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プラザ小幡

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,200万 〜 1,260万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,200万円 〜 1,260万円4階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴24件2024年01月17日更新
家賃相場5.5万 〜 8万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％4階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.43

378人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市守山区小幡太田14-21
交通
  • 名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩9分
築年月
1980年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

プラザ小幡の販売中の中古物件

プラザ小幡をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

プラザ小幡の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プラザ小幡の基本情報

プラザ小幡は、矢作地所によって1980年10月に竣工された総戸数32戸の7階建マンションです。施工は矢作建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約74㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,192万～1,297万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プラザオバタ管理会社自主管理
住所愛知県 名古屋市守山区 小幡太田14-21管理形態委託
郵便番号〒463-0051管理員巡回
築年月1980年10月管理費1㎡あたり124円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社矢作地所バイク置き場-
施工会社矢作建設工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市守山区小幡太田に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の小幡駅で徒歩9分、アクセス良好です。瓢箪山駅から徒歩19分、喜多山駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • MEGAドン・キホーテ千種香流 共同出張所(イーネットATM) (173 m)
    • 岐阜信用金庫守山支店 (233 m)
    • 瀬戸信用金庫苗代支店 (433 m)
    • セブン銀行 名古屋鉄道 小幡駅 共同出張所 (529 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アクロス小幡内出張所(ATM) (551 m)
    • 中日信用金庫守山支店 (559 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート小幡中一丁目店内出張所(ATM) (614 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山小六町店内出張所(ATM) (636 m)
    • 東春信用金庫守山支店 (724 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート菱池店内出張所(ATM) (879 m)
  • 公園5件
    • 花の木児童遊園 (163 m)
    • 銀河児童遊園 (300 m)
    • 小原橋緑地 (481 m)
    • ありんこ児童遊園 (747 m)
    • わんぱく児童遊園 (833 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 守山小幡南店 (100 m)
    • ファミリーマート 守山千代田店 (158 m)
    • ファミリーマート 守山苗代店 (455 m)
    • ファミリーマート 小幡駅店 (529 m)
    • ファミリーマート 小幡中1丁目店 (614 m)
    • セブンイレブン 名古屋中新店 (623 m)
    • ファミリーマート 守山小六町店 (635 m)
    • ファミリーマート 守山城南町店 (836 m)
    • ファミリーマート 菱池店 (880 m)
    • ミニストップ 名古屋城南町店 (957 m)
  • スーパー4件
    • Felna(フェルナ) 小幡南店 (234 m)
    • コープあいち 小幡 (381 m)
    • ザ・ビッグ エクスプレス花ノ木店 (443 m)
    • ナフコ不二屋 アクロス小幡店 (565 m)
  • 学校/教育施設8件
    • こどもサポート教室きらり小幡校 (48 m)
    • 名古屋市立苗代小学校 (347 m)
    • ぬくもり小幡 (626 m)
    • 苗代学童保育所 (716 m)
    • 名古屋市立守山養護学校 (841 m)
    • 名古屋市 守山児童館 (868 m)
    • 私立菊華高校 (948 m)
    • 名古屋市立小幡小学校 (996 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 名古屋市役所 健康福祉局 守山区東部いきいき支援センター (578 m)
    • 香流橋地域センター (614 m)
    • 名古屋市守山区役所 (858 m)
    • 名古屋市守山保健センター (860 m)
    • 守山警察署 小幡交番 (877 m)
  • 病院/医療10件
    • 近藤歯科 (47 m)
    • デイサービス恵(合同会社) (48 m)
    • あずみ苑 守山 (133 m)
    • デイサービスセンター夢暦 (181 m)
    • 小規模グループハウスひなた小幡 (243 m)
    • 久野医院 (253 m)
    • マキムラクリニック (278 m)
    • デイサービス伸陽 (335 m)
    • とみやす整形外科クリニック (338 m)
    • おばた歯科・矯正歯科 (429 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 小幡あさひ幼稚園 (306 m)
    • 小幡もりの風保育園 (505 m)
    • 白山保育園 (834 m)
    • 苗代太陽保育園 (861 m)
    • なえしろ保育園 (915 m)
    • かなれ原保育園 (954 m)
    • 岡喜子どもの城千代田橋 (965 m)
    • 千種ピッコロ保育園 (999 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プラザ小幡の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プラザ小幡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,192万～1,297万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
57万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市守山区の平均より14.6% 低い↓
愛知県の平均より31.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,200万 〜 1,260万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 5779位
名古屋市守山区
271棟中 179位
小幡太田
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プラザ小幡の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

