アーバンラフレ小幡(8号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,730万 〜 1,810万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,730万円 〜 1,810万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75
164人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰1-27
- 交通
- 名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩17分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバンラフレ小幡(8号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンラフレオバタ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市守山区 小幡宮ノ腰1-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒463-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅･都市整備公団 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の小幡駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。瓢箪山駅から徒歩21分、茶屋ヶ坂駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 岐阜信用金庫香流橋支店 (472 m)
- 岐阜信用金庫守山支店 (491 m)
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- 幼保連携型認定こども園しらほ宮根台保育園 (660 m)
- 小幡あさひ幼稚園 (752 m)
- 第二自由ケ丘幼稚園 (762 m)
- 岡喜子どもの城千代田橋 (821 m)
- かなれ原保育園 (961 m)
- 名古屋市汁谷保育園 (972 m)
- 名古屋市宮根保育園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンラフレ小幡(8号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンラフレ小幡(8号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,759万～2,079万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市守山区の平均より11.9% 高い↑ 愛知県の平均より9.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,730万 〜 1,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アーバンラフレ小幡(8号棟)の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.5万円
名古屋市守山区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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アーバンラフレ小幡(8号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,570万〜1,650万円対前年同月比↑ | 1,730万〜1,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンラフレ小幡(8号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,190万円です。専有面積は約77㎡〜約91㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。以前の期間と比較して＋30.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンラフレ小幡(8号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 24件 | 1,688.7万円（21.8万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 1,692万円（18.4万円） |
アーバンラフレ小幡(8号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,688.7万円（㎡単価21.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アーバンラフレ小幡(8号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,413.3万円 | 18.3万円 |
| 3階 | 2,174.8万円 | 28.1万円 |
| 4階 | 1,692万円 | 18.4万円 |
| 5階 | 1,549.3万円 | 20万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,688.7万円 | 21.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,692万円 | 18.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,801.3万円 | 21.2万円 |
アーバンラフレ小幡(8号棟)の売却のご相談
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アーバンラフレ小幡(8号棟)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アーバンラフレ小幡(8号棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンラフレ小幡(1〜7号棟) | 2024年4月 | 9.1万円 | 3LDK | 18.3万円 | - |
| 千代田ハイツ(A棟･B棟) | 2023年4月 | 5.4万円 | 2LDK | 5.4万円 | - |
| ユーハウス第5千代田 | 2021年1月 | 7.6万円 | 3LDK | 7.6万円 | 7.6万円 |
| ダイアパレス小幡グランアリーナ | 2019年3月 | 10.8万円 | 3LDK | 21.6万円 | 10.8万円 |
| プラザ小幡 | 2019年1月 | 6.2万円 | 3LDK | 6.2万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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