プラウド川名山ガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,020万 〜 5,280万円
3階、3SLDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,020万円 〜 5,280万円 | 3階, 3SLDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 3階, 3SLDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.86
534人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区川名山町50-2
- 交通
- 名古屋市営名城線「八事日赤駅」徒歩10分
- 築年月
- 2013年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド川名山ガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドカワナヤマガーデン | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 川名山町50-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0827 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年11月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 116戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区川名山町に位置する分譲マンションで、総戸数116戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の八事日赤駅で徒歩10分、アクセス良好です。いりなか駅から徒歩10分、川名駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ミニストップ山手通り 共同出張所(イーネットATM) (152 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋第二赤十字病院内出張所(ATM) (541 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートいりなか駅ビル店内出張所(ATM) (543 m)
- ミニストップ名古屋第二赤十字病院 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート杁中駅前店内出張所(ATM) (561 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和滝川町店内出張所(ATM) (685 m)
- 公園6件
- 前山緑地 (634 m)
- 隼人池公園 (664 m)
- 山手緑道 (740 m)
- 川名山児童公園 (759 m)
- 花見緑地 (832 m)
- 興正寺公園 (847 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 名古屋山里町店 (220 m)
- ローソン 昭和山手通三丁目店 (449 m)
- ローソンサテライト 南山大学店 (449 m)
- ミニストップ 名古屋第二赤十字病院店 (493 m)
- ファミリーマート いりなか駅ビル店 (543 m)
- ローソン 八事日赤駅店 (556 m)
- ファミリーマート 杁中駅前店 (572 m)
- セブンイレブン 名古屋山手通2丁目店 (649 m)
- ファミリーマート 昭和滝川町店 (666 m)
- ファミリーマート 昭和八雲町店 (679 m)
- スーパー2件
- バロー 滝川店 (162 m)
- FEEL(フィール) ステージ八事店 (650 m)
- 学校/教育施設10件
- 山里学童クラブ (233 m)
- 南山大学名古屋キャンパス 名古屋交流会館 (251 m)
- 名古屋市立滝川小学校 (253 m)
- 南山大学名古屋キャンパス 山里交流会館 (275 m)
- 名古屋市立川名中学校 (321 m)
- 私立南山大学名古屋キャンパス (352 m)
- 私立南山大学短期大学部 (359 m)
- 南山短期大学部 (369 m)
- 愛知県立総合看護専門学校 (376 m)
- 私立中京大学附属中京高校 (393 m)
- 公共施設/機関7件
- 滝川コミュニティセンター (93 m)
- 南山大学図書館 (288 m)
- 南山大学地域研究センター図書室 (441 m)
- 昭和消防署八事出張所 (638 m)
- 昭和警察署 八事交番 (815 m)
- 名古屋大学ジェンダー・リサーチ・ライブラリ (906 m)
- 八事コミュニティセンター (920 m)
- 病院/医療10件
- 川名山荘 (56 m)
- 滝川いきいきクリニック (124 m)
- ふたば歯科医院 (156 m)
- 矢守こどもクリニック (278 m)
- Uクリニック竹内歯科 (278 m)
- 山手歯科 (278 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター ラ・プラス山里 (331 m)
- やまて内科 (351 m)
- ファミリア滝川 (411 m)
- たきかわの森歯科クリニック (413 m)
- 幼稚園/保育園10件
- memorytree保育室滝川園 (82 m)
- やまさと保育園 (191 m)
- 川名山キンダーガルテン (226 m)
- いりなか保育園 (374 m)
- まこと幼児園 (513 m)
- アイン楽園町保育園 (590 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール名古屋校 (621 m)
- 愛厚昭和荘保育園 (779 m)
- 南山ルンビニー園 (836 m)
- 駒方保育園 (914 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド川名山ガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド川名山ガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,642万～7,388万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より93.9% 高い↑ 愛知県の平均より158.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合 5,020万 〜 5,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド川名山ガーデンの相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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プラウド川名山ガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,030万〜5,280万円対前年同月比↓ | 5,020万〜5,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド川名山ガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,200万〜7,380万円です。専有面積は約71㎡〜約100㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約210万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約210万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約210万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.6万円となっております。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.6％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.22％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド川名山ガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 109件 | 4,747.7万円（62.7万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 5,461.3万円（65.2万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 6,980万円（75万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 6,804.4万円（68万円） |
プラウド川名山ガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,747.7万円（㎡単価62.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
プラウド川名山ガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,166.1万円 | 62.4万円 |
| 2階 | 5,747.5万円 | 67万円 |
| 3階 | 4,778.3万円 | 63.1万円 |
| 4階 | 5,144.1万円 | 65.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,899.8万円 | 63.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,461万円 | 70.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,087.3万円 | 63.9万円 |
| 東 | 4,480万円 | 61.1万円 |
プラウド川名山ガーデンの売却のご相談
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プラウド川名山ガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 16.0万円 | 4LDK | 85.23㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 81.05㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 16.0万円 | 3LDK | 81.05㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 81.05㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 16.0万円 | 3LDK | 81.05㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド川名山ガーデンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.4万円 76.92㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 14.2万〜15万円 73.12㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 89.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.2万〜15.9万円 75.46㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 89.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.8万〜16.5万円 77.99㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 76.92㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 93.09㎡ / 南 |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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