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ネオステージ新守山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,820万 〜 1,910万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,820万円 〜 1,910万円4階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴92件2024年04月04日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

468人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市守山区幸心1丁目258
交通
  • ＪＲ中央本線「新守山駅」徒歩9分
築年月
1998年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネオステージ新守山の基本情報

ネオステージ新守山は、大和団地によって1998年09月に竣工された総戸数55戸の7階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約88㎡、間取りが1LDK+S（納戸）、1SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,695万～2,406万円、参考相場単価は24万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオステージシンモリヤマ管理会社積村ビル管理
住所愛知県 名古屋市守山区 幸心1丁目258管理形態委託
郵便番号〒463-0079管理員日勤
築年月1998年9月管理費1㎡あたり84円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建7階建間取り1SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大和団地バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市守山区幸心1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線の新守山駅で徒歩9分、アクセス良好です。金屋駅から徒歩18分、川宮駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ新守山店内出張所(ATM) (401 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート新守西店内出張所(ATM) (401 m)
    • ファミリーマートあぶらや矢田橋 共同出張所(イーネットATM) (515 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山金屋一丁目店内出張所(ATM) (591 m)
    • 中京銀行守山支店 (630 m)
    • ミニストップ守山駐屯地 共同出張所(イーネットATM) (711 m)
    • ミニストップ名古屋幸心 共同出張所(イーネットATM) (794 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山二城店内出張所(ATM) (977 m)
  • 公園2件
    • 第一幸心街園 (733 m)
    • 第13号天神橋緑地 (770 m)
  • コンビニ9件
    • ミニストップ 名古屋幸心店 (186 m)
    • セブンイレブン 名古屋瀬古店 (366 m)
    • ファミリーマート 新守西店 (395 m)
    • セブンイレブン 名古屋幸心3丁目店 (544 m)
    • ファミリーマート 守山金屋一丁目店 (590 m)
    • ファミリーマート 新守山駅前店 (603 m)
    • ファミリーマート 守山瀬古店 (800 m)
    • セブンイレブン 名古屋金屋2丁目店 (839 m)
    • ファミリーマート 守山二城店 (981 m)
  • スーパー3件
    • バロー 新守山店 (171 m)
    • アピタ 新守山店 (425 m)
    • 守銀商店 (926 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 名古屋市立瀬古小学校 (507 m)
    • 放課後デイサービスロケット (571 m)
    • 名古屋市立大曽根中学校 (716 m)
    • 名古屋市立守山西中学校 (723 m)
    • 名古屋市立鳥羽見小学校 (917 m)
    • 名古屋市立宮前小学校 (957 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 瀬古会館 (224 m)
    • 守山警察署 瀬古交番 (506 m)
    • 守山警察署 新守山駅前交番 (539 m)
    • 守山消防署守西出張所 (735 m)
    • 二城会館 (758 m)
    • 宮前コミュニティセンター (881 m)
  • 病院/医療10件
    • おがわ内科クリニック (122 m)
    • 小島歯科 (229 m)
    • 守山内科・小児科 守山健康管理センター (242 m)
    • 守山内科 (243 m)
    • 守山友愛病院 (335 m)
    • 守山友愛病院 居宅介護支援ゆうあい (339 m)
    • 守山区西部いきいき支援センター (339 m)
    • 守山友愛病院 デイケアゆうあい (393 m)
    • しんもりやま整骨院 (539 m)
    • さとし耳鼻咽喉科クリニック (547 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • マーマこととも保育園もりやま (441 m)
    • しんもりやま保育園 (662 m)
    • mirai華花保育園 (674 m)
    • 名古屋市瀬古保育園 (685 m)
    • 瀬古幼稚園 (750 m)
    • miraiこども園 (781 m)
    • 名古屋市上飯田東保育園 (839 m)
    • 名古屋市鳥羽見保育園 (898 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオステージ新守山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオステージ新守山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,695万～2,406万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 27万円
坪単価
81万円 〜 90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市守山区の平均より20.4% 高い↑
愛知県の平均より2.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,820万 〜 1,910万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 3498位
名古屋市守山区
271棟中 77位
幸心
8棟中 2位
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の売買価格相場

  • ネオステージ新守山の相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    81.2万円

  • 名古屋市守山区の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ネオステージ新守山の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,820万〜1,910万円対前年同月比↑1,820万〜1,910万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオステージ新守山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,950万円です。専有面積は約69㎡〜約88㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(92件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,840万円1〜51SLDK約74㎡ (約22坪)約38万円 (約126万円)南西-
2024年3月2,840万円1〜51SLDK約74㎡ (約22坪)約38万円 (約126万円)南西-
2024年2月2,840万円1〜51SLDK約74㎡ (約22坪)約38万円 (約126万円)南西-
2024年2月1,890万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約82万円)東-
2024年1月2,840万円1〜51LDK+S（納戸）約74㎡ (約22坪)約38万円 (約126万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。以前の期間と比較して＋37.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。以前の期間と比較して＋47.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオステージ新守山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,680万円（24.1万円）
71〜80㎡93件2,014.4万円（27.1万円）
81〜90㎡2件1,380万円（15.6万円）

ネオステージ新守山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,014.4万円（㎡単価27.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ネオステージ新守山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,963.8万円26.4万円
3階〜4階2,021万円26.8万円
5階〜6階1,230万円16.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,901.8万円39.3万円
3LDK/3SLDK等1,798.4万円24.2万円
4LDK/4SLDK等1,313.3万円14.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,060.4万円27.8万円
東2,140万円28.2万円

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ネオステージ新守山の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ネオステージ新守山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
幸心東住宅(1〜3棟)2023年7月6.8万円4LDK7.0万円-
ライオンズマンション瀬古2023年3月12.0万円3LDK24.0万円12.0万円
藤和シティホームズ新守山2019年10月13.0万円4LDK26.0万円13.0万円
エクセレンス新守山2019年9月7.9万円3LDK15.8万円7.9万円
サンパーク幸心2014年9月7.5万円2LDK7.5万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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