プラウド昭和上山町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,840万 〜 4,030万円
3階、3SLDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,840万円 〜 4,030万円 | 3階, 3SLDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 3階, 3SLDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.82
615人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区上山町2丁目7
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「いりなか駅」徒歩13分
- 築年月
- 2013年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- プレキャストコンクリート造
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プラウド昭和上山町の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドショウワカミヤマチョウ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 上山町2丁目7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0836 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年1月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | プレキャストコンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区上山町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線のいりなか駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。総合リハビリセンター駅から徒歩16分、桜山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 三菱UFJ銀行石川橋支店 (333 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和石川橋店内出張所(ATM) (405 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート杁中駅前店内出張所(ATM) (820 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートいりなか駅ビル店内出張所(ATM) (867 m)
- 三井住友銀行 八事支店 (889 m)
- 三井住友銀行いりなか支店 (891 m)
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- 公園2件
- 東山荘 (609 m)
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- ファミリーマート 杁中駅前店 (811 m)
- ファミリーマート いりなか駅ビル店 (865 m)
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- セブンイレブン 名古屋半僧坊店 (948 m)
- セブンイレブン 名古屋駒方町店 (959 m)
- スーパー3件
- 成城石井 石川橋店 (134 m)
- FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) みかん山店 (701 m)
- フーズパビリオン サポーレ 瑞穂店 (764 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋市立八事小学校 (357 m)
- 南山学園 本部 (576 m)
- 私立南山大学附属小学校 (580 m)
- 南山高校 女子部 (649 m)
- 南山中学校 女子部 (649 m)
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- 私立南山中学校 (669 m)
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- 名古屋市立大学総合情報センター図書館田辺通分館 (904 m)
- 昭和消防署八事出張所 (916 m)
- 病院/医療10件
- かにクリニック (116 m)
- 南山クリニック (171 m)
- 酒井矯正歯科南山診療所 (235 m)
- デイサービスなでしこ陽明 (243 m)
- 丸山歯科 (259 m)
- 吉田歯科医院 (273 m)
- カノンデンタルオフィス (285 m)
- いつきクリニック石川橋 (350 m)
- いつき介護相談センター石川橋 (353 m)
- 桜クリニック (395 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 南山幼稚園 (497 m)
- こすもす保育園 (651 m)
- 南山ルンビニー園 (659 m)
- ほしの子託児園 (711 m)
- こすもす保育園 分園さざんか保育園 (889 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール名古屋校 (890 m)
- 旭キンダーの丘幼稚園 (924 m)
- まこと幼児園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド昭和上山町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド昭和上山町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,797万～5,547万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より50.1% 高い↑ 愛知県の平均より100.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合 3,840万 〜 4,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド昭和上山町の相場
- ㎡単価
- 50.6万円
- 坪単価
- 167.3万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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プラウド昭和上山町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,840万〜4,030万円対前年同月比↓ | 3,840万〜4,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド昭和上山町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜6,950万円です。専有面積は約75㎡〜約95㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド昭和上山町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 26件 | 3,772.7万円（48.7万円） |
| 91〜100㎡ | 26件 | 6,089.6万円（65.2万円） |
プラウド昭和上山町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,772.7万円（㎡単価48.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
プラウド昭和上山町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,433.3万円 | 52.7万円 |
| 3階 | 4,480万円 | 57.5万円 |
| 4階 | 3,892.7万円 | 50.5万円 |
| 5階〜6階 | 6,550万円 | 68.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,788.8万円 | 56.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,380.8万円 | 59.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,964.1万円 | 57.4万円 |
プラウド昭和上山町の売却のご相談
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プラウド昭和上山町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 17.0万円 | 3LDK | 75.79㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年11月 | 19.0万円 | 3LDK | 75.79㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド昭和上山町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.3万〜17.1万円 77.88㎡ / - | 18.9万〜19.8万円 90.33㎡ / - | |
| 2階 | 19.9万〜20.9万円 90.33㎡ / 南 | ||
| 3階 | 16.8万〜17.6万円 77.88㎡ / - | ||
| 4階 | 17.3万〜18.2万円 77.8㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 21万〜22万円 95.69㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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