342 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 尾張旭市立東部保育園 (422 m)
    • nurseryschoolfamily (700 m)
    • 藤池保育園 (708 m)
    • 西山保育園 (924 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオステージ三郷の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオステージ三郷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,408万～2,205万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 19万円
坪単価
60万円 〜 65万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較尾張旭市の平均より1.8% 高い↑
愛知県の平均より27.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合
1,750万 〜 1,830万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 5523位
尾張旭市
90棟中 45位
三郷町陶栄
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ネオステージ三郷の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.4万円

  • 尾張旭市の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ネオステージ三郷の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、95㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,750万〜1,830万円対前年同月比↓1,750万〜1,830万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオステージ三郷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,500万円です。専有面積は約77㎡〜約112㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(104件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,770万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約20万円 (約68万円)南-
2023年12月1,770万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約20万円 (約68万円)南-
2023年7月1,480万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約15万円 (約50万円)南済
2023年7月1,780万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約18万円 (約61万円)南済
2023年6月1,780万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約18万円 (約61万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオステージ三郷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡17件1,516.2万円（19.6万円）
81〜90㎡2件1,770万円（20.8万円）
91〜100㎡78件1,934万円（20.5万円）
101㎡〜13件2,353.8万円（20.9万円）

ネオステージ三郷の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,934万円（㎡単価20.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ネオステージ三郷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,728.5万円18.8万円
3階〜4階1,860.9万円20.8万円
5階〜7階2,101.2万円20.9万円
8階2,016.4万円21.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,800.8万円20.7万円
4LDK/4SLDK等1,995.8万円20.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,950.3万円20.4万円
西1,750万円18.4万円
北/北東/北西1,980万円21.2万円

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ネオステージ三郷の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ネオステージ三郷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
シーアイマンション三郷弐番館2020年10月8.5万円4LDK25.5万円-
アピエス三郷2019年7月8.1万円3LDK16.2万円-
ライオンズマンション三郷(尾張旭市)2017年6月7.5万円3LDK22.5万円7.5万円
エスポア三郷2017年6月7.4万円3LDK14.8万円7.4万円
チサンマンション三郷2番館2017年6月8.0万円3LDK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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