プラザ小幡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,170万 〜 1,230万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,170万円 〜 1,230万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.41
291人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市守山区小幡太田14-21
- 交通
- 名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩9分
- 築年月
- 1980年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラザ小幡の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラザオバタ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市守山区 小幡太田14-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒463-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年10月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 矢作地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 矢作建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市守山区小幡太田に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の小幡駅で徒歩9分、アクセス良好です。瓢箪山駅から徒歩19分、喜多山駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- MEGAドン・キホーテ千種香流 共同出張所(イーネットATM) (173 m)
- 岐阜信用金庫守山支店 (233 m)
- 瀬戸信用金庫苗代支店 (433 m)
- セブン銀行 名古屋鉄道 小幡駅 共同出張所 (529 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 アクロス小幡内出張所(ATM) (551 m)
- 中日信用金庫守山支店 (559 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート小幡中一丁目店内出張所(ATM) (614 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山小六町店内出張所(ATM) (636 m)
- 東春信用金庫守山支店 (724 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート菱池店内出張所(ATM) (879 m)
- 公園5件
- 花の木児童遊園 (163 m)
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- わんぱく児童遊園 (833 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 守山小幡南店 (100 m)
- ファミリーマート 守山千代田店 (158 m)
- ファミリーマート 守山苗代店 (455 m)
- ファミリーマート 小幡駅店 (529 m)
- ファミリーマート 小幡中1丁目店 (614 m)
- セブンイレブン 名古屋中新店 (623 m)
- ファミリーマート 守山小六町店 (635 m)
- ファミリーマート 守山城南町店 (836 m)
- ファミリーマート 菱池店 (880 m)
- ミニストップ 名古屋城南町店 (957 m)
- スーパー4件
- Felna(フェルナ) 小幡南店 (234 m)
- コープあいち 小幡 (381 m)
- ザ・ビッグ エクスプレス花ノ木店 (443 m)
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- 学校/教育施設8件
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- 名古屋市立苗代小学校 (347 m)
- ぬくもり小幡 (626 m)
- 苗代学童保育所 (716 m)
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- 名古屋市 守山児童館 (868 m)
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- 公共施設/機関5件
- 名古屋市役所 健康福祉局 守山区東部いきいき支援センター (578 m)
- 香流橋地域センター (614 m)
- 名古屋市守山区役所 (858 m)
- 名古屋市守山保健センター (860 m)
- 守山警察署 小幡交番 (877 m)
- 病院/医療10件
- 近藤歯科 (47 m)
- デイサービス恵(合同会社) (48 m)
- あずみ苑 守山 (133 m)
- デイサービスセンター夢暦 (181 m)
- 小規模グループハウスひなた小幡 (243 m)
- 久野医院 (253 m)
- マキムラクリニック (278 m)
- デイサービス伸陽 (335 m)
- とみやす整形外科クリニック (338 m)
- おばた歯科・矯正歯科 (429 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 小幡あさひ幼稚園 (306 m)
- 小幡もりの風保育園 (505 m)
- 白山保育園 (834 m)
- 苗代太陽保育園 (861 m)
- なえしろ保育園 (915 m)
- かなれ原保育園 (954 m)
- 岡喜子どもの城千代田橋 (965 m)
- 千種ピッコロ保育園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラザ小幡の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプラザ小幡の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラザ小幡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,159万～1,261万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市守山区の平均より16.5% 低い↓ 愛知県の平均より32.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,170万 〜 1,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プラザ小幡の相場
- ㎡単価
- 17万円
- 坪単価
- 56.3万円
名古屋市守山区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラザ小幡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,170万〜1,230万円対前年同月比↑ | 1,170万〜1,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラザ小幡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,499万円です。専有面積は約68㎡〜約74㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,399万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.45％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.3万円となっております。以前の期間と比較して＋44.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。以前の期間と比較して＋50.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラザ小幡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,210.9万円 | 17.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,202.9万円 | 17.1万円 |
| 5階 | 1,192.5万円 | 16万円 |
| 6階〜7階 | 680万円 | 9.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,237.2万円 | 18.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,221.8万円 | 17万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 600万円 | 8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,242.8万円 | 17.7万円 |
プラザ小幡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラザ小幡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 6.2万円 | 3LDK | 68.4㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 6.2万円 | 3LDK | 68.4㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 6.2万円 | 3LDK | 68.4㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 5.5万円 | 4LDK | 74.71㎡ | - | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 5.5万円 | 3LDK | 74.71㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラザ小幡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.7万円 68.4㎡ / 南 | ||
| 2階 | 5.1万〜5.4万円 63.33㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 74.71㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 74.71㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 68.4㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 68.4㎡ / 南 | |
| 5階 | 6万〜6.3万円 74.71㎡ / - | 6万〜6.3万円 74.71㎡ / - | |
| 6階 | |||
| 7階 | 5.6万〜5.8万円 68.4㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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