  • 名古屋市守山区の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    67.7万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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プラザ小幡の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,190万〜1,250万円対前年同月比↑1,200万〜1,260万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プラザ小幡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,499万円です。専有面積は約68㎡〜約74㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,399万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約68万円)南-
2023年12月1,490万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約72万円)南-
2023年11月1,490万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約72万円)南-
2023年10月1,490万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約72万円)南-
2023年10月1,499万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約22万円 (約72万円)南済

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.45％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.3万円となっております。以前の期間と比較して＋44.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。以前の期間と比較して＋50.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プラザ小幡の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡16件1,242.4万円（18.2万円）
71〜80㎡11件1,191.8万円（16万円）

プラザ小幡の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,242.4万円（㎡単価18.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

プラザ小幡の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,210.9万円17.7万円
3階〜4階1,202.9万円17.1万円
5階1,192.5万円16万円
6階〜7階680万円9.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,237.2万円18.1万円
3LDK/3SLDK等1,221.8万円17万円
4LDK/4SLDK等600万円8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,242.8万円17.7万円

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プラザ小幡の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 2,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均 5.7万〜6万円
  • 4K〜4LDK平均 6.1万〜6.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年1月6.2万円3LDK68.4㎡6.2万円-1〜5南
2018年12月6.2万円3LDK68.4㎡6.2万円-1〜5南
2018年11月6.2万円3LDK68.4㎡6.2万円-1〜5南
2018年11月5.5万円4LDK74.71㎡-16.5万円1〜5南
2018年10月5.5万円3LDK74.71㎡5.5万円5.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラザ小幡の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.4万〜5.7万円
68.4㎡ / 南
2階5.1万〜5.4万円
63.33㎡ / 南
3階6.1万〜6.4万円
74.71㎡ / 南		6.1万〜6.4万円
74.71㎡ / 南
4階5.6万〜5.9万円
68.4㎡ / 南		5.6万〜5.9万円
68.4㎡ / 南
5階6万〜6.3万円
74.71㎡ / -		6万〜6.3万円
74.71㎡ / -
6階
7階5.5万〜5.8万円
68.4㎡ / -

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プラザ小幡へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プラザ小幡周辺の中古マンション

NO IMAGE

ユーフオリア小幡花の木

名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩9分
名古屋市守山区小幡太田

1,980万〜2,980万円

74㎡〜85㎡
NO IMAGE

アイルシティ小幡

名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩9分
名古屋市守山区小幡太田

1,830万〜2,480万円

75㎡〜76㎡
NO IMAGE

ユニーブル小幡スカイステージ

名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩11分
名古屋市守山区小幡太田

1,580万〜2,998万円

76㎡〜92㎡
NO IMAGE

ユーハウス第8千代田

名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩10分
名古屋市守山区小幡太田

1,490万〜2,780万円

68㎡〜82㎡
NO IMAGE

ダイアパレスアイステージ小幡

名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩11分
名古屋市守山区苗代1丁目

2,100万〜2,780万円

75㎡〜86㎡
NO IMAGE

ホワイトキャッスル小幡

名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩7分
名古屋市守山区小幡南1丁目

1,490万〜1,690万円

42㎡〜77㎡

プラザ小幡周辺の相場が近い中古マンション

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ロイヤルアーク新瀬戸

愛知環状鉄道「瀬戸市駅」徒歩9分
瀬戸市共栄通2丁目

1,100万〜2,380万円

54㎡〜87㎡
NO IMAGE

和光小幡マンション

名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩4分
名古屋市守山区小幡中1丁目

600万〜1,680万円

55㎡〜70㎡
NO IMAGE

ペルル新守山

ゆとりーとライン「川宮駅」徒歩8分
名古屋市守山区西川原町

850万〜1,430万円

59㎡〜64㎡
NO IMAGE

ナビシティ牛牧

ゆとりーとライン「金屋駅」徒歩1分
名古屋市守山区大牧町

1,070万〜2,550万円

74㎡〜104㎡
NO IMAGE

ダイアパレス上社第2

名古屋市営東山線「上社駅」徒歩5分
名古屋市名東区上社2丁目

900万〜3,198万円

61㎡〜72㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション扇町

名古屋市営東山線「星ヶ丘駅」徒歩16分
名古屋市名東区扇町3丁目

890万〜1,480万円

72㎡〜73㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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