プラウド昭和楽園町テラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,950万 〜 4,150万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,950万円 〜 4,150万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 351件 | 2023年11月11日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.82
550人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区楽園町34
- 交通
- 名古屋市営名城線「名古屋大学駅」徒歩11分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド昭和楽園町テラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドショウワラクエンチョウテラス | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 楽園町34 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0822 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区楽園町に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の名古屋大学駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。八事日赤駅から徒歩12分、いりなか駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ミニストップ名古屋第二赤十字病院 共同出張所(イーネットATM) (130 m)
- ミニストップ山手通り 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋第二赤十字病院内出張所(ATM) (771 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートいりなか駅ビル店内出張所(ATM) (834 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート杁中駅前店内出張所(ATM) (913 m)
- 名古屋銀行川原通支店 (945 m)
- ミニストップ名古屋東山元町 共同出張所(イーネットATM) (951 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート鏡池通店内出張所(ATM) (977 m)
- 公園4件
- 前山緑地 (284 m)
- 花見緑地 (804 m)
- 川名山児童公園 (808 m)
- 川名公園 (956 m)
- コンビニ10件
- ローソンサテライト 南山大学店 (168 m)
- ファミリーマート 昭和八雲町店 (292 m)
- セブンイレブン 名古屋山里町店 (473 m)
- ファミリーマート 名古屋大学店 (512 m)
- セブンイレブン 名古屋山手通2丁目店 (539 m)
- ローソン 山手通一丁目店 (560 m)
- ローソン 昭和山手通三丁目店 (606 m)
- ミニストップ 名古屋山花町店 (679 m)
- ミニストップ 名古屋第二赤十字病院店 (716 m)
- セブンイレブン 名古屋神村町2丁目店 (763 m)
- スーパー3件
- バロー 滝川店 (570 m)
- FEEL(フィール) ステージ八事店 (744 m)
- マックスバリュ 川原店 (937 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋市立川名中学校 (203 m)
- 南山短期大学部 (314 m)
- 私立南山大学名古屋キャンパス (383 m)
- 私立南山大学短期大学部 (392 m)
- 南山大学名古屋キャンパス 名古屋交流会館 (441 m)
- 神言神学院 (444 m)
- 名古屋市立伊勝小学校 (533 m)
- 南山大学名古屋キャンパス 山里交流会館 (575 m)
- 私立中京大学附属中京高校 (590 m)
- 山里学童クラブ (630 m)
- 公共施設/機関7件
- 南山大学図書館 (279 m)
- 南山大学地域研究センター図書室 (348 m)
- 滝川コミュニティセンター (371 m)
- 名古屋大学ジェンダー・リサーチ・ライブラリ (597 m)
- 名古屋大学附属図書館 (637 m)
- 昭和消防署八事出張所 (828 m)
- 昭和土木事務所 (934 m)
- 病院/医療10件
- 楽園歯科クリニック (166 m)
- むぎしまファミリークリニック (450 m)
- グランダ山手通 (469 m)
- 川名山荘 (471 m)
- Uクリニック竹内歯科 (488 m)
- やまぐち接骨院 (520 m)
- 山手歯科 (523 m)
- やまて内科 (533 m)
- わしの歯科クリニック (535 m)
- ヒューマンライフケア川名の湯 (535 m)
- 幼稚園/保育園9件
- アイン楽園町保育園 (186 m)
- memorytree保育室滝川園 (503 m)
- やまさと保育園 (579 m)
- 川名山キンダーガルテン (591 m)
- 愛厚昭和荘保育園 (626 m)
- いりなか保育園 (785 m)
- どんぐり保育園 (826 m)
- まこと幼児園 (927 m)
- 駒方保育園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド昭和楽園町テラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド昭和楽園町テラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,682万～5,143万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より49.6% 高い↑ 愛知県の平均より99.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,950万 〜 4,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド昭和楽園町テラスの相場
- ㎡単価
- 50.4万円
- 坪単価
- 166.7万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド昭和楽園町テラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,950万〜4,150万円対前年同月比↑ | 3,950万〜4,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド昭和楽園町テラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜7,800万円です。専有面積は約73㎡〜約96㎡です。全部で351件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約163万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で351件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.5万円となっております。
2016年〜2020年では、296件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.9万円となっております。以前の期間と比較して-34.91％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.05％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド昭和楽園町テラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 102件 | 4,113.8万円（53.6万円） |
| 81〜90㎡ | 139件 | 4,093.5万円（49.5万円） |
| 91〜100㎡ | 128件 | 5,630.5万円（61.2万円） |
プラウド昭和楽園町テラスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,093.5万円（㎡単価49.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
プラウド昭和楽園町テラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,808.2万円 | 47.9万円 |
| 2階 | 4,423.6万円 | 50.7万円 |
| 3階 | 5,011.1万円 | 57万円 |
| 4階 | 4,150.7万円 | 52.9万円 |
| 5階 | 5,917.4万円 | 66.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,375万円 | 58.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,052.6万円 | 67万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,332.6万円 | 53.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,703.6万円 | 51.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,804.8万円 | 55.9万円 |
| 東 | 4,185万円 | 53.9万円 |
プラウド昭和楽園町テラスの売却のご相談
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プラウド昭和楽園町テラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 73.12㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 73.12㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 73.12㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 16.0万円 | 3LDK | 73.12㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 77.4㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド昭和楽園町テラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.8万〜16.6万円 80.01㎡ / - | |||
| 2階 | 16.2万〜17万円 80.01㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 88.13㎡ / 南 | ||
| 3階 | 19万〜20万円 91.16㎡ / 南 | 19万〜20万円 91.16㎡ / 南 | ||
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 77.4㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 77.43㎡ / 東 | 18万〜18.9万円 88.13㎡ / - | |
| 5階 | 15.8万〜16.6万円 75.03㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 91.1㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 75.03㎡ / - | 19万〜20万円 92.48㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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