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ユーフオリア小幡花の木

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,440万 〜 2,560万円
6階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格2,440万円 〜 2,560万円6階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴41件2022年04月14日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

188人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市守山区小幡太田16-21
交通
  • 名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩9分
築年月
2008年3月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ユーフオリア小幡花の木の基本情報

ユーフオリア小幡花の木は、内田橋住宅によって2008年03月に竣工された総戸数23戸の12階建マンションです。施工は岩部建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約85㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は2,077万～2,551万円、参考相場単価は28万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユーフオリアオバタハナノキ管理会社ユーホーム
住所愛知県 名古屋市守山区 小幡太田16-21管理形態委託
郵便番号〒463-0051管理員巡回
築年月2008年3月管理費1㎡あたり198円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり113円
階建12階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社内田橋住宅バイク置き場-
施工会社岩部建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市守山区小幡太田に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の小幡駅で徒歩9分、アクセス良好です。瓢箪山駅から徒歩18分、喜多山駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • MEGAドン・キホーテ千種香流 共同出張所(イーネットATM) (163 m)
    • 岐阜信用金庫守山支店 (214 m)
    • 瀬戸信用金庫苗代支店 (428 m)
    • セブン銀行 名古屋鉄道 小幡駅 共同出張所 (479 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アクロス小幡内出張所(ATM) (502 m)
    • 中日信用金庫守山支店 (510 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート小幡中一丁目店内出張所(ATM) (564 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山小六町店内出張所(ATM) (631 m)
    • 東春信用金庫守山支店 (681 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート菱池店内出張所(ATM) (879 m)
  • 公園5件
    • 花の木児童遊園 (119 m)
    • 銀河児童遊園 (268 m)
    • 小原橋緑地 (531 m)
    • ありんこ児童遊園 (724 m)
    • わんぱく児童遊園 (821 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 守山小幡南店 (50 m)
    • ファミリーマート 守山千代田店 (151 m)
    • ファミリーマート 守山苗代店 (458 m)
    • ファミリーマート 小幡駅店 (480 m)
    • ファミリーマート 小幡中1丁目店 (565 m)
    • セブンイレブン 名古屋中新店 (599 m)
    • ファミリーマート 守山小六町店 (630 m)
    • ファミリーマート 守山城南町店 (797 m)
    • ファミリーマート 菱池店 (880 m)
    • ミニストップ 名古屋城南町店 (914 m)
  • スーパー4件
    • Felna(フェルナ) 小幡南店 (195 m)
    • コープあいち 小幡 (403 m)
    • ザ・ビッグ エクスプレス花ノ木店 (431 m)
    • ナフコ不二屋 アクロス小幡店 (516 m)
  • 学校/教育施設8件
    • こどもサポート教室きらり小幡校 (28 m)
    • 名古屋市立苗代小学校 (372 m)
    • ぬくもり小幡 (584 m)
    • 苗代学童保育所 (736 m)
    • 名古屋市立守山養護学校 (797 m)
    • 名古屋市 守山児童館 (822 m)
    • 私立菊華高校 (914 m)
    • 名古屋市立小幡小学校 (950 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 名古屋市役所 健康福祉局 守山区東部いきいき支援センター (528 m)
    • 香流橋地域センター (664 m)
    • 名古屋市守山区役所 (811 m)
    • 名古屋市守山保健センター (813 m)
    • 守山警察署 小幡交番 (829 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービス恵(合同会社) (28 m)
    • 近藤歯科 (28 m)
    • デイサービスセンター夢暦 (178 m)
    • あずみ苑 守山 (182 m)
    • 久野医院 (208 m)
    • 小規模グループハウスひなた小幡 (282 m)
    • とみやす整形外科クリニック (320 m)
    • マキムラクリニック (326 m)
    • デイサービス伸陽 (372 m)
    • おばた歯科・矯正歯科 (384 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 小幡あさひ幼稚園 (272 m)
    • 小幡もりの風保育園 (503 m)
    • 白山保育園 (789 m)
    • 苗代太陽保育園 (835 m)
    • なえしろ保育園 (912 m)
    • かなれ原保育園 (989 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユーフオリア小幡花の木の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユーフオリア小幡花の木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,077万～2,551万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 30万円
坪単価
92万円 〜 99万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市守山区の平均より36.7% 高い↑
愛知県の平均より9.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,440万 〜 2,560万円
坪単価によるランキング
愛知県
8174棟中 2642位
名古屋市守山区
271棟中 37位
小幡太田
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ユーフオリア小幡花の木の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.8万円

  • 名古屋市守山区の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    67.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.4万円

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ユーフオリア小幡花の木の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
2,440万〜2,560万円対前年同月比↑2,440万〜2,560万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユーフオリア小幡花の木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,980万円です。専有面積は約74㎡〜約85㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月2,580万円6〜103SLDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約99万円)南-
2021年10月2,980万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)南-
2021年9月2,580万円6〜103SLDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約99万円)南-
2021年9月2,980万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)南-
2021年8月2,680万円6〜103SLDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約103万円)--

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユーフオリア小幡花の木の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡9件2,205.6万円（29.5万円）
81〜90㎡39件2,466.7万円（28.8万円）

ユーフオリア小幡花の木の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,466.7万円（㎡単価28.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ユーフオリア小幡花の木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,692.5万円31.6万円
4階〜6階2,389.1万円27.9万円
7階〜8階2,540万円29.6万円
9階〜10階2,066万円27.6万円
11階〜12階2,412.7万円29.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,475万円30.1万円
4LDK/4SLDK等2,322.2万円27.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,393.9万円28.7万円
東2,580万円30.1万円

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ユーフオリア小幡花の木の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ユーフオリア小幡花の木には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アコール小幡2024年10月9.8万円2LDK--
グランドメゾン小幡2020年12月11.0万円3LDK22.0万円11.0万円
ファミリアーレ小幡苗代2020年1月10.0万円3LDK-10.0万円
プラザ小幡2019年1月6.2万円3LDK6.2万円-
パークシティエムズガーデン(A棟･B棟)2017年6月13.0万円4LDK26.0万円13.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ユーフオリア小幡花の木へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ユーフオリア小幡花の木周辺の中古マンション

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アイルシティ小幡

名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩9分
名古屋市守山区小幡太田

1,830万〜2,480万円

75㎡〜76㎡
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プラザ小幡

名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩9分
名古屋市守山区小幡太田

550万〜1,499万円

68㎡〜74㎡
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ユーハウス第8千代田

名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩10分
名古屋市守山区小幡太田

1,490万〜2,780万円

68㎡〜82㎡
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ホワイトキャッスル小幡

名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩7分
名古屋市守山区小幡南1丁目

1,490万〜1,690万円

42㎡〜77㎡
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ユニーブル小幡スカイステージ

名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩11分
名古屋市守山区小幡太田

1,580万〜2,998万円

76㎡〜92㎡
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グランドメゾン小幡

名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩6分
名古屋市守山区小幡南1丁目

1,300万〜2,780万円

73㎡〜85㎡

ユーフオリア小幡花の木周辺の相場が近い中古マンション

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ユーハウス第4守山

ゆとりーとライン「守山駅」徒歩8分
名古屋市守山区町南

1,230万〜2,490万円

78㎡〜99㎡
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アーバン北本山

名古屋市営東山線「本山駅」徒歩10分
名古屋市千種区猫洞通3丁目

1,280万〜2,780万円

56㎡〜80㎡
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宝マンション東志賀

名古屋市営名城線「志賀本通駅」徒歩14分
名古屋市北区長喜町3丁目

2,070万〜2,480万円

68㎡〜85㎡
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志賀本通シティハウス

名古屋市営上飯田線「上飯田駅」徒歩8分
名古屋市北区辻本通3丁目

2,180万〜3,580万円

75㎡〜89㎡
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ヴィアレ若葉

名古屋市営名城線「志賀本通駅」徒歩6分
名古屋市北区東水切町1丁目

2,150万〜2,450万円

75㎡〜78㎡
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星ヶ丘グランドハイツ

名古屋市営東山線「一社駅」徒歩15分
名古屋市名東区名東本通4丁目

2,080万〜3,490万円

71㎡〜87㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